普宁谋划启动大林、新安片区二期、新坛、广达等片区三旧改造项目

在今年政府工作报告中曾提到，扎实推进丽达、青洲等11宗在建“三旧”改造项目，谋划启动大林、新安片区二期、新坛、广达等片区“三旧”改造项目，建设一批高品质住宅区。接下来就跟着小房君一起来了解下这些三旧改造项目。

丽达旧厂房“三旧”改造项目

据普宁市丽达纺织有限公司旧厂房及南侧地块“三旧”改造方案公示，计划投资45亿元，建设占地面积217.82亩的住宅小区。其中自行改造面积为152.67亩，改造后作为二类居住用地（兼容商业）；按规定移交政府用地面积65.15亩，规划用途为服务设施用地、园区公共管理服务中心、中小学用地、二类住宅用地等。预计2021年开工，工期5年，计划2026年竣工。项目通过“三旧”改造，节约土地资源，提高土地的使用效率，充分发挥土地的利用价值，对改善城镇环境起到了十分积极的作用。

普宁市丽达纺织有限公司旧厂房“三旧”改造项目于2021年9月通过备案，占地152.67亩，将投资45亿建设，项目命名为“龙光御锦阳光花园”，目前正有序建设中。

青洲家具厂旧厂房三旧改造项目

据普宁市池尾青洲家具厂旧厂房项目“三旧”改造方案显示，该改造项目属于拆除重建、全面改造类型，拟采取单一主体归宗改造模式进行改造，改造项目地块1.4140公顷，其中已入库1.3211公顷，拟改造面积1.1875公顷符合国土空间总体规划、土地利用总体规划和城镇建设规划，已纳入我市“三旧”改造规划和年度实施计划，已编制完成《普宁市池尾青洲家具厂三旧改造单元规划》，并于2021年7月获普宁市政府批复（普府函（2021）76号）。

项目命名为“青洲花园”，已于2022年5月备案通过，总投资3.91亿，也被列入揭阳市2023年重点建设项目计划表，占地面积17.8亩，拟建设高层住宅楼、零售商业及两层地下车库。目前旧厂房已全部拆除，预计今年将启动建设。

大林三旧改造项目

该项目位于普宁市流沙东街道大林社区东至龙溪路、西至平安里12米路、南至小区规划14米道路、北至北环大道，即：寨内片旧房屋、兴东片旧房屋、兴平片旧房屋及旧高平房屋、兴西片旧房屋及旧楼房，包括集体未建设空地、大林小学旧楼房、大林社区办公楼旧楼房，占地总面积约156.85亩。2020年12月，该规划获得市政府批复，将打造成公共设施齐全，布局完整的居住小区。

2021年7月，大林社区“三旧”改造项目补偿安置签约仪式在大林社区“三旧”改造项目办公室举行。村民对大林社区“三旧”改造项目的顺利推进感到由衷高兴，期望项目早日建成，成为一道提升城市品质、改善人居环境的靓丽风景。

本改造项目的实施，对提高土地节约集约利用水平，完善城市功能及公共配套设施，美化市容市貌，改善群众生活环境，提升城市品位，促进城市更新，具有积极的社会效益和经济意义。

新安片区二期改造项目

据了解，新安片区三旧改造项目范围东至新安村与新坛村交界处，西至新光南路，南至光平路一厚长街，北至流沙大道东。规划区的用地规模为231.45亩。

规划定位为市中心居住片区的重要组成部分，布局完整，合理，以居住为主，兼有医疗、商业办公，配套完善的综合片区，打造为“三旧”改造示范点。目前一期正有序建设中，据悉5月1日起将对二期范围内建筑进行围护。

新坛片区三旧改造项目

据悉，2020年4月份，唐商集团已竞得普宁市流沙东街道新坛村三旧改造项目。

该项目以打造集高端住宅、 主题商业、水乡旅游、休闲娱乐和潮汕文化为一体的“新坛水乡”特色的城市化商贸中心为建设目标，各用地作为一个整体进行统一赔偿、统一规划、统一设计、统一建设，建成后统一经营管理，带动新坛村经济的进一步发展，全方位提升新坛村的资产价值，实现多方共同经济利益的最大化。该项目是唐商集团其中最大的旧改项目，预计分五个片区滚动开发。下图是在建项目其中一个片区的效果图。

新坛村“三旧”改造范围包括信发里，信安里，信德里，礼荣里，礼章里、礼华里，义孝 礼，义文里，义忠里，智昌里，智贤里，总面积1800745平方米。可用于三旧改造面积约918774平方米(1993年村集体规划分给村民建成的民楼除外），项目计划分为两期开发。

2023年1月5日，流沙东街道新坛村“三旧”改造项目土地权利确认结果公告，该改造片区总面积53199.04平方米（约80亩），位于流沙大道以北、流沙中河以东、加工区路以西、光平路以南。

广达片区三旧改造项目

2021年4月初，普宁市翔栩房地产开发有限公司有意对广达片区（东至广达北路、西至启德幼儿园西侧道路、南至流沙大道、北至华悦商务宾馆北侧道路）的旧房进行改造，并向广大业主征求意见，据悉已有90%以上的业主同意改造。

据可靠消息，美佳乐商圈将进行升级改造，届时将迎来一个全新的综合体。