南京发布重磅新政！苏州跟不跟？

最近，南京发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》（后称意见稿），公开征求意见。意见稿全文附在文末，有兴趣的可以仔细研究。

根据意见稿透露，南京进一步放宽落户条件，在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。意见稿同时对合法稳定住所进行了较为严谨的定义：

• 本通知规定的合法稳定住所，仅指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。
• 本通知规定的合法稳定住所证明，仅指登记为住宅用途的不动产权证书（房屋所有权证、土地使用权证）。

根据意见稿，只要在南京取得合法产权住房，就可以申请本人户口迁入该住房。其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）也可以申请办理户口随迁。

换句话说，只要在南京购房，就可以落户。根据公开资料显示，2017年，南京执行积分落户新规以后，购房落户政策逐步废止，2018年8月后，原办理渠道全部关闭。本次的意见稿也意味着购房落户政策重启。

今年2月，南京已经大幅降低了积分落户的门槛，但积分的门槛依然需要100分（购房积分最高不超过90分），还需要同时满足3个条件。

（一）持有本市办理的《江苏省居住证》。

（二）正在本市合法稳定就业。

（三）无严重刑事犯罪记录。

其中第二条，对于大部分自由职业者来说还是有一定的困难。本次新政进一步降低了南京的落户门槛。

那么，苏州落户是什么情况呢？

除了传统的如婚姻等手段，目前苏州落户主要有2种方式。

一个是通过《苏州市人才落户管理办法》落户。2023年11月28日，苏州市政府出台《市政府关于印发苏州市人才落户管理办法的通知》（苏府规字〔2023〕15号）。同时，苏州市人力资源和社会保障局、苏州市公安局配套制定了《苏州市人才落户管理办法实施细则》。并于2024年1月1日正式施行。

对于学历人才、专业技术人才和技能人才，只要符合条件，均可“先落户后就业”。

对于大专学历及符合苏州引进技能人才紧缺（工种）目录的职业技能等级三级（高级工），也放宽了年龄、社保等要求。

这些条件，对于大多数年轻人来说还是比较容易满足的，但是对于年龄偏大，或者学历不足的人群来说还是有点困难。

除此之外，积分落户是另外一种主要的落户方式。

2023年底，苏州宣布从2024年1月1日起！苏州积分落户准入值下调至250分！

作为对比，2016年苏州落户的分值是735分！随后逐年下降，但算起来已经下调了2/3左右。而且250这个分数，正好是房产累计分值的上限，也就是说只要买一套125㎡以上的房产就可以落户。如果有学历加持，比如大专，对于房产面积几乎没有限制。（以上理解如果有不对，请欢迎指正，以官方说明为准）

从苏州的情况来看，落户的门槛并不高，独具特色的人才落户和积分落户，对比南京都有明显的优势。苏州可以借鉴南京的政策，但可能并没有那么迫切。

附意见稿全文：

对于南京新政你怎么看?

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