盼盼食品进军地产，贵阳首作“君安金檀郡”案名发布

4月27日，福建盼盼食品集团全资子企业贵州省君安置业发展有限公司正式对外发布观山湖区G〔23〕023-025号商住用地案名：君安金檀郡，该项目为盼盼食品集团贵阳1号作品。

据贵阳市公共资源交易中心公告，2023年7月31日，贵州省君安置业发展有限公司，曾以以约10.17亿元总价，获取了观山湖区G〔23〕023-025号三宗商住地块，总成交面积12.72万方，成交楼面价3200元/平米。

三宗商住地块位于观山湖区火车北站站前板块，东起西二环，西至凯里路，南紧挨北大资源梦想城，北临规划道路。

2024年1月贵阳市自然资源和规划局曾发布关于君安北站项目建设工程规划许可行政审批批前公示，据公示，该地块主导功能为居住、商业。其中，根据土地用地指标，可计容用地面积127216.21㎡；不可计容用地面积29468.37㎡；规划总用地面积156684.58㎡；容积率＞1.0%且≤2.5%；建筑密度≤22%；建筑限高：满足显山露水，高低错落，疏密有致的要求，以审定方案为准；绿地率≥35%；居住用地≤97%，商业用地≤3%。

在项目的建筑指标方面，君安北站项目-23号、24号、25号地块总建筑面积为442954.19㎡，其中可计容建筑面积318040.46㎡，不计容建筑面积为124913.73㎡；停车位2590个（室外车位134个，室内车位2456个）；最高建筑层数：32层；最高建筑高度为：99m；绿地率35.08%；建筑密度21.77%。

从贵州省君安置业发展有限公司公布的项目宣传片效果图上来看，君安金檀郡项目采用高层+低密洋房的两种产品业态，以半围合式高低配的建筑形态来打造，一条小区道路将项目分为东西两个部分，中间部分为看牛坡山体公园。

近期贵阳北站站前板块消息不断，君安金檀郡斜南方，万科都会印象、贵阳投控·观山怡璟都于近期公示了规划平面图，万科都会印象项目容积率2.5，建筑密度20.7%，绿地率35%，总户数589户，总停车位441个；规划有9栋住宅，其中3栋为34层高层住宅，6栋为16层高小高层住宅，

贵阳投控·观山怡璟项目总建筑面积6.85万方平方米，总停车位479个，其中室外停车位为充电车位，有20个；室内停车位（其中48个充电车位），共计459个。共有9栋建筑，其中29层或30层高层住宅有4栋,规划总户数452户。

乐居财经了解两项目都将计划将于下半年上市，再加上君安金檀郡，观山湖区火车北站站前板块在下半年或将迎来多个项目开盘销售。