（北京大兴）星光城楼盘详情|周边配套/户型/房价/售楼处

北京大兴「星光城」

售楼处电话：400-168-3161【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务。

星光城楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴。

项目简介

大兴·星光城 售楼处电话：400-168-3161，起笔大兴主城，项目位于北京市大兴区黄村板块核心区域，距地铁4号线清源路站约1.2公里，周边教育、医疗、商业、生态资源丰富，优享大兴新城规划、大兴国际机场等多重发展利好，区域价值显著。由中建壹品、联投、兴创、大兴城建四大国匠联手打造的公园洋房住区。

项目规划29栋6层-15层洋房及小高层产品，拟打造成为京南区域醇熟公园住区，片区生态人居新典范

规划“双轴、一环、一庭、双花园”交互景观，打造多元森活全生命周期活力磁场，享受步步鲜氧的活力，享受充满朝气的绿色生活，欢乐和美好尽在于此，每个人都是生活的主角。

秉承中国传统文化，吸取西方古典美学，产品外立面以灰、白、金为主色调，立面呈现简洁、对称，通过现代简约风格融入传统建筑美学的演绎，打造现代时尚花园住区，实现每个家庭的美好生活想象。

项目区位图

【区域价值】

1、主城板块

择址大兴主城，大兴区政府驻地，区域发展成熟，居住氛围浓厚；

扼守京雄发展走廊，坐享资源、交通、产业等利好；

受益于大兴新城规划，三大产业布局，领航大兴新城核心区。

2、政策加持

万亿城南行动计划，城南地区承接疏解非首都功能，北京热门置业板块；

约5900亿战略投资，北京加速向南，下一个经济新高地；

“平原新城”，北京未来新增长极战略定位；

新机场、京雄高速的建设......大兴成为京津冀来往的重要枢纽，产业迎来大发展。

项目基本情况

【楼盘名称】：大兴星光城

【开发商】：中建&兴创&联投&大兴城建

【产权年限】：70年商品房

【占地面积】：北地块2.1万㎡，南地块4.2万㎡

【建筑面积】：约25万平米，北地块5.3万㎡，南地块9.3万㎡

【建筑层高】：7-15层

【在售产品】：建面约70-125㎡全龄甄品美宅

【项目均价】：一期北区成交价5.2-5.5万、二期南区成交价5.4-5.7万（高于北地块）

【交付标准】：精装修（交付带中央空调、壁纸、厨具、卫具）

【交房时间】：一期预计2025年2/3月，二期预计2025年6月

【总户数】：506套（一期北区12栋楼总户数598户、7-15层，二期南区17栋楼总户数908户、4-15层）

【总楼栋】：29栋

【容积率】：2.3-2.5

【绿化率】：约30%

【车位比】：1:1.2，人车分流

【容积率】：2.3-2.5

【绿地率】：30%

【物业费】：4.98元/平

【物业公司】：中建壹品物业

户型鉴赏

【一期北地块在售户型】

①洋房70㎡南北通透二居，一梯两户，总高7层，约365-374万(11#12#)售罄

②洋房86㎡南北三居，二面宽户型，一梯两户，总高11层，约450-475万（5#6#7#8#9#10#、房源可选)

③洋房99㎡南北三居，三面宽户型，一梯两户，总高8层，约542-551万（4#、剩余1层）

④小高98㎡南北三居，三面宽户型，两梯两户，总高15层约509-535万(1#2#、房源可选)

⑤小高113㎡南北三居，三面宽户型，两梯两户，总高15层，约610-630万（3#、剩余1.2层）

【二期南地块户型，在售楼栋1/2/4/6/7/9/10/11/12/15/16/17】

①洋房70㎡二居约360-384万（新开东西洋房楼栋）

②小高113㎡三居约568-645万（主力户型房源可选）

③洋房125㎡四居约702-729万（房源好楼层不多，低楼层还有）

④高层125㎡四居约636-718万（房源可选）

⑤洋房165㎡四居约904-978万（剩余1.2.3，顶层）

⑥高层165㎡四居约865-964万（剩余1.2.3，顶层）

预推70平-125平两居-四居，所有户型做到了功能间方正、全明，南北通透。

70㎡南北两居

建面约70平两室两厅一卫，南北通透，全明户型。南向客厅+主卧观景飘窗，客厅设计有独立玄关，餐客厨一体，卫生间干湿分离，外置洗手台。

86㎡南北三居

建面约86平三室两厅两卫，南北通透，各功能间全明。南向主卧套设计，同时主卧与客厅都带飘窗。北向两个次卧之间可打通，根据实际需要做大两居。

98㎡南北三居

建面约98平三室两厅两卫，全明通透，南向三面采光，双卧朝南并设计有飘窗，主卧套设计。餐厨客一体，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

113㎡南北三居

建面约113平三室两厅两卫，全明通透，各功能间方正。南向三面宽+飘窗设计，宽敞主卧套给与业主更多私人空间。卫生间干湿分离，厨房U型设计更符合操作动线。

125㎡南北四居

建面约124平-125平四室两厅两卫，户型方正、南北通透、全明。户型都是南向三面宽+带飘窗，双卧朝南+主卧套设计。

165㎡南北四居

建面约165四室两厅三卫，四叶草户型，户型方正、南北通透、全明格局。户型都是南向三面宽+带飘窗，双卧朝南+主卧套设计。

1、道路路网：5纵4横

新机场高速、京开高速、兴华大街、兴业大街、兴旺大街；

南五环、清源路、三合路、黄村西大街。

2、轨道交通：多轨衔接

临近地铁4号线，距离地铁清源路站直线距离约1.2公里，可接驳10号线、14号线、9号线等多条轨道；

规划中S6号线建成后直抵新国门，地铁与自驾两相兼得，畅行通达全城。

1、5大商圈繁盛，醇熟生活触手可及

北京荟聚西红门购物中心、大兴大悦春风里、百联清城国际购物中心、天健广场、光合中心商场（在建）5大商圈即将繁华呈现，生活更加丰富多彩。

2、7家医疗护航，健康生活不远行

北京市大兴区人民医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院、北京大学第一医院城南院区（在建）等7家医院提供医疗服务。

3、全龄育人氛围，浸润书香之境

规划配建约0.4万㎡幼儿园，周边约3公里内，毗邻17所中、小学，12年菁英育人氛围，北京小学（大兴分校） 、国家教育行政学院附属实验学校、大兴区第一中学 、大兴区第五中学、大兴区第八中学、北京小学翡翠城分校南校区、大兴一小、永华实验学校、枣园小学等，陪伴孩子健康成长。

4、10大公园环伺，生态宜居之地

兴旺公园、黄村公园、大兴滨河森林公园、地铁文化公园等10大公园浓荫依然，构建城市生活绿肺。

北京大兴「星光城」

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