悦榕庄在华布局提速 今年新开酒店达10家

21世纪经济报道记者 高江虹 苏州、北京报道

苏州狮山公园，湖边竹林隐藏着两家低调的酒店于3月18日开业运营。

这是悦榕集团在华最新开业的酒店，也是苏州首个复合体酒店——苏州狮山悦榕庄及苏州狮山悦椿酒店。

“很快，苏州阳澄湖畔还将有第二个复合体酒店落成开业。”悦榕集团品牌传播助理副总裁张静向21世纪经济报道透露，今年悦榕集团在中国区开业的酒店将达10家，占据该集团2024在全球新开酒店的半数以上，在华发展速度明显加速。

值得一提的是，去年年底，悦榕集团结束与万科六年的“联姻”，花了4.8亿元买回双方的合资公司悦榕资产（中国）的股权，后者在中国管理26家悦榕系列酒店，如今重回悦榕手中。

张静向21世纪经济报道记者透露了悦榕庄近年的发展计划，种种迹象表明，而立之年的悦榕集团，正在重新出发。

重注苏州：一年新开四家酒店

古有云：“上有天堂，下有苏杭”，有着“百园之城”美誉的苏州是一座历史与现代交织的城市，以独具一格的园林艺术与丰富的传统文化吸引游客的目光。

但这座经济发达、人文丰富的城市，高端奢华酒店的数量并不算多，近几年，苏州加快了高端酒店的引进速度，W酒店、四季酒店相继落成开业，如今又将多了一个重磅玩家进场。

悦榕集团旗下最重要的两大品牌悦榕庄和悦椿将以酒店复合体的形式，出现在江苏文旅重点项目——苏州高新区狮山文化广场，该项目包含苏州博物馆西馆、苏州科技馆、工业展览馆、苏州狮山大剧院、狮山公园等多个子项目，占地面积约1213亩，建筑面积约30万平方米，是一个将公共文化、科技设施融入开放性山水公园的文化广场。

此举凸显了苏州政府对酒店品牌的重视。“苏州狮山悦榕庄及苏州狮山悦椿酒店的开业，不仅是集团在中国市场战略布局又一瞩目历程，持续深化长江三角洲区域的文旅布局。”悦榕集团中国区运营副总裁丁七州表示，双品牌复合体发展的不断推进，也进一步夯实了构建多品牌矩阵的集团发展战略，构筑一个多元化、互补性强的高品质旅宿体验，更好地把握市场动向及需求，保持稳健增长。

据悉，这不是悦榕集团在苏州的唯一项目，今年该集团还有两个酒店将在苏州阳澄湖落成，也是以双品牌复合体形式出现。届时，悦榕集团在苏州一年将新开四家酒店。

这样的悦榕集团，似乎与以前很不一样。

三十周年：悦榕“变”了

2024年是悦榕庄成立三十周年。

这一年，悦榕集团将以新开18家酒店作为而立之年的“贺礼”，其中10家位于中国市场。这种开业频率前所未有的，毕竟悦榕集团前29年总共才开了75家酒店，平均一年开业不到三家，2020-2023年已经算是在提速，四年间开设了25家酒店。

因此当张静披露悦榕集团2024年新开酒店计划时，记者不禁好奇，这家度假酒店集团怎么变了。

悦榕庄，对中国人来说是最早的奢华度假酒店化身。在安缦等度假酒店进入中国之前，悦榕庄可以算是国内奢华度假酒店的代表。

2005年第一家悦榕庄落子香格里拉仁安小城，2006年第二家悦榕庄落子丽江，其后以稳健的速度在华发展业务，悦榕集团慢慢铺开其在中国度假市场的业务版图。但创始人佛系的态度，使得悦榕集团在华发展遭遇了一段曲折。

2017年8月10日，万科就与悦榕控股合资成立新公司悦榕中国，意在整合中国区域内悦榕集团旗下品牌酒店和资产的所有权。

当时，万科向悦榕中国注入总额约7200万新加坡元（折合约3.8亿元人民币）以认购其中50%的新股，并向悦榕管理（中国）和悦榕服务（中国）进一步注入总额约1800万新加坡元（折合约1亿元人民币），以间接取得在悦榕管理（中国）和悦榕服务（中国）的股权。

同时，悦榕资产（中国）继而分别投资并持有悦榕在新加坡注册成立的运营公司悦榕酒店管理（中国）有限公司和悦榕服务（中国）有限公司40%的股权。而万科则以2400万新加坡元（折合约1.3亿元人民币）获得悦榕控股5%的股权。

至此，悦榕资产（中国）的20多家悦榕系列酒店纳入万科体系，并归万科酒店业务板块负责，悦榕集团也想借此加速各品牌在中国市场的扩张。

愿望是美好的，现实却是骨感的。在旅游酒店行业高级经济师赵焕焱看来，万科的酒店与悦榕庄合作并不妥当，因为酒店的风格与品牌的风格不融合，6年来的合作也乏善可陈。“悦榕庄的品牌收益不可能与万科分享，万科也给不了悦榕庄许多物业。”

果然，“联姻”六年后，2023年12月8日，悦榕控股在新加坡交易所公告，其两家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合称悦榕方面）和万科的两家子公司Tritonia Company和China Voyage（合称万科方面）签订有关条款，将以4.8亿元（人民币，下同）买下中国万科（Vanke）子公司在中国多家公司的股权。相当于悦榕集团斥重资又将中国区酒店的管理权又买了回来。

如今，悦榕集团对未来的发展有了更积极的打算，张静向21世纪经济报道记者透露，目前该集团除了综合度假村业务、酒店业务和住宅品牌外，还将在餐饮、零售、SPA及养修、教育及影响方面发力，酒店品牌也已经从早期的单一品牌形成12个品牌矩阵。到今年年底，酒店规模将可达到93家，Spa及艺品阁超过120家，计划中的酒店超过130家，业务遍及全球24个国家。

中国旅游研究院产业所所长杨宏浩认为，随着中国经济实力的增强，如今高端度假需求看涨，像悦榕庄这样的高端奢华度假酒店也有了比较好的市场前景。

张静还透露，餐饮和养修将是悦榕在华发展的重点，“悦榕庄重视餐饮的新路线也与其康养酒店的新思路是吻合的。”赵焕焱认为，康养概念是今后度假酒店进一步发展的潜力所在。