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北京朝阳「京能龙湖熙上」

售楼处热线：400-809-6780（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

朝阳区国贸CBD东临五环

国有企业京能&龙湖地产品质卓著

约66-110㎡ 豪宅引领朝阳

[龙湖品牌—资金状况]

2020年8月20日，在政府发布房地产“三道红线”（稳定地价、稳定房价和稳定预期）后，在“剔除预收账款后的负债率”、“净负债率”和“现金短债比”三个重要指标中，龙湖以4.36的最重要指标“现金短负债率”位居全国第一！

[龙湖品牌—物业+园林]

龙湖擅长建筑，在北京取得了巨大成就——在北京市，龙湖有大约30个住宅项目，从2007年在北京轰动一时的艳澜山项目到今天，其中大部分是豪华住宅项目。除了拥有绝对丰富的项目开发经验外，龙湖还为其产品提供了行业内优秀的景观和物业服务。

不仅是生活质量，还有未来二手房交易的强劲升值空间。你会发现，龙湖的任何房子都是该地区二手房价格最高的，通常是1.2-2.5倍！

[项目信息]

开发企业：京能·龙湖

占地面积：21711.13 ㎡

地上建设面积：47764.00 ㎡

住宅户数：580户

产权性质：70年（纯商品房，无配建住宅）

设计楼栋：9栋

设计楼高：5-15层

产权面积：约66-110平米 奢妆两居—四居

梯户比：1T2/2T4

面积段总价：约488-798万(两居到四居）

综合容积率：2.2

住宅层高：2.95m

采暖：地暖-集中供暖

车位比：1：1.3

物业：龙湖物业

门禁系统：人脸识别+蓝牙门禁卡

园林设计公司：笛东规划设计（北京）股份有限公司

园林树种：骨干树为国槐、白蜡、栾树，开花亚乔木品类繁多，山杏、樱花、海棠、山桃、碧桃、榆叶梅，另外还有迎春、连翘等开花灌木，有白蜡、元宝枫、红枫、五角枫、银杏等

【商业配套】

熙上商业：

1、步行200米，可满足日常生活的购物需求；

2、驾车10min可抵达双万达广场+朝阳京东最大体量40万方的龙湖长楹天街；

3、驾车15min抵达合生汇——网红打卡聚集地，一站式购物+美食中心 SKP 国贸购物中心；

4、驾车15min抵达运河商务区，丰富的多元化购物中心满足自己购物、聚餐、交友的多种需求；

【交通配套】

熙上交通：

1、距离广渠路100米，距离广渠门和北京政务中心20分钟车程；

2、100米广渠路BRT，6站直达双井，一步式CBD或北京政务中心；

3、M104，100米外，西接11号线至东三环，经北京西、北京南站至石景山首钢公园，东至通州城市绿化中心；

4、2KM为1号线管庄地铁站，西行6站20分钟即可到达国际贸易中心区，东行通州环球影城；

【教育配套】

项目周边700米处有双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公办和民办幼儿园，北500米处有清华附中管庄分校，它是该部门唯一的九年一贯制学校（九年一贯，相对罕见，北京现在实行摇号，九年一贯在小学开学时不需要进行摇号，清华附校校长是管庄分校校长）。

【生态环境】

西上东侧是18万平方米的月牙河公园，是项目的核心配套公园。北侧南侧为广渠路公园和温暖的山地生态公园。公园的总面积超过50万平方米。我们的项目只有580套住房，平均家庭规模近1000平方米。

北京朝阳「京能龙湖熙上」

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