『官方』上海闵行尚湾林语售楼处发布：心动住宅等你来！

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楼盘概况：

60500元/m²（单价）

交房时间：2026年3月

物业类别：普通住宅 洋房

建筑类别：板楼

产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年

占地面积：105636.6㎡

建筑面积：172000㎡

容积率：1.6

绿化率：35%

地下车位：2060个

楼栋总数：31栋

总户数：1726户

项目沙盘图

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约1.6-1.8容积率低密住区

上海少有的高品质生活

让全闵行人羡慕的生活+全市拔尖的产业+绝对高性价比的价格，约500万级的尚湾林语实在是太香了。

但即使如此，尚湾林语的产品力依旧打造的不留余力。

首先，尚湾林语售楼处电话：400-106-7167【营销中心】项目容积率只有1.6-1.8容积率，全系小高层！

这个容积率一方面是稀缺，从2023至今，整个上海市场出让的20块宅地中，容积率低于2的社区只有2个，都是杨浦的风貌别墅社区，别墅联动价高达约18万/㎡。

而尚湾林语与这两个约18万/㎡的风貌别墅社区拥有相似的容积率。

另外一方面，人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：

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·国际现代极简建筑：通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。

·可居可游可漫步新体验：——通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

——围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

·层层递进归家礼序：巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。

·全龄乐活体验社区：沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。

·揽园望林观水视野：3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。

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与同板块新房相比

劲省约150万+买100平米大三房

约3000㎡示范区即将开幕

上海如今体量最大的城市更新，就是约180万方的尚湾林语和徐汇滨江金融西岸，这两个项目周边汇聚的城市资源体量是相近的。

即使是其他综合体的业主，下楼后能享受到的资源，远远不如尚湾林语的业主。

当然，不光是体量，尚湾林语业主能享受到的城市资源，能级之高也是沪上少见的。

就以项目周边直线约1km范围内的资源来看：

项目区位图

3公里成熟生活圈：直线距离5号线剑川路站约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD；

约21.5 万方开放摩登商办：整体涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景。另规划约3万方大型功能文体中心，你可以随时和家人、老友、同事来一场酣畅淋漓的运动。

约3.44万高质人文教育：涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。在教育方面，闵行的口碑非常值得信赖，未来更有望引入高质量教育资源。

现有的资源

1、5号线剑川路站：

由此出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。

龙湖上海闵行天街：

作为南闵行首个大型优质商业综合体，约17万㎡的龙湖天街是不少人周末必去打卡的商业中心。

尚湾林语拥有180万方的大城规划，诚意十足，未来想象力无限！

无论是巴黎的香榭丽舍大街，纽约中央公园，还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的商业、生态、文化、豪宅等资源！

而在尚湾林语这座约180万方的大城，也有一条黄金主轴：金阳路。

这条路上汇聚了尚湾林语的低密住宅、体育公园、文体中心、竖河樱花道、融合商街、花园商办，整条金阳路种植了银杏、梧桐等名贵树种。

对于业主而言，每天都能漫步在金阳路上，享受休闲、购物、美食、文化、艺术等一体化生活，这是让全闵行人都羡慕的生活。

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整座大城包含但不局限于：

全生命周期户型

尚湾林语户型面积段建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房为首开19-01地块主力户型，总价约500-600万，每一种户型，都没有任何BUG，把每一寸空间都做到了极致。

项目首开19-01地块六幢楼，三个户型，分别是建面约100㎡、101㎡精装三房以及建面约149㎡四房的滨水平层。

其中，主力建面约100、101平方米的3房2厅2卫：空间舒适度更高，两个卫生间的配置，私密性更好；主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。

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建面约149㎡4房2厅3卫：大横厅、双卧朝南、大阳台，绝对的顶配享受。

值得一提的是，四房产品尤其稀缺，一是颛桥建面约150㎡段改善户型供应量少，二是尚湾林语这批建面约149㎡房源还是9-10层滨水平层，楼层更低且占位水景资源，可谓稀缺中的稀缺，价值更高！

其次，项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

闵行颛桥精装百平3房2卫

500万级起！仅首期！

当下剩余房源不多，欲购从速！

180万方大城规划

低密社区+高得房率+豪宅装标

一期推建面约100、101㎡精装3房

149㎡滨水4房

错过本次，未来难再觅！

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