一红到底！城发恒伟雅郦映2013，建面166㎡王牌产品重磅面市！

品质时代，真正的好产品总能脱颖而出，杀出重围，成就顶流。

有如恒伟·雅郦映2013。出道即巅峰，是业界对雅郦映2013的定义。

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自首开以来，雅郦映2013始终是市场上的高光所在，首开斩获去化82%的佳绩，至今热度居高不下，持续稳居克而瑞片区热销首位。

其珍贵的“12年雅礼+双地铁”配套优势与卓越的产品实力，让项目成为长沙顶流新封面。

热销现场实拍

持续爆热下，项目在售房源告急已是常态。

137㎡户型火爆售罄，一房难求；108㎡户型备受欢迎，仅余少量房源。热辣滚烫之势，为楼市添了一把火。

持续火爆的热度、始终瞩目的佳绩之下，不少客户留下了错失好房的遗憾。

热销现场实拍

为不负城市热望，恒伟·雅郦映2013紧急加推，甄选A2、A7栋爆款加推，房源不多，今日观望明日奢望！心动的真的得抓紧了！

何谓“央座”？其必定是整个社区的“明星”楼栋，是集万千优势的“佼佼者”。

一期低至约2.4的容积率，较市面上众多改善项目更低。

得益于此，项目采用围合式布局，17层小高层规制，最大限度拉开建筑之间的楼间距；更是让每一户都享受到更好的视野，做到产品均好性。

项目楼栋效果图 效果示意仅供参考，非交付承诺

雅郦映2013央心A2栋宽景楼座，位踞项目一期园林北侧头排，南向约62m楼间距，可谓园区“央座”。

项目楼栋鸟瞰 效果图 示意仅供参考，非交付承诺

位置优势得天独厚、无可比拟——向内俯瞰中轴四季景致园林，向外拥揽中轴公园生态，兼享繁华、自然双重景观。

景观之外，还有生活。

A2栋打造品质架空层泛会所，承载了亲子互动、运动健身、长者颐养等丰盈功能空间；同时，更亲近园林及社区社交剧场，下楼举步即达户外会客厅、阳光草坪、儿童乐园等。

项目园林 效果图 示意仅供参考，非交付承诺

生活于此，运动健身、交友会客，亦或是陪伴孩子探索自然，解放天性……

充分满足全龄段家庭成员生活需求，时光温馨而美满。

项目美学示范区 实景图

作为未来生活的主要场所，产品户型的内在格局更与生活息息相关。

A2栋规划17层2梯2户纯板楼，从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑，优化家庭日常生活方式，首次推出建面约166㎡四房两厅三卫改善级产品。

166㎡创意实景展示间 实景图

户型南北通透，南向四开间约15.5m无界景观面，带来超广角瞰景视野。

LDKB设计，约52㎡餐客厨一体，从烹饪到就餐，再到餐后的家庭互动，形成流畅的洄游动线，塑造一个家庭超维复合厅。

166㎡创意实景展示间 实景图

同时配置南向约8m大尺度双联阳台，延伸着生活的享受：养花喝茶、对弈读书，绰绰有余，“住在公园里”既视感满满。

在居住空间上，3个南向房间、1个北向房间充分满足三孩家庭或者三代同堂的居住需求。

南向双套房设计，均配置观景大飘窗。主卧配置步入式衣帽间及独立卫浴；老人房享独立次卫，满足了家庭主要成员居住的独立私密性。

166㎡创意实景展示间 实景图

北侧户内花园设计，独立书房灵活百变，可根据不同家庭所需，打造游戏室或客房等，提供更高得房率，为生活带来更多意趣与美好。

舒适的户型、各空间均好的功能性，带来166㎡强悍的产品力，更有无遮挡南面宽幕景观加持，央心A2栋的理想生活图景已然跃然纸上。

166㎡创意实景展示间 实景图

A7栋位处园区西侧，公建立面设计，南向景观阳台统一封窗。

楼栋南侧为项目营销中心无遮挡景观面；西侧会展体育公园，俯瞰曼妙风景、高尔夫球场等，彰显无处不在的优越排场，为生活加冕。

项目楼栋鸟瞰 效果图 示意仅供参考，非交付承诺

营销中心二楼设计打造定制酒店级会所，臻配恒温游泳池、健身房、轻氧场地等青年运动场，下楼即享圈层社交的高定生活。

项目会所泳池 实景图

A7栋17层2梯3户类板式规制，配置首开备受热捧、争抢的108㎡、137㎡户型，以高性价比、高得房率、高舒适度，成就长沙楼市“爆款神户型”。

约108㎡户型，南向三开间，南北通透。LDKB一体化设计，L型厨房实用美观，客厅、南向次卧双联阳台，阳光满屋是日常。

108㎡创意实景展示间 实景图

三房配置，户内花园不计入建筑面积，可随心改造意趣空间；主卧配置阳光飘窗、衣帽间、独立卫浴，整体满足了刚需家庭舒适生活的小确幸。

108㎡创意实景展示间 实景图

约137㎡户型，南面约11.4m巨幅尺度，约4.5m面宽的餐客双厅无界相通，连接约6.3m南向度假阳台，拥揽开阔的视野采光。

137㎡创意实景展示间 实景图

四房配置功能分区明显，完全满足二孩家庭或三代同堂的首改置业需求；主卧配置有开放式衣帽间与独立卫浴，居住更从容更舒适。

137㎡创意实景展示间 实景图

无论是外在感官上，还是功能设计上，恒伟·雅郦映2013加推的几款户型几近出类拔萃，足以击中长沙精英阶层的向往与热忱！

108-137㎡创意实景展示间 实景图

之所以首开就能有着长沙黑马级热度，更在于项目的「全优配套」让他人难以望其项背。

毕竟，产品力可以后天打造，唯独“舵手级”地段是天生的、难以复制的鲜见资源。而恒伟·雅郦映2013显然是配套与品质并重的全优盘，集萃多维配套，理想生活一应俱全。

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项目一路之隔雅礼本部“一校两址”新校区（预计2025年开学），紧邻雅礼本部唯一托管九年一贯制学校（预计2026年开学），整体教育品质同“四大名校”全面接轨。

雅礼中学“一校两址”新校区 效果图 示意仅供参考，非交付承诺

（教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

项目更是当下难得的双地铁房，咫尺双脉黄金地铁2/4号线中转光达站（直线测距约300米）、4号线杜家坪站（直线测距约300米），实现步行入站，尽享高效便捷。

项目南侧即长沙新高端商业旗舰——对标宁波阪急的21万方杉杉国际商业综合体；

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此外，周边环绕有体育公园、清水塘公园（规划）、中轴公园三大公园，邻230亩磨盘洲公园（已开放），近10公里浏阳河风光带。

居住于此，日常生活的点点滴滴——入学、购物、休闲、娱乐、运动，均可在1.5公里范围内轻松实现。

综上，无论是园林社区、教育、交通、商业还是户型产品，恒伟·雅郦映2013都无懈可击，堪称2024楼市“多边形战士”，年度爆款红盘，难以错过！

4月18日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》，全面取消执行了7年的限购政策，“以旧换新”购新房按“认房不认贷”享首套首付比、利率。

4月19日，长沙市住房公积金管理委员会下发通知，公积金贷款最高额度提高至80万元，生育三孩家庭提高至90万元。

5月17日，央行连发3条重磅利好。

首套首付比例降至15%，公积金利率下调0.25个百分点，5年期以下（含5年）及5年期以上分别降至2.35%和2.85%，此外，取消全国层面首套、二套商贷利率下限。

当前置业门槛已降至历史低点。政策筑底，回暖复苏大势已定。

作为国有房企领军品牌，城发恒伟积极响应新政，特别推出“千万补贴”力挺“以旧换新”。

恒伟·雅郦映2013项目同享“以旧换新”政策，6大权益、惊喜福利、置换补贴助您焕新家。

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恒伟·雅郦映2013建面约108-166㎡低密板式小高，A1栋清栋在即！A2、A7栋应势加推，敬邀入席、恭迎赏鉴！

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户型赏析

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