一文读懂上海古北壹号公馆优缺点!分析一下古北壹号公馆值得买吗?

内中环古北•壹号公馆

自带2万方商业体罕见稀缺双会所

总裁行政公馆仅35席
古北壹号旁

售楼处电话：400-886-1552

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古北板块 封藏之作

建面约435-580㎡

总价4000万—8000万

豪装大平层两梯/三梯壹户

居内中环交通便利 配套成熟

无需资格 即可购买

古北•壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区！

01项目介绍

• 【古北壹号公馆】

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• 1号楼-579平5房，一层三梯奢阔空间
• 2号楼-435平4房，一层两梯奢阔空间
• 体量：总共35套
• 楼层：20层
• 层高：3.6米
• 物业费：16.8
• 带装修1.5万/平 ，master装甲门，嘉格纳厨电等
• 全新发售，40年产权5证齐全，2024年底交房
• 框架结构，一层一户

大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、所有生活区朝南、270度天幕景观

装修示意图参考

02板块价值-古北国际社区

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了解古北的都知道，古北最早的住客，不是金融大佬，就是跨国集团的高管，因为距离虹桥机场近，老外图方便，刚进入上海的他们就选择在这里设立办事处、租房。

因为曾经的古北欧美人口聚集的非常多，为了匹配他们的居住习惯，古北初期大多是合围式的建筑风格，透露出浓浓的欧式风情。

所以，曾经的上海流传着一句话：“要想出国，就先到古北看看。”

时至今日，作为老牌的富人区，在古北肆意流动的仿佛只有财富。

古北中央公园·壹号公馆选址古北板块，看重的是古北纯粹的富人圈、优越的交通线。

当上海市中心老卢湾区房价还只是5000多的时候，古北一期的外销房价格就高达1200美金，接近万元的均价!

且上海素有“地倾西南”一说，在上海2035规划中古北也被划入了中央活动区。

要知道2035中央活动区都是内环内的板块，只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北的地段价值和其重要性!

03社区简介 -古北壹号旁

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占地面积6000方，建筑面积3.2万方，地上2.1万方，地下1.1万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3。

项目秉承把最好的土地,交给最有经验和想法的人，为城市老钱和新贵设计最贴合理想的品质人居。

从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实的基础!

►设 计

「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的!

「立面」由国际建设打造，上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设。

「园林」设计包括沿河滨河绿化步道，均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

像大宁金茂府、虹口金茂府、华润华发静安府、阳光城滨江悦、建发公园首府等众多豪宅园林设计都出自于大师团队奥雅设计!

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►双 会 所

中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等！

04成熟商业-生活便捷

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距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻；距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套。

距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利。产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹！

► 商 业

1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐；

5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等!

► 交 通

项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。

20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达!

► 教 育

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古北同样也是上海国际学校最多的板块，耀中国际、全球最大的日本人学校、还有一墙之隔的上海不列颠英国学校，是上海唯一一所英国直属的国际学校。

► 医 疗

3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等!

► 其 它

生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园;其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部；

还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等!

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