注意了，房价五年跌了20万，该继续持有等大涨，还是赶紧卖掉？

今天呢粉丝朋友给我发来了一个信息，他问我他手里面的这一套房子要不要卖掉？

因为这套房子在五年的时间里面，把他的首付付款都亏掉了。
其实呢他本来打算在抄底买一套，但是看了一下当下的经济环境，感觉啊有点心有余而力不足。
因为他害怕房价继续跌下去，把手里面的钱用于买了第二套房子。有两套房的房贷的话，怕自己突然一下就玩不转了。

那我就听他讲了一下他的故事，他的这一套房子吧是在2019年的时候买的，在重庆的某一个啊小区里面。这个小区当时的楼龄大概是九年左右吧，还不到十年。他觉得周边的配套啊，交通啊，出行都还不错，所以说就把它买了。

最关键是他觉得啊那个房子的价格还行。当时他买这个房子的时候，价格大概是120万元啊，没有加上那个中间的税费啊，中介的那些相关费用，花了差不多120万元。
当然是二手房可以拎包入住那种，他也没有去重新去改装什么的，就将就在住，因为本来就是一个过度使用，但是呢，他的房贷还是相对较多的，每个月要还四千多，差不多银行利息的话就有啊接近4000块钱。
所以一年还给银行的利息差不多就还4万元左右，反正也不会太少。现在呢，他的那个房子价格跌到了差不多100万元左右吧，在价格上跌了20万元，加上这五年还的银行利息的话，银行利息大概是1210万，也就是20万加房价跌了20万元的话，就是40万元。

其实他这套房子的首付款也才41万元左右啊，当然是加上了那些中介费的。所以他的这些年就是特别煎熬，一不小心就把首付款跌没了。
他在想如果当年不是非常的冲动，非要在2019年的时候去买房，不听信那些什么楼市专家、炒房客的话，我等到今年这个时候去买这一套房子的话，或者买这样同类型的房子，不仅仅可以节约40万元，而且呀，
因为亏掉的40万，加上自己手里面的首付款，基本上就可以全款拿下一套房子了，完全没有什么压力啊。如果全款拿下一套房子的话，不管是用于出租还是用于自己住，涨跌都无所谓呀，只是影响心情而已，最起码没有亏损啊。

所以他现在问我，这套房子是不是应该赶紧卖掉，因为住了五年了，这个楼龄可能也在14年、15年这个样子了，怕以后就是更卖不掉了。
我问了一下他的那个小区，我看了一下，这是属于一个刚需盘吧，投资属性也不是太大。
但是这个时候卖掉的的确确有点可惜，我觉得再搏一下吧，就是啊或者说看一看今年的整体行情怎么样再做决定。明年行情好的话，我觉得卖掉至少保个本吧，不说赚多少钱，保个本还是可以的。

因为我看了一下呢，周边在修一些啊大型的商业，还有一些大型的医院。我觉得这是配套还是不错的，应该会对它防止日后的涨价有一定的利好。
但如果你实在扛不住的话，我觉得也只能割肉卖掉吧。有时候就是你亏了，就是亏了，你再纠结也没有用，纠结只不过是耽搁自己的时间，浪费自己的精力而已。
所以啊我要提醒大家，就是这个时候呢啊有抄底买房的机会，的确可以选到这种便宜的房子。
但是不代表你选到的房子它就不继续下跌，这一点大家也要想清楚，因为在未来呢，只有很稀少的房子，也就是只有20%的房子可能还存在上涨，其实绝大部分房子能够维持平稳就不错了，但是呢绝大部分房子它还会下跌。

所以朋友们注意了，你到底要不要买房，看懂今天这个讯息再做决定。