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日本空置房屋数量达900万套,占整体住宅的13.8%创历史新高,免费送都没人要……

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  根据日本总务省的调查,日本全国的空置房屋数量达到900万户,占整体住宅的13.8%,创下历史最高纪录,这一数据反映出日本人口减少和老龄化带来的影响。

  

  为了掌握住宅的数量和状况等信息,总务省每五年进行一次“住宅与土地统计调查”,并公布了截至2023年10月1日的最新调查结果。

  

  据调查显示,全国没有人居住的空置房屋数量达到900万户,比上次调查增加了51万户,创下历史新高。

  

  由于人口减少和老龄化等因素,日本全国各地的空置房屋数量持续增长,与1993年相比几乎翻了一倍,空置房屋占整体住宅的比例也达到13.8%,创下历史新高。

  

  按照都道府县划分:

  

  东京都的空置房屋数量最多,达到89.8万户;其次是大阪府,达到70.3万户;神奈川县排名第三,为46.6万户,全国共有40个都道府县的空置房屋数量都比上次调查有所增加。

  在整体住宅中空置房屋的比例方面:和歌山县和德岛县的比例最高,达到21.2%,其次是山梨县,为20.5%;鹿儿岛县则为20.4%。

  

  另外一方面,根据4月9日公布的司法统计数据,日本社会对房产等“正遗产”或债务等“负遗产”的“放弃继承”案件逐年增加,2022年日本全国法院受理的家庭案件达到26万497起,数量创历年之最。

  总务省表示:“无使用目的的空置房屋比例正在增加。单身老人去世后,由于没有继承人或继承人住在远方,导致房屋无法被有效利用的情况正在增加。”

  

  专家指出,随着人口减少的进展,人们放弃继承空置的家庭住宅、放弃继承远方亲戚资产的情况不断增多。政府面临的问题是,如何处理这些被废弃的房屋和土地。

  日本民法规定,当一个人死亡时,他或她的配偶和子女继承他或她的所有资产,包括任何债务。为了避免这种情况,继承人可以向家庭法院申请放弃继承权。

  

  全国家庭法院受理的放弃继承遗产案件数量不断增加。据司法统计,2019年这样的案件有22万5,416起,2020年有23万4,732起案件,2021年有25万1,994起,而2022年达到了26万497起,再创新高。

  

  名古屋一家专门经受多起防疫遗产继承案件的律师事务所表示,当父母去世后,远离家乡的子女往往放弃对父母房产的的继承权,因为他们不想承担继承父母遗产的遗产税和固定资产税。也有一些孤寡老人去世后,他们的远方亲戚放弃继承权的情况也不少见。

  

  事实上,日本不少地区成立了空屋数据库,叫做“空屋银行”。随着老龄化社会的加剧,人口减少问题日益严重,当地政府为了吸引年轻人移居到此地,以非常低廉的价格转让房产和土地,甚至提供一笔安家费。一部分放弃继承的房产,甚至以"0日元"转让出售。没错,房产和土地的出售价是“0日元”,但是购买者需支付房产交易费、注册费、固定资产税和各种公益费用税金等。

  

  被遗弃的空置房屋不仅存在倒塌风险,还可能导致治安和景观恶化,日本也在研究相关的对策……其实最好的对策,只能请外国人或数字游民来填充 - -

  资料来源:网络综合整理

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