房产中介受累｜龙年地产关键词

经济观察报 丁文婷/文 2023年7月，深圳市房地产中介协会发布报告，上半年，深圳的2.7万名中介一共卖出2万套二手房，平均每人每个月的成交量是0.12套，折算下来，一名中介人员一年只能卖掉1.48套房。

开单量持续低迷，行业退局者增加。根据深圳市房地产中介协会发布的报告，2023年上半年有104间计划或已关停的门店，占比达11.1%。

即使是成交频率更高的租房业务，近年来的形势也不容乐观。据贝壳研究院数据，2023年1—10月，个人业主出租房源显著增加，房源出租速度放缓，各城市租赁房源成交周期均处于较高位水平。深圳房源成交周期达到近2个月，广州超过2个月，上海超过1.5个月，北京接近1.5个月，而在2019年1—10月，四个一线城市的房源成交周期均在40天内。

2023年，随着新房、二手房交易的低迷，中介企业的交易额度下滑明显。贝壳2023年一季度GTV（总交易额）为9715亿元，同比增长65.8%；二季度GTV为7806亿元，同比增长22.1%。到了三季度，贝壳GTV同比下降11.1%，其中，新房业务下滑幅度较大，达26.5%。

新房、二手房市场的持续低迷，房地产开发企业的资金问题都直接影响着中介企业的生存状况。2023年5月，Q房网陷入倒闭传闻，虽然Q房网随后辟谣，但Q房网仍不断传出欠薪消息，Q房网控股股东湖北国创高新材料股份有限公司也将Q房网完全剥离。

2023年8月，老牌房地产中介中原地产发布通报，“近年来，房地产行业极为不景气，各大开发商资金链断裂相继爆雷，无法正常支付中原集团及旗下相关公司的销售佣金，导致公司连续的巨额亏损，经营举步维艰”，中原地产提及，开发商、代理商尚未支付深圳中原的佣金超过10亿元。

1月30日，我爱我家发布2023年度业绩预告，预计2023年归属上市公司股东的亏损额在7.5亿至8.5亿元之间，而2022年同期为亏损3.06亿元。

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丁文婷经济观察报记者

不动产运营报道部记者
关注华东地区房地产与大健康，探索资本背后的故事。
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