雅礼本部新校区旁，单价仅9字头，城发恒伟雅郦映2013值得买吗？

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作为长沙“十大重点片区”和“四大高端服务片区”之一，长沙国际会展新城，无论是区域规划、市政配套，还是人居环境，片区的发展能级和价值红利已是遥遥领先。

板块区位分析

长沙会展新城开发范围东至黄兴大道，南至湘府东路以南500米，西至浏阳河（含磨盘洲），北至浏阳河长沙大道（含机场高速），规划用地面积30平方公里。

片区总体定位为打造开放高地、建设会展名城，是集枢纽高铁、空港机场、会展会议、生态文旅等优质资源于一体的中部地区国家级门户。

整体分为会议会展核心区、国际交流区、创新产业示范区、现代服务集聚区、文旅休闲乐活区、现代品质社区等6大功能组团。片区已建成的长沙国际会展中心、国际会议中心已承办中非经贸博览会、亚洲博鳌论坛经安会等多场国际性大会；片区现已规划3.6公里城市超级中轴，以公园引领300万平方米中央CBD，打造千亿级地标簇群和低密院落相结合的产业集聚商务区;；规划自贸总部组团、国际贸易组团、国际交流组团、国际科创组团等四大核心组团。

板块资源分析

板块交通优势显著，享高铁、空港、高速、轨道、快速“五位一体”立体交通。距长沙南站仅5分钟车程，距黄花机场15分钟车程，同时可通过磁悬浮快速抵达。内部“五横五纵”主干路网已全部拉通，轨道交通2号线、4号线直达片区，800米服务半径覆盖率达65%。

规划27所中小学，其中，雅礼洋湖会展中学、育英会展小学、博才高塘坪实验小学均已开学、5所大型医院及医疗中心、6个能源中心；已建成1个超五星酒店(施伯格大观酒店)、1个五星级酒店(施伯格酒店)、1个四星级酒店(诺富特酒店)，1所国际学校(苏州外国语学校)；国际礼宾酒店已引入丽思卡尔顿酒店。

片区生态优势突显，“一带一轴一洲一湿地”是长沙国际会展新城的4张响亮名片。规划公园绿地434公顷，综合容积率仅0.87，人均绿地面积约17平方米，高于国家生态园林城市标准(人均10平方米)。坐拥10公里浏阳河风光带，450亩中轴公园、650亩中央公园8000亩画田垸湿地，规划中央公园、金凤公园等大小公园19个，已建/在建磨盘洲公园、滨河公园、中轴公园，“300米见绿、500米见园”成为片区真实写照。

板块楼盘推荐

接下来给大家介绍一个该片区新入市的纯新盘，纯板楼小高层，单价仅9字头，感兴趣的可以详细了解下。

城发恒伟·雅郦映

最新动态：A1#在售建面约108-137㎡小高层，毛坯均价9800元/平。

一房一价表：

项目概况：总建面约50万方，一期规划6栋小高层，全部为17层纯板楼，容积率约2.4。项目首期地块距离地铁换乘站2/4号线仅300m（数据来源：百度地图），同时项目旁边就是雅礼本部一校两址新小区。同时还有雅礼托管的9年一贯制国宾中学。为业主打造全能配套理想生活大城。

（效果图）

交通配套：距离2/4号线光达站约300米，4号线杜家坪站约400米。

学校配套：紧邻雅礼中学新校区和雅礼九年一贯制学校

商业配套：紧邻总长约3.6公里的“会展超级中央商务轴”，中轴商业商务体量超300万平；南侧签约20万方杉杉奥莱商业，将打造成集休闲、购物、娱乐等于一体的综合购物中心。

休闲配套：会展新城规划有22座公园，中轴公园、磨盘洲公园、浏阳河风光带等，项目均可享受，风景十分秀丽。

户型图：

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