一套好屋之「万科东庐」，时隔四年半万科在北京终于拿地了

北京通州「万科东庐」

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项目基础信息

总楼栋：13栋住宅

总价区间：约390万-750万

户型分布图

区位图

万科东庐三大价值：

超级品牌（万科）

超级地段（1条六号线，2座CBD，3KM生活圈）

超级产品（高颜值社区、集社交、商业一体的社区盒子、酒店式归家礼序、轻松园林的打造、省心入住的精装）

超级品牌（万科）

万科集团介绍：

万科地产历经近40年稳健发展，始终是地产行业引领者。

（数据来源于万科2023年一季报）

北京万科介绍：

北京万科深耕北京30年，住宅项目突破56个，同时多元化业务与城市共同生长，始终以品质和创新兑现美好生活。

万科物业：

万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，万科物业连续10余年蝉联全国TOP1，相较其他物业满意度高出15%~25%。

增值保值

万科北京在非住宅领域持续布局，也不断深耕做好手中的住宅项目，体现出高品质大盘较好的保值增值能力，在当前时代和行业的背景下，万科是购房的首选。

超级地段（1条六号线，2座CBD，3KM生活圈）

1条六号线

万科东庐项目坐落在堪称北京之最的6号线之上，12个换乘站，是速度最快、换乘线路最多、早晚高峰运行间隔最短的地铁线路。

• 速度最快⾏驶速度⾼达100公⾥/⼩时
• 运载力强⽇均载客量约109万
• 发车间隔短早晚⾼峰发⻋间隔约为1分45秒
• 换乘站点多链接10条地铁线12个地铁换乘站
  

2座CBD

串联国贸CBD和通州副中心2座CBD，内外衔接，既享受现在朝阳区的利好，又能享受通州未来的发展

• 国贸CBD是北京现在最大的商务、政务、消费中心
• 通州副中心总投资超万亿，整体参照世界级城市进行规划
  

3km内繁华生活

近地铁、商业配套成熟、绿化多、升值潜力明确的优势，破解『工作近×房子好×买得起』的不可能三角

商圈配套：

朝阳CBD、朝青商圈、常营商圈，运河cbd商圈，即刻就能享受购物、娱乐、休闲、文化、餐饮全维的商业配套，一年逛街不重样。

医疗配套：

4大三甲医院为健康保驾护航

朝阳医院东院、⾸都医科⼤学胸科医院、⾸都医科，⼤学潞河医院、友谊医院通州院区，五公里内4所三甲，未来还有人民解放军总医院、北京大学人民医院等，密度堪比东西城。

教育配套：

大批名校的分校入驻，教育正在飞速发展，继东西海之后，新的教育高地

小学：北关小学、西马庄小学，潞苑小学等

中学：运河，二中，潞河，六中，玉桥等

大学：人民大学、北京工业大学、北京物资学院、北京财贸职业学院等

未来规划的有地块东侧两块教育用地，目前已公示，将建设为30班初中及24班小学，未来周边物资学院小学、物资学院中学也将陆续建成。

超级产品（高颜值社区、集社交、商业一体的社区盒子、酒店式归家礼序、轻松园林的打造、省心入住的精装）

高颜值、高识别度的社区

以丰盈的城市界面，构筑高颜值、高识别度的万科社区。

集社交、商业一体的社区盒子

集“落客、美学、社交、商业”于一体的社区盒子，下沉式花园商业场景、精致商业，打造度假感十足的日常消费、邻里社交会客、城市生活场。

酒店式归家礼序

酒店式单元入户等节点营造全领域的仪式感，社区双层入户大堂，提升社区日常生活品质，营造舒适、精致、便捷的生活体验。

轻松园林打造

酒店式度假与丰盛的自然意境相结合，在踏入社区的瞬间，开始接受园林的洗礼，开始放松心情，回归自我，回归内心，然后归于平静。

精装

万科东庐打造新一代的精装交付样本，全屋搭载嵌入式家电、超强收纳、健康环保材料，配置扫地机器人，冰箱，洗衣机等，是市面上第一个能真真正正实现拎包入住的房子

万科东庐总结

1. 超级品牌，万科，最值得信赖，最具有保障
2. 超级地段，1条6号线，2座CBD，3KM生活圈，交通最醇熟，商业最丰富，未来发展最可期
3. 超级产品，高颜值的社区，酒店式归家仪式，最方便的商业，最轻松的园林，拎包入住的房子
   

万科东庐北京市场最值得购买的楼盘

户型鉴赏

1、极致的空间利用率

2、真实生活功能

3、真真正正的性价比

4、有里有面美好体面的居住体验光感氛围，颜值+实用

建面约73㎡B1两居两厅一卫：市场上唯一73㎡拥有中央空调，ldk的产品

• LDK餐客厨⼀体布局：开放式厨房与餐厅、客厅⼀体设计，约30㎡宽敞公区，尺度感让⽣活更从容舒适
• 南向⼤飘窗设计：客厅及主卧均设有南向⼤飘窗，营造多功能场景及阳光充盈体验
• 多功能独⽴⽞关收纳：融合鞋柜、置物台、挂钩、⾼容收纳柜，让⽣活中的种种杂物都井井有条
• 宽阔次卧尺度：次卧少有约3.6m⼤⾯宽空间，可容纳双⼈床、书桌、⾐柜等组合
  

建面约89㎡C1三居两厅两卫：市场上唯一超级主卧，超级收纳，真三居两卫产品

• LDK餐客厨⼀体设计：6⼈餐桌位、双开⻔冰箱、厨房⾃油开关，营造家庭亲密互动场景，拉阔家的尺度
• 主卧奢阔套房：南向⼤飘窗、⼲湿分离卫浴、独⽴梳妆台、⼤尺度收纳空间，全优⾼配呵护品味⽣活
• 多功能百变空间：两张书桌或⼀张床，家⻓⼯作室、⼉童学习室、亲⼦活动室、⽼⼈卧室，随⼼可变
  

建面约98㎡D1三居两厅两卫：独立家政，超级收纳产品

• 南向三⾯宽设计：客厅、主、次卧均南向采光，配置三⼤飘窗、奢阔窗墙⽐设计，营造阳光充盈的舒适体验
• LDK餐客厨⼀体设计：厨房、餐厅、客户⼀体化设计，营造家庭亲密互动场景，拉阔家的尺度
• 主卧奢阔套房：独⽴卫浴空间、南向⼤飘窗、营造⻛景、阳光、舒适度俱享的起居时光
• 独⽴家政间设计：独⽴空间容纳家政、烘洗、收纳等多重功能，起居和家务互不影响

建面约65㎡A8两居两厅一卫：优质，稀缺普宅产品

• 明厨明卫设计：明亮、通⻛，提升健康舒居体验，配合步⼊式⽞关，⼊户空间动线更从容
• 客厅⼤飘窗设计：客厅设有⼤飘窗，阅读、发呆、撸猫，营造阳光丰盈的美好场景
• 卧室270°揽景 ：主卧⼤飘窗双向观景，阳光和⻛景带来美好⼼情

建面约120㎡E1四居两厅两卫：市面上唯一独立中西厨、复合家政区产品

• 南向三⾯宽设计：约10⽶南向⼤⾯宽，南北通透，放⼤采光与视野，升级居住品质
• 主卧奢阔套房：独⽴卫浴、观景转⻆飘窗，⽅⼨之间私享⼀室美好
• 卧室270°揽景：主卧⼤飘窗赏双向观景，阳光和⻛景带来美好⼼情

北京通州「万科东庐」售楼处电话400-112-8986【已认证】

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