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郑州郑轨云麓

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• 占地面积：约144亩
• 总建筑面积：约37.2万㎡
• 住宅建筑面积：约26.9万㎡
• 容积率：约2.99
• 绿地覆盖率：约35%
• 公园景观：约5.7万㎡
• 社区景观：约8.2万㎡
• 交房时间：预计26年9月30号
• 产品面积：约101--112-118-132-144㎡
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• 交房标准：毛坯
• 价格：高层13000，小高层14500左右
• 11月中开盘，开盘有额外优惠，价格惊喜，首开9、15号楼
  

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开发商真的是越来越卷，市场不好，直接把产品更新换代，重点在这是郑州首个轨道交通场站上加盖的TOD项目，未来地铁8号线五龙口站点将与项目实现无缝对接，内部规划有大量商业和大型公园，这项目交付后，会不会是中原区首套置业的天花板，8号线11站直达东区，这个通勤速度也是非常快的，云麓也将以“郑州芯TOD+公园生活范本”的模式进行创新实践，主打的就是一种新的生活人居模式。

户型产品也非常不错，高层2梯4户，小高层1梯1户，户型方正，赠送面积多，国企郑州地铁开发，交付有保证。

这边也是有缺点的，整个五龙口都受到亚洲最大的编组站的噪音干扰，如果你会噪音比较敏感，谨慎一些，河南省发改委已经作出批复公告：2024年12月，“郑州北编组站搬迁工程”将正式“开工建设”，工程总投资433亿元，主要建设内容包括“新建西南货运环线&新密北编组站”等相关工程。如果搬迁走，空下来的3平方公里多的土地，自然另有安排，可能建个公园，也可能商住用途，但不管怎么样，对云麓来说都是好事，只要不是编组站。

项目特色1

——交通配套

地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区无缝接驳。2条城市主干道(嵩山北路/东风路 )，4 条高架快速路(农业路/京广路/北三环/西三环)，地铁8号线（在建中）五龙口站点无缝接驳社区，无需换乘向西4站到达高新区商圈、向东4 站到达正弘城商圈，7 站到达龙湖里商圈，11站到达高铁站商圈，从云麓出发快速通达全城。

地铁站点与社区接驳小区，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区地下大堂直通。

地面、高架道路，楼梯、扶梯、垂直电梯，可快速到达地铁，多种归家动线，方便业主日常出行。

颠覆传统地下车库概念，把阳光请进车库，给您尊崇的归家仪式。

项目特色2

——教育配套

高新区为教育强区，人文氛围浓郁，项目周边3所幼儿园，3所小学（高新外国语小学、科创小学、育林小学），1所中学（科创中学），一站式优教资源，满足孩子全龄段教育需求。

科创学校的小学加初中，依托中国科学院，由高新区管委会和社会事业局合作开发，整体实力还是非常不错，开发商没有签约，后期大概率划片这个学校。

项目特色3

——商业配套

生长在TOD轨道上的微型高阶城市，在恰到好处的距离，将商业、文化、娱乐等完善配套资源囊括于生活半径之内，构筑多元立体的TOD云生活空间，引领未来的全新生活方式。

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社区约3KM商圈：锦艺城、王府井、华强城市广场、盒马生鲜

约1.1万㎡社区商业：打造新潮商业街，Imagine Box（魔力盒子商铺）和ART Museum Block（艺术馆街区）互为补充，将世界潮流带到家门口。

项目特色4

——医院配套

郑州市第九人民医院、郑州市中心医院、规划河南省中医院三级甲等中医院，郑大一附院西院区(在建中)，城市级医疗资源。

项目特色5

——环境

三环内罕有绿地覆盖率约35%功能生态住宅，依托城市公园、社区公园、口袋公园三级公园资源，利用地块高低落差，实现立体垂直绿化，独有的空中花园惊艳全城。

项目特色6

——户型鉴赏

101m²

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112m²

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118m²

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119m²

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132m²

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133m²

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144m²

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