【官网】深业泰瑞府售楼处:已取证！折后373万买港中大附属学校旁

售楼处电话：400-806-1558
案场限流 看房需提前来电预约登记

位于大运新城腹地的深业泰瑞府预计在五一前后加推新品，之前开盘销售的6栋户型销售进度预计过半，销售均价在4.5万左右，考虑到加推的新品住宅总层高是43层及47层，均价有望继续下调

相比前期开盘的6栋，本次加推新增了01户型和06户型。其中01户型西南朝向，建筑面积115㎡，四房两卫，户型通透；06户型，东南朝向，建筑面积143㎡，房两卫，户型通透。

因为加推的1栋在十字路口上，通过社长早期的航拍视频可以看到，西南向三套小户型均对着路口，预计噪音较大。三个大户型稍微会好一些，因为周边城市主干道比较密集，建议大家多横向对比。

给粉丝的建议可以看看周边类似二手房，如果范围大一些，比如星河时代花园、吉祥里豪庭、紫悦龙庭、君悦龙庭、万科天誉、保利上城、麓园及都会中央二期等都是一些不错的选择。大家有需求也可以联系社长本人。

关于深业泰瑞府链接阅读：

1.大运新城泰瑞府拟加推新品，建筑面积88㎡—143㎡的三房到5房户型，预计均价4.3万

2.社长专栏：大运新城—深业泰瑞府选房攻略

3.社长测评：龙岗大运新城—深业泰瑞府

4.大运新城深业泰瑞府，预计年底入市，户型图曝光，首推146套房源，建面约88-131㎡三房和四房，限价5.24万/㎡

5.社长测评：深业泰瑞府测评及购买建议

6.深业泰瑞府，推出914套住宅，毛坯限价5.24万/㎡，6栋建筑+1所幼儿园组成，产品面积段约85-143㎡的3-4房

项目概况信息：
深业泰瑞府位于大运新城腹地，在如意路与龙飞大道交汇的北侧，项目南邻大运中心，东邻佳兆业未来花园，西侧是大量成熟住宅区，例如睿智华庭、中海康城等。
项目楼栋分布：

项目由4栋商品房住宅、2栋保障房及一所18班制幼儿园组成；其中6栋总层高为28层，1栋为43层，2/3栋商品房是47层；4栋保障性住房为43层，5栋保障性住房为44层，保障性住房提供553套企业自持租赁住房，定向出租给大运大学城内的老师，7栋是1所18班幼儿园，车位比为1:1.1，整个小区所有户型都是东南向和西南向。

项目基本信息：

【推售产品】建面约88㎡、99㎡的三房；116㎡、131㎡的四房及143㎡的五房户型

【备案均价】毛坯均价限价5.24万

【交房时间】预计2025年底

【交付标准】预计精装

【梯户比】3梯6户

【占地面积】约2.9万㎡

【建筑面积】约21.6万㎡

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】总户数1437户，其中可售884户

【车位数】1590

【容积率】5.29

【绿化率】42%

【开发商】深业&深铁

【物业公司】待定

【项目地址】龙岗区龙飞大道与如意路交汇处

社长配售原6栋备案价，供大家参考，当时开盘是88折，送5年停车费及物业费。折后均价在4.54万左右。

【社长总结1】

项目周边面貌都很整齐，城市界面干净，虽然规划了两栋高端人才专项保障租赁用房，但是在车位比、园林绿化、花园设计等都做到了较高水准，居住体验与纯商品房社区应该没有太大区别。整个花园以居家型为主，有比较好的生活氛围。

二、项目配套测评

【交通配套】

泰瑞府与地铁16号线【龙城公园】站及在建的深惠城际的【大运北站】直线距离约600米。16号线可以2个站换乘大运综合交通枢纽的3号线及14号线，链接罗湖及福田区。

深惠城际大运北站地下三层，设1座13米宽岛式站台，长240米，总建筑面积25964平方米，该线路则可以与南山区、前海合作区获得快速联系，预计开通时间在2026年11月。

自驾出行的话，无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程，交通配套还是很便利。

【教育配套】

根据2023年学区划分，整个片区属于九年制的香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校组成的共享学区；两所学校的前身分别为龙飞学校和福安学校。

道远学校在2022年开始招生，目前还尚未有中考成绩，从师资力量来讲有一定优势；在今年的8月份，紧邻龙飞学校北侧的二期发布中标公告，目前工程已经进场施工，道远学校扩建已经成为定局。

知新学校根据2023年网友汇总的模拟中考成绩来看，在片区属于中等偏上水准。

特别声明：具体项目实际学校划分，以当年当地教育局官方公布为准，本公众号不构成决策依据。

【商业配套】

泰瑞府自身规划建面约7200㎡沿街商业，大点的商业大运地铁站的星河COCOPARK或者天安数码城商业综合体，由于深港世贸商业暂停停工，规划的超31万㎡商业不能兑现，也是一个不小的遗憾。

【医疗配套】

直线距离约3.5公里范围内龙岗区中医院、龙城医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区人民医院等大型医院。

【生态及大学城配套】

邻近建面超29万㎡大运中心体育馆;直线距离约1km内大运公园、龙城公园环绕，距离儿童公园大约在4.5公里。

片区汇聚香港中文大学（深圳）及其音乐学院和今年5月开工的香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院等5所高校、3家诺贝尔奖科学家实验室、9个重点研究院、42家科技创新平台。

【社长总结2】

片区城市面貌不错，看起来整齐干净，本来在价值上被寄予厚望，比如深港国际中心不知道“猴年马月”能够再建起来，再比如10号线延长虽然进入深圳地铁五期规划，但是东莞方面对于东莞段迟迟不见任何消息，21号线则因为客流量原因被取消进入地铁五期规划。这些对于片区不得不说是一个不小的遗憾；但是客观的现有条件，地铁、校服（学校）、商业及文体卫生等配套全，作为龙岗区的门面，应该还是有进一步提升空间。