【魔都楼市起航】 上海黄浦外滩滨江国际高品质公寓，惊艳来袭！

最新消息，外滩滨江国际 一线江景房，重点不限购 身份的象征，建面约225㎡-248㎡附介绍！

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#外滩·滨江国际
黄浦滨江一线江景｜30米滨江步道
董家渡金融城为邻｜拥揽城市夜景
汇集全球人文精粹｜世界奢华地标
247㎡奢阔大平层｜演绎东方美学

黄浦江两岸地区规划范围南起卢浦大桥，北至翔殷路—五洲大道，陆域面积22.6平方公里，其中可用于再开发的土地面积13.3平方公里，这还不包括陆家嘴中央商务区区域。两岸规划的总体目标是：结合黄浦江两岸用地调整和功能开发，改善地区自然生态环境，开辟活跃的公共活动岸线，创造具有强烈都市特征的滨水景观，形成水与绿的南北向滨江景观带和休闲旅游带，让黄浦江更现动人风姿。

谷泰滨江里

项目简介：

总高：26层

建面约：225㎡-248㎡

均价：7.5万/㎡

总价：1600万起

层高：3.6米

梯户：3梯6户

物业费：18元/㎡/月

停车位：160个

停车费：1200-1700元/月

交付：精装交付

竣工时间：2003年

产权年限：50年

用地性质：商、办综合

交付时间：款清交付

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户型图介绍：

小区平面图：

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区域图介绍：

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小区外景图

样板间图片：

上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

上海新政放松上海外环以外限购条件，对于外地户口放开结婚的限购政策，单身社保满足要求即可。已满足社保的用户是选择中内环公寓还是外环住宅！要分两种情况：

1、满足社保条件，但是未来转不了上海户口的用户，这种情况买房就是为了居住，肯定比租房强，那么中内环的公寓可以满足居住的需求，且上班方便，交通便利，是可以入手的！

2、满足社保条件，且未来可以落户上海的，就是双向选择，如果不介意上班的远近，以后有户口就可以落户到购买的房子里面，那么建议入手外环外郊区住宅！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

公寓一直存在不能落户、不能上公立学校的误区，其实大部分非热门校区不存在这样的问题：

1、上海户口可以落到您居住证所在地的集体户口里。

2、上海的公立学校，只要您有居住证，且满半年社保，就可以在居住证的对口学区范围上公立学校，或者直接上私立学校也可以！☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

事实上，上海住宅的价格里有很大比重都是升值预期及学区溢价，单价仅约周边住宅五六成的商住公寓的价格才真实反映了地段的居住价值，上海公寓同70年产权住宅一样可续期，现阶段买住宅也不好增值，买房为了居住，半价的市区公寓对于注重地段跟性价比的用户还是很不错的选择，公寓的租售比一般远高于同地段住宅。☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

如果您有投资不动产的计划，或暂时没房票但又想在上海市区有个窝（无须落户），那么地段好价格低的商住公寓将是比较合适你的产品。

上海商住公寓不限购不占房票不能落户，商业贷款不计入住宅贷款套数，不影响购买住宅贷款利率和首付比例。早在2017年2月份，上海商住公寓用地已停止出让，一手商住公寓也停止了网签，上海不再允许有新建的商住公寓。目前在售的公寓都是历史存量楼盘，由产权方统一装修好之后对外销售，走的是二手交易一流程，税费各付，卖一套少一套，未来公寓类产品必将在市场上逾显稀缺！

周边配套：紧邻8，9号线陆家浜路站、老西门站。

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自驾方面，3条快速主干道（延安路高架贯穿东西，南北高架延伸南北，内环高架连接各大快速交通要道），2座跨江大桥（卢浦大桥，南浦大桥），4条过江隧道（西藏南路隧道，延安路隧道，复兴路隧道，人民路隧道），通达四方。

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商业方面：拥有上海最繁花最高端的商业中心，凯德晶萃广场，中海环宇荟；上海新天地购物中心，日月光购物中心。对项目有兴趣的朋友，☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

医疗方面：瑞金医院，上海交通大学附属第九人民医院，上海交通大学附属第九人民医院黄埔分院，黄埔区中西医结合医院，上海市红房子妇产科医院黄埔院区300米。对项目有兴趣的朋友，☎【优惠热线】：400-993-7181☎【售楼中心】

谷泰滨江大厦

建面约：225㎡-248㎡

总价：1600万起

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