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柳州市一宗占地150㎡的宅基地拍卖,被人以100万高价买下

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随着城市化的快速发展,现在那种用来自己建设的,几十平方米到一百多平方米的小面积住宅用地是越来越少,都是开发商拿地开发成为楼盘让大家去买套间来居住,想自己拥有一块宅基地来自己建设天地楼是越来越难。这是因为这样,现在的小面积宅基地是越来越吃香了。5月20日,在柳州市司法拍卖市场,一宗比较罕见的小面积宅基地被法院拍卖,最终也是吸引了多人报名竞拍,最终以高溢价率成交。

此次柳州市拍卖的这宗宅基地不在柳州市市区,而是在柳州市北部的融安县长安镇,也就是融水县城,具体位于柳州市融安县长安镇大桥东路,地处融安县城繁华的商业地段。周边有融安地下商业街、长安步行街、融安县文化体育中心等。



拍卖的宅基地的面积,堪称自建房的黄金面积,宅基地面积为150平方米,从图片来看,这宗宅基地比较方正,不是长条布局,目前宅基地本周边的居民用作临时停车场了。而且这宗宅基地属于边户,建起房子来,可以实现三面见光,采光性好,而且又临近主干道,绝对的优质宅基地。宅基地权利性质为出让;登记时间为2018年6月8日;土地使用权年限终止日期为2074年4月29日。







此次拍卖,起拍价和评估价都是49.8万元,这个在法拍中也是比较少见,这也说明这宅基地确实不错。拍卖开始后,吸引了多达12人报名竞拍,整个拍卖过程,竞争也是非常激烈,一共出现了70次加价,最终成交价刚好达到了100万元,比起拍价高出50.2万元,差不多就是起拍价的两倍,溢价率非常高。





融安县的房价并不算高,100万元可以买到一套建筑面积非常的套间居住了,即使在柳州市区也可以买到小户型居住。那么,现在,花100万元在柳州融安县买一块宅基地建房子,大家觉得值不值呢?

个人觉得还是非常划算,建设这宗宅基地可以建起四层的楼房,那总建筑面积就有600平方米,假设建设成本也是100万元(包括装修),那总花费就是200万元,折合单价也是才3333元/平方米,这个单价可不算高,如果建设成本更低的话,那单价就更低。要知道这可是一栋天地楼,房子不但可以自己居住,一楼还可以用作商铺的,价值还是非常高的。

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