上海
近日，城璟租住集团已正式完成收购位于上海宝山区大场镇环镇南路858弄8、11、13号独立楼宇项目，并计划将该项目改造升级成为宝山区标杆的宿舍型保障性租赁住房项目——“城璟･宝山中环社区”。为项目所在区域的企业提供高品质员工租住场景及延伸服务，满足区域内企业职住平衡需求。该项目是城璟租住集团在成立1年内，完成收购的第二个重资产长租公寓项目。
此次收购的标的为三栋独立高层楼宇，总建筑面积40310.28平方米。由三栋地上19层公寓楼宇组成的独立组团，原为高端养老社区中一处独立组团。项目毗邻中环线，距离15号线祁安路站仅1.4公里，7号线大场镇站2公里，30分钟可直达普陀、长宁、静安、黄浦等核心商圈。项目周边产业丰富，地理位置优越，配套及居住氛围成熟。
城璟租住集团完成收购后，将对项目的内部环境、楼宇外立面及软硬件设施进行全面升级和改造。项目改造完成后积极响应区域内产业升级、城市更新和高质量发展的政策导向，有效缓解周边区域企业员工安居问题，进一步满足企业员工住宿的品质要求，全面助力区域内企业“选用育留”各层级人才，打造企业员工优享生活新社区。为宝山区“新时代建设者管理者之家”提供重要补充。目前该项目已完成宝山区保障性租赁住房预认定，项目规划单人间及多人间宿舍型保障性租赁住房共计998间，预计将于2024年内投放市场。
项目现状航拍：
改造后外立面效果图：
企业价值主张：
刘皓之Kenneth Lau
周大福企业总经理/城璟租住集团董事长
中国租赁住房市场目前已是万亿级市场规模，随着近年租赁住房相关利好政策支持及持续推进的城镇化进程，政策及新增需求的组合拳效应也逐步释放，中国租赁住房市场未来成长空间广阔，周大福企业作为爱国港资企业及社会责任投资者，将积极参与租赁住房行业的发展。城璟租住集团作为租赁住房专业机构，将依托自身全产业链服务能力优势，致力提高中国租赁住房行业的专业化、规范化，为行业发展贡献力量。
栾卓识Chris Luan
城璟租住集团联合创始人/联席CEO
基于该项目优越的地理位置、建筑品质及周边成熟的居住氛围，我们计划将“城璟·宝山中环社区”打造为城璟租住集团的旗舰项目。在提供高水平的产品及服务的前提下，帮企业降低员工住宿成本及管理难度，提升企业人力资源管理的效率，为社会赋能。
城璟租住集团（Ease Living Group）
作为周大福企业（Chow Tai Fook Enterprises）成员公司，城璟租住集团是中国领先的保障性租赁住房资产管理平台。凭借在不动产投资、股权融资及基金管理的专业经验及经营团队在租赁住房行业的丰富运营经验及客户资源，城璟租住集团为机构投资人提供项目拓展、投资、银行融资、装修改造、招租运营、资产管理、基金管理及后续退出等全生命周期服务。截至目前，城璟租住集团已为超过300家企业的共5万名员工提供高品质员工租住及相关衍生服务。
克而瑞不动产运营上海区域团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。
克而瑞不动产运营上海区域团队
定制化专题报告
《产品线运营及打造策略》
《公共服务行业重点一线职工租赁需求评价报告》
《保障性租赁住房盈利模式研究》
《上海地铁沿线租赁研究》
《R4大社区开发模式及案例参考》
《后疫情时代，租赁企业的品牌趋势研判》
《上海高端客户租赁需求分析》
《15%自持土地破局思路研究》
业务菜单|包含但不限于
●租赁数据监测服务——月度监测、城市进驻监测、竞品监测等
超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业阅读监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等
●租赁课题研究服务——项目、行业、战略类等专题研究
项目类专题：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向
行业类专题： 选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心 的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向
战略类专题：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向
●租赁项目咨询服务——R4整体定位、存量资产解决方案、运营资源推介等
全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等
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