上海
要去广州抄底吗？
蝈蝈在做全国楼市年报，看到广州的分物业类型走势图，发现广州放松120平+的原因可能是让大家去抄底广州的别墅物业。
2019年广州各物业类型走势基本一致，20年开始分化，之后分化逐步扩大。
之前有用户问了关于珠江新城的问题：
我当时的回答是：不建议
主要原因是珠江新城回调不充分，以珠江新城中为例，高点单价153668，最新单价135665，下跌12%，考虑到议价空间，预计回调接近20%。
但珠江新城中2020年1月的价格是83819，到高点几乎翻翻，到现在还有62%的涨幅，考虑议价空间，涨幅也还有50%+。
现在放开限购了，是否可以去抄底广州豪宅了？从数据来看并不是底。
珠江新城东、珠江新城西的冰山指数走势图，可以添加服务号：冰山大数找房后查询。
限购解除的效果比想象中的低，即使是一线城市。
广州黄埔在20、21年那轮上涨中仅次于天河，解除限购后会中间稍微反弹了一下，然后继续向下。
当时蝈蝈也对广州放松限购放松做了分析，回头来看基本正确。
希望广州这次救市可以产生良好的效果，冰山也会持续追踪广州救市效果。
冰山量化
2024年蝈蝈会做一件事：用量化的方式支持房产买卖决策，计划从三个层面服务用户。
一、公众号：冰山量化，做基础的房产量化分析
已经发布了第一篇文章：
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三、线下一对一量化房产咨询服务
线下服务目前仅针对上海市场，冰山量化房产会员可以免费获得一次线下一对一咨询服务。
楼市预判：
2023年冰山对楼市走势进行了一系列的精准预判：
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