盘龙区快马加鞭推进5个城改项目，安置房预计下半年开建

今年春节后，盘龙区就开始陆续发布5个城中村改造项目安置房建设工程的相关招标，分别有设计招标、监理招标等。最近，这5个城改安置房项目又先后发布了项目施工招标计划，招标时间集中在5月6月，照此时间表，5个安置房项目都将在下半年启动建设。

这5个安置房工程分别对应的是茨坝村城改项目、白龙寺村城改项目、唐家营村城改项目、宝云片区小窑村城改项目和栗树头片区城改项目。

5个城改项目的位置、改造范围和安置房建设规模如下：

盘龙区的这5个城中村改造项目其实本来都有一级开发商，好几个甚至已进入二级开发阶段，但因社会投资人资金链断裂、破产等原因，长期停滞不前，导致早就应该建设的安置房长期拖延，如今则由盘龙区国企接手，先行启动安置房建设。

唐家营城改项目最早名为云南省机械行业协会旧改，由金马源房地产公司负责开发，原计划建设中央学府，但在拆迁完成后因金马源地产无力推进，2020年土地公开出让，被恒大以3.1亿的价格摘得。但恒大拿地后也一直没有开发，后来干脆退地了事。

唐家营城改项目规模很小，总占地才19.6亩，其中安置房占地4.94亩。

唐家营村城改项目其实就是当年的省机械行业协会旧改工程

白龙寺城改项目在2009年就确定巨和地产为社会投资人，只不过2015年被云南城投取代，之后大部分地块都完成了拆除，可是原计划2020年就建设安置房至今没有动工。

宝云片区小窑村城改项目则是龙泉古镇的一部分，一级开发商几经更替后美的置业成为社会投资人，可是美的接手后并无实质投入和推进。

宝云片区小窑村城改项目

茨坝村城改项目原本由俊发负责，首批土地在2021年就已出让，俊发在次年开始建设星辰俊园项目，但如今俊发已退出，土地也将退回。

栗树头城改项目的前期部分即烂尾多年的大宥城，后续地块至今没有房企愿意接盘开发，安置房也一直没有建设。

栗树头城改项目前期地块开发的大宥城

上述5个城中村改造项目的总改造面积达到1088亩，其中安置房建设地块141亩，需要建设的安置房总共有56.06万平方米（含地下部分），施工总投资达到141.18亿元，规模和投资额都不小，这也是安置房多年没有真正开工建设的主要原因之一。

计划在下半年启动建设的5个安置房项目将全部由盘龙区国企负责，为此，盘龙区建投旗下的昆明杰盛房地产公司，专门在上个月成立了5个项目公司，其中昆明安鹏房地产公司负责茨坝村安置房建设，昆明安珑房地产公司负责白龙寺村城改项目安置房建设，昆明安榕房地产公司负责唐家营村城改项目安置房建设，昆明安灼房地产公司负责宝云片区小窑村城改安置房建设，昆明安翎房地产公司负责栗树头城改安置房建设。

盘龙区建投在4月份注册了5个项目公司，分别负责5个城改项目的安置

至于外界最关心的建设资金来源，这五个安置房项目都已在上月初获批城改专项借款。有了资金保障，又由国企负责开发，这5个城改项目拖延多年的回迁安置房今年都有望破土动工。而安置房建设僵局打破后，5个城改项目中尚未完成拆迁的部分也将加快拆迁进程，从而在刨除安置房建设用地后，释放建设用地947亩。