新政之后，楼市“狂飙”不止！这类产品，又卖爆了！

今年8月以来，高层频频“发糖”。

认房不认贷、存量房贷利率下调，首套、二套降首付……利好政策一个接一个，凶猛且极有诚意！

从市场反馈来看，这一轮“救市潮”已初显成效，以北京、上海为首的一线城市率先掀起一股购房浪潮，多个楼盘出现久违的热销。

北京：有盘一天狂卖56.2亿元

9月3日，融***院开盘，出现了“开盘大厅满座”、“叫号选房”的热闹现象，当天就成交了169套，实现56.2亿元认购额。

要知道，当天推出的房源单价在14-15万/㎡不等，套总价高达3000万起，但依然爆场，高端购买力十分强悍！

上海：2000万级豪宅认购率高达171%

9月9日，2000万级豪宅缦**海二期启动认购，推出252套房源，短短四天时间，认购430+组，认购率高达171%。

不止北京、上海，广州、深圳的楼市也同样一片火热，而且“热度”早在今年上半年就有端倪。

今年6月以来，深圳多个楼盘创下销售佳绩，其中，套总价千万以上的海*园开盘，推出237套房源，9个小时被全部“秒光”，相当于每2分钟就卖出1套。

还有套总价约900-1931万的深**湾，首次开盘便实现900套的成交，当天去化率超98%，揽金100亿元。

当然，广州也不例外，网签单价去到12万/㎡的琶**品，直接卖疯了，半年时间实现了113亿的成交额，走出一波独立行情。

还有4月15日亮相的广州·鹏瑞1号，凭一句“全面超越深圳湾1号”，便吸睛无数，据说看房门槛高达2000万，吹风售价更是达到了惊人的30万+/㎡，但也丝毫抵挡不住富豪们的热情。

暴热之下，暗藏逻辑！

正如我们所看到的，近年来，不论楼市风平浪静，或是暗流涌动，唱主角的，永远都是高端改善型项目，越来越多的有钱人加仓“塔尖”资产，这也是当下佛山楼市最真实的写照。

就拿今年上半年的数据来看，佛山一共卖出431套千万级新房，同比大涨114%，实现了“六连涨”。（数据来源：克而瑞）

与此同时，成交均价也在不断突破新高，仅6年时间，从1字头飙至4字头，涨幅高达170%，相当惊人！

深挖数据背后，鹏瑞·三龙湾1号绝对是“头号功臣”。

这个超级流量盘，凭一己之力，将佛山千万级新房的成交量和均价都抬到了新的高度。

今年上半年，其销售额就达到了33.11亿，排名全市第一，领先第二名近14亿，套均价高达1235万元。

根据最新数据，项目总销售额已经突破86亿元，这比整个高明区2022年总成交金额还要多出30亿元。

毫不夸张地说，仅鹏瑞·三龙湾1号一盘，就能抵上一个区2-3年的量，放眼全佛山，无盘可以匹敌！

事实上，鹏瑞·三龙湾1号，一出道就直奔“王座”而来！

去年8月，项目迎来首开，成交金额突破22亿，一举拿下佛山月度销冠，轰动业界！

此后，项目每一次加推，都卖出加速度，即便在市场低谷期，也能逆势而上，去化率一骑绝尘，实现销量和口碑双赢。

凭借强大的号召力，鹏瑞·三龙湾1号连续12个月断层式霸榜佛山销售榜首，妥妥的“常胜冠军”！

立足“新三高”战略
做城市远见者

说实话，在任何领域，要打动塔尖人物并非易事！

鹏瑞·三龙湾1号数次创造热销神话，那一定和背后的品牌有着必然的联系。

翻阅「鹏瑞」的成长履历，不难发现，其笔下作品，无一不是区域标杆、城市风向标。

细看每一个项目，无论是城市占位、资源占有，还是产品力、生活方式……统统都满足了塔尖人群所追求的“稀缺性”。

鹏瑞是怎么做到的？这里就不得不提，它的首发之作：深圳湾1号。

深圳湾1号坐落于深圳湾，于鹏瑞而言，其极具标杆意义。

从拿地伊始，鹏瑞便为其倾注所有，重金邀请了美国KPF、加拿大Yabu Pushelberg、英国Kelly Hoppen、中国香港梁志天等数十位全球顶尖设计大咖担纲执笔。

万丈雄心，预示了深圳湾1号注定不凡。

更颠覆想象的是，在“高周转”盛行的潮流下，鹏瑞却反其道而行，坚持做细工，用十年时间，把深圳湾1号当作艺术品来雕琢，不做豪奢物件的简单堆砌，而是每一个细节都用心去打磨，追求极致的品质。

项目落成后，先后斩获20余个国际大奖、14个专利，不仅成为行业的一个奇迹，更成就了难以超越的经典。

从深圳湾1号开始，鹏瑞逐步建立起了自己独特的优势，比如重视品质、重视整体配套、重视高端圈层……

依靠这些沉淀和积累，鹏瑞又先后带来鹏瑞·三龙湾1号、鹏瑞·珠澳湾、广州·鹏瑞1号等多个划时代的项目，而这些项目，都有一个共同点，那就是“热销”！

能在如此竞争激烈的市场上，始终保持常青，来源于鹏瑞集团创始人徐航先生所提出的“新三高”发展战略：高品质、高效益、高能力，这也是鹏瑞始终践行的高质量发展路径。

高品质

现如今买房，信心比黄金矜贵。

过去几年，市场频频出现一种声音：降标减配、延期交付、停工。

无论市场风云变幻，鹏瑞对产品主义的坚守不曾改变，认真打磨每一个作品，将品质付诸于“砖瓦草木”之间。

而且，无论是拿地，还是开发建设，每一个环节都精工细磨、用心至极，保品质交付——

• 产品设计上，汇聚世界顶尖设计智慧，不断创新与颠覆，引领高端改善潮流；
• 用材方面，不惜重金选用国际一线品牌，从源头保证品质；
• 还有全周期顶级物业服务，为掌舵者提供前所未享的高奢生活……

所以，我们能看到，出自鹏瑞之手的项目，都是满满的高级感，并且个个都是“王炸”，不惧市场波动，始终保持热销。

有意思的是，多年来，鹏瑞的建筑产品、设计施工等被无数房企效仿，但至今无人能超越。

究其背后原因，也很清晰：鹏瑞对于美好生活的深刻理解，是旁人复制不了的，而这些，不仅是鹏瑞的产品创新力和竞争力核心所在，也是它与生俱来的实力基因。

高效益

在穿越周期的时候，房企比拼的是谁活得更久，市面上打折、降价的楼盘比比皆是，相比之下，鹏瑞集团倒像是一股清流，坚持“不促销、不降价”，保障业主权益。

不仅如此，鹏瑞还坚持走高品质精品路线，始终站在客户角度研发产品，满足并创造需求，提供相应的解决方案，从而实现为客户创造心智所认同的“超值”价值。

鹏瑞的底气，从何而来？

第一，良好的现金流和稳健的财务状况

近年来，房地产行业整体不景气，房企的生存压力持续加大，鹏瑞集团依旧保持稳健经营，从2021年起活跃于上海、深圳、佛山、广州等重点城市的土地市场，拿下数宗靓地，为城市创造了一个又一个的精品项目。

更值得一提的是，在大多数房企“节衣缩食”之时，鹏瑞集团业绩一路高歌猛进，近期还召开了员工表彰大会，颁发丰厚奖金，用两个字形容：靠谱。

无论是资金实力，还是运营能力，鹏瑞始终保持在领先行列，产品交付力自然足以令人安心！

第二，不以规模论成败，用产品说话

鹏瑞集团深谙高品质、高溢价的市场逻辑，在其他房企盲目扩张、争相开辟新赛道时，始终坚持走长期主义的道路，坚持高质量的人居建设，为所在城市的鼎足人群提供高品位的理想生活方式。

鹏瑞每落一子，都会给当地区域价值带来极大的提升，房价也一路看涨。

这一点，在深圳湾1号身上，体现得淋漓尽致，2013年项目首开均价约9万/㎡，其中最低价位约6.5万/㎡，目前二手房成交价已突破40万/㎡，短短十年，不少业主实现了身价翻倍。

无须讳言的说，跟着鹏瑞买，少走弯路，实现资产保值增值。

高能力

品质和效益两手抓，让鹏瑞在对抗市场下行时，表现出更多的韧性。

正所谓厚积薄发，22年的高品质人居开发经验，让鹏瑞练就了一身“内功绝技”，遥遥领先。

绝技一：择址把握能力

鹏瑞拿地眼光向来“毒辣”，既要求城市核心，又追求不可复制的稀贵资源，如江景。

在产品研发方面，只做高端改善产品，一出手就是“城市封面”，辨识度无人争锋。

绝技二：市场预判能力

做行业先导者，尊重每一块土地，提前看清市场趋势，洞察客户需求，打造出更高品质的居所，为城市带来更前沿的生活方式。

比如户型尺度上的突破，鹏瑞·三龙湾1号之前，佛山市面上几乎都是90-120㎡的户型，并没有哪个开发商敢于尝试把户型做大。

而鹏瑞在一片质疑声中，毅然走在市场前列，直接将鹏瑞·三龙湾1号的主力户型定位在140-340㎡，而后又以一次次热销，证实了鹏瑞超前的产品观。

这种魄力和决心，实在令人钦佩！

绝技三：产品打造能力

在“高品质”建筑方面，鹏瑞就如同“旗帜般”的存在，其对产品的塑造，已经成为了行业的范本，无论立面设计、还是装标，都有着可圈可点之处。

如鹏瑞·三龙湾1号，配备了全玻璃幕墙、IMAX级景观阳台，还有国际一线品牌交标，每一个，都是极其独特的存在。

还有诸多细节，比如室内装修，连一块石材、一片瓷砖的选用，都经过多角度的审视，做到精益求精。

即使再挑剔的卖家，在它面前，也很难不被触动。

绝版小户型
卖一套少一套

诚如鹏瑞集团创始人徐航先生所说：“不与砖头比大小，只与钻石比成色。”

鹏瑞崇尚的，从来不是规模的盲目扩张和产品的速成，而是坚持稳健发展之路，潜心钻研每一块土地，细细打磨每一个作品。

它更像是这个时代的先锋破局者，不断迭代高品位人居的审美力、产品力。

它也是风向标，始终屹立于城市塔尖，成为富豪们竞相追逐的“收藏品”。

近期，鹏瑞·三龙湾1号加推T8座，户型面积140-240㎡，据悉，这是最后一批绝版小户型，而且仅剩少量余货了。

懂的人，一定要珍惜！

电话：0757-6668 8888

地址：鹏瑞三龙湾1号·湾境艺术中心