筑底奋进 质行高远 | 2023年度上海楼市盛典圆满落幕

Shanghai Real Estate Forum

2024年1月12日，克而瑞上海携手李想买房举办的 “2023年度上海楼市盛典”活动圆满落幕。

本次活动以产品之名，与行业共发展为主题，围绕上海房地产发展趋势及行业韧性成长进行深入分享。同时，依托克而瑞专业大数据及测评体系，综合评定出优秀企业，甄选优秀楼盘。作为上海房地产行业的一大盛事，本次活动除了邀请企业同仁、行业专家莅临现场，共同见证荣誉时刻之外，也吸引了众多主流媒体的关注。第一财经、澎湃新闻、文汇报、上观新闻、搜狐焦点、第一地产、今日房产、U选好房等30余家媒体均对本次活动及克而瑞上海的测评成果进行了相关报道。

活动当天，克而瑞上海区域总经理李振宇先生、克而瑞上海区域副总经理金丹女士，与来自标杆房企的多位嘉宾，通过主题演讲、圆桌对话等形式，针对当前上海房地产行业现状，房企如何穿越下行周期，以及未来发展预判进行深度探讨，为企业及运营商提供实践参考与启示。

2023年度上海楼市盛典活动现场

房地产行业持续洗牌

上海稳居全国成交金额榜首

活动伊始，克而瑞上海区域副总经理金丹女士代表主办方对当天莅临的业内同仁、行业专家及媒体表示由衷的感谢和欢迎。她表示举办本次活动，除了为大家提供互相交流的平台，也充分展示了克而瑞上海区域对行业未来的信心和决心。“当前的房地产行业正处于困境、机遇和挑战并存的时代，今天大家能够在如此大型的业内交流活动中欢聚一堂，实属难能可贵。这不仅是一次业内分享经验的交流盛会，更是大家共同努力，携手共进的表现。我们期待这样的活动能越办越多，持续为业内和购房者输出专业的房地产信息。”金丹女士如是说。

克而瑞上海区域金丹女士开场致词

随后，克而瑞上海区域集团管控业务总经理姚宇琼女士在现场分享了《2023年全国及上海房地产行业发展报告》，报告指出：2023年全国房地产行业规模下探三分之一，在筑底的过程中,上海依然呈现出极强的韧性，新房成交表现亮眼，以6086亿跃居全国商品住宅成交金额单城市之首。同时，全国房地产行业持续洗牌，头部房企之间的业绩差距拉大，呈现头稳尾弱的局势，而上海无论从业绩的贡献度还是拿地的稳健性来看，都是房企未来高质量竞赛中的首选重要城市。最后，她指出在行业逆流前行的过程中，未来将是遵循客户需求的产品时代，上海在产品力的打造上还有很大的畅想空间。

克而瑞上海区域姚宇琼女士分享年楼市年报

2023年上海楼市榜单

自2013年开始，克而瑞上海区域定期发布房地产行业榜单。十年耕耘，克而瑞上海不仅在行业内夯实了牢固的地位，其权威性在政府机构和金融机构都获得广泛认可，并作为其作业和工作中的重要参考依据之一。同时，随着克而瑞上海区域产品力测评工作的持续开展，其影响力已经深入业内和购房者心中。这种影响力不仅源于克而瑞测评工作的专业性和严谨性，更在于其对行业产品力发展趋势的精准把握和深度聚焦。值此之际，克而瑞上海区域现场发布《2023年上海房企/楼盘销售业绩十强》、《上海房企产品力十强》、《上海产品力作品》（含封面大宅、高端作品、轻奢作品和品质作品）等重量级榜单，一起见证行业年度荣誉。

2023年上海楼市销量、优秀产品力奖项颁发（左右滑动）

一直以来，拿地是评判房企是否健康运营的重要指标之一，除了体现企业资金实力和财务状况，也是其良好经营的表现。由此，2023年度上海楼市榜单新增房企投资维度测评，对2023年在投资决策上表现出色的房企颁发《2023年上海房企投资综合能力十强》。此外，克而瑞上海区域通过对2023年上海全样本楼盘进行测评后，综合5大维度近30个细项指标，最终评定出《2023年上海人气楼盘》、《2023年上海十大理想人居楼盘》、《2023年上海十大潜力楼盘》、《2023年上海三大低密豪宅》、《2024年上海十大期待楼盘》、《2024年上海五大新地标》等六大榜单，并于现场为脱颖而出的优秀房企及项目颁发荣誉奖项。

获奖项目和房企颁奖仪式（左右滑动）

房地产去投资属性

产品力成为企业弯道超车契机

颁奖仪式结束后，上海天华副总建筑师王媛女士、上海交大上海高级金融学院教授陈欣先生作为圆桌对话的特邀嘉宾，与克而瑞上海区域总经理李振宇先生一起就上海房地产发展趋势和产品创新进行专业分享。几位专家围绕“上海如何在全国楼市逆行下脱颖而出“、”上海经济活力健康指数及市场的可持续性发展性”、“上海客户与其他城市客户对于产品的侧重点”、“什么才是上海市场真正需要的好产品”以及“如何评定房地产金融属性”等一系列话题，发表各自观点。

圆桌论坛分享

逆流前行 多渠道探索

未来是创造需求的时代

临近尾声，克而瑞上海区域总经理李振宇先生再次感谢了各位嘉宾的莅临并发表总结。他表示：当前上海房地产市场面临信心不足、去化压力增大的挑战，房企都在重新调整布局改变思路，希望能穿越下行周期。他强调，增强房地产行业的预期和信心，围绕差异化竞争，打造优质产品是破局的关键。李振宇先生指出，面对行业逆境，克而瑞上海区域也在不断寻找自身突破之路。未来的日子，克而瑞上海区域将继续发挥自身专业优势，深耕市场，关注行业动态，利用专业的数据化模型，不断提升测评的广度和深度，为业内和购房者提供更加专业、权威的产品信息和服务。同时，我们也将积极与业内企业保持互动交流，共同推动行业向着健康、高质效持续发展。

克而瑞上海区域总经理李振宇先生 谢幕致词

*文章仅代表个人观点

克而瑞上海

克而瑞，作为全不动产领域数字化服务平台，经过十余年淬炼，信息覆盖全国400余个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于 TOP100 强中 95%以上的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。同时，克而瑞顺应时代、市场需求的变迁，建立多元化赛道，从2018年起，聚焦行业产品力建设变化，从“产品”到“产品系”到“产品力”，再到“客户需求”研究以及“交付力”测评，携手百余家品牌房企开展中国房企“产品力100”测评研究工作，并不断迭代升级。

17年专业领域钻研，克而瑞上海区域，发展如今已然成为克而瑞旗下最大、业务能力最顶尖的部门。协助集团、区域型企业展开管理管控的“集团管控服务”；以城市及金融风控为核心的投融研一体化“金融服务”, 以及深耕本土的“上海市场顾问服务”，均获得行业一致高度认可。并且顺应当下全民互联网思维，推出全新营销类IP产品“李想买房”，搭建购房平台，覆盖上海全样本楼盘，依托克而瑞大数据和品牌体系，对房企和项目进行多维度测评。