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通州K2十里春风

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楼盘：K2十里春风
商圈：通州区（凤河板块）
户型：两居、三居、下跃
均价：约19000元/平
总价：约154万-180万/套
交房：现房（预计2024.6.30）

新建商品房：
新建商品房也称新房、一手房，是指具有经营资格的房地产开发企业在依法取得土地使用期权的土地上建设并向社会公开经营、销售的房屋。
限竞房：
限竞房是指以“限房价，竞地价”的土地上建造产生的商品房，其重点是，在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格。限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。简单来说就是“限房价，竞地价”，这是指在土地招拍挂过程中，对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求)，限定最高房价，然后在”两限“的基础上，让开发商向上竞地价，向下竞房价。为了进一步保障刚需利益，不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上（限竞房可以买卖，但需在房子获得不动产权证书满5年后方可交易）。

毛坯房：
毛坯房是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋，购房者入住前需要自己装修。
期房：
期房是指在建的、尚未完成建设、不能交付使用的房屋称为期房。房屋的全面建成包括∶建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收;达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）道路通、电话通、及场地平整。
现房：
现房是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、消防验收，并取得新建住宅交付使用许可证明。
容积率：
容积率也称建筑容积率，是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。简单说，容积率越低，居民的舒适度越高。
建筑密度：
指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率( %)，是指建筑物的覆盖率，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。
绿化率：
是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。