昆明呈贡第一高楼用地被认定为闲置！

12月14日，呈贡区人民政府发布4宗闲置土地公示，4宗土地加起来有188.97亩，其中两宗为工业用地，其余两宗为商业用地。

值得关注的是,其中的KCC2012-25-A8地块曾被业内猜测将用于“呈贡第一高楼”的开发。

闲置土地

4宗土地均因企业原因闲置

公示显示，呈贡区这4宗土地闲置均为企业原因造成。4宗地分别为：

云南博晖房地产开发有限公司KCC2011-69-A2号地块，位于雨花片区东部，约31.78亩，为商务金融用地。闲置起始时间为2017年1月25日。

云南电力技术有限责任公司KCC2019-3号地块，位于雨花片区东南部，约50.19亩，为工业用地。2021年11月17日起闲置。

昆明东方顺欣置地有限公司KCC2012-25-A8地块，位于雨花片区西北部，约14亩，为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。2021年12月17日起闲置。

昆明数码科技港有限公司KCC2019-5-A1号地块，位于雨花片区东南部，约93亩，为工业用地。2021年11月18日起闲置。

有闲置地块曾被认为

要建“呈贡第一高楼”

此次公布的4宗闲置土地中，博晖地产A2地块值得关注。该地块为泛亚城邦项目商业用地，约31亩。2013年，博晖、博鼎拿下呈贡雨花片区5宗土地，KCC2011-69-A1~A5，建成第七街区（商业）、泛亚城邦（住宅），还剩下博晖商业中心未建。

博晖商业中心效果图

2019年，上海鹏欣集团旗下的昆明东方锦鸿置地有限公司拿下呈贡雨花片区KCC2012-25-A1~A7地块，开发为鹏欣漫城都荟项目。

KCC2012-25-A8地块则由同一集团公司旗下的昆明东方顺欣置地有限公司拿下。从目前开发情况看，鹏欣漫城都荟A1、A2、A3地块已经开始销售，A4地块为商住用地，A5地块为学校，A6、A7地块为商业。

此次被公示为闲置的KCC2012-25-A8地块，因地块高度限低200米，容积率≤19.5，当时被业内猜测将用于建设呈贡第一高楼。

今年9月，位于呈贡南亚风情园旁边的炬豪中心项目也被列入了闲置土地。此前，该项目规划为五星级酒店、写字楼、公寓等。该项目拿地一年多后，于2020年3月举行了开工仪式，并宣称已和万豪、洲际和希尔顿等国际酒店业巨头进行过合作接洽。但是，该项目后续的推进速度很慢，开工仪式后，项目基本没有太大进展。

呈贡区多宗商业用地闲置

公开资料显示，呈贡曾经于2021年多次公布闲置土地名单，当年公布的闲置土地有20多宗，既有工业用地，也有科教用地，更多的是商业用地。

其中，仅云南城投天堂岛置业一家公司，就有多达7宗共608.31亩土地被列为闲置土地。孔雀镇的多宗土地也被公布为闲置土地。

此前呈贡公布的闲置土地，大多都是商业用地。这与呈贡目前的商业项目运营状况有关。呈贡区距离昆明主城有约30分钟车程，片区商业难以吸引主城区的客流，主要依靠的是片区内客群消费。

据公开数据，目前呈贡区常住人口为69.47万，而光是彩云南路沿线的商业项目，体量已超过80万平方米，客流不足以支撑过大的商业项目。

一个典型例子是呈贡置信银河广场，该项目位于彩云南路，靠近地铁1号线春融街站，位置不错，2017年12月开业时人气火爆。但到了2020年，置信银河广场大部分商家关门撤场，商场运营全面停滞，项目三期也陷入停工。如今，置信银河广场商业运营公司正在筹备重整。

置信广场

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来源：都市时报

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