暴涨了，暴涨了，成都楼市的成交量又暴涨了,你还不去买房吗？

暴涨了，暴涨了，成都楼市的成交量又暴涨了。

在3月份的时候，成都楼市的新房和二手房成交了将近28000套，都快突破3万套，
好了，真的是太好了，二手房都已经接近2万套的成交量了，所以很多人说成都的楼市表现非常的好，成交量呢，已经暴涨了。

接下来的话，土地如果再次创新高的话，那么房价就要暴涨了。
我告诉你啊，我们还是要理性一点，成都楼市目前的表现是这个样子的，我们主要还是在保新房的价格，

所以我们会看到土地的价格就是屡屡创下新高，而从4月份的土地拍卖的起拍价来看，起拍价最高的是18000元，那很有可能就是创下新的帝王，楼面价就会突破2万元甚至两万好几的大关。

当然成都的楼面价早就已经突破22500元了，那这一次还会超过这个价格，所以它的房价呢，就是天花板还是很高的啊，说什么3万元一平米也是可以接受的，
但是目前来看呢，只是新房在涨价格，而且土地的一个状态，也是目前支撑新房的一个主要因素，
那第二个呢，就是我们的二手房，二手房的价格实际上和重庆差不多，都是处于一个下跌的状态，只是一些好的地段呢，黄金地段的房子，优质的房产。它可能价格维持相对平稳，

但是有一点点的下跌，那整体上呢，还是一个下跌的趋势，所以说现在就是一个分化的，我们看着的是成交量的暴涨，可能是以价换量，但并不代表房价也在暴涨，所以说要理性的分开看，因为成交量的暴涨和房价的暴涨是两种概念。还有就是第三个原因呢，
第三个原因呢，目前成都的二手房也好，新房也好，虽然成交了这么多，但是它是划分了圈层的，其实绝大部分80%的房源吧，都是成交在我们的中心城区，

然后像那些特别偏远的一些地带，基本上就是啊，确实买不起市中心或者确实要在那个地方上班的刚需人群。所以说在那个地方买房的话，基本上还是有很大的风险的，
如果你到那个地方去买房来投资的话，那么未来你在成都是找不到接盘侠的，
所以我想告诉大家的是，最近这两天嘛，很多人不是都在说那个城市的房价暴涨，那个城市的房价又在暴涨，

所以在面对这些事情的时候，我希望大家就是理性一点，我们刚才分析的那样，把它的新房、二手房成交量、价格，还有就是成交的板块呢划分出来，
然后去理性的对比，这样的话，你就能够更清晰的看懂一个城市的房地产市场呢，看懂了成都的房地产市场之后，你才能够知道该不该买房，要买哪里的房子，买新房还是买二手房，我到底应该规划好多久的现金流，房价到底表现怎么样，市场怎么样，这些呢对于我们买房人来说都是非常重要的，

所以啊，朋友们理性一点吧，虽然成都的成交量暴涨了，但是房价还没有暴涨，也许它的房价还处于一个下跌的通道当中，
所以现在呢，不是抄底买房的好时机，但的的确确准备好了的话，是可以去买一些优质的黄金地段的好房子的。