浑南奥体、科技城、榆树台等四大板块规划详情！

栋察楼盘

浑南区科技城启动区控制性详细规划方案批后公布

规划简要内容

一、规划范围：东至沈中大街，南至四环路和浑南区及苏家屯区区界，西至智慧大街，北至创新路，占地面积约为560.15公顷。

二、规划定位：将启动区打造成以人才友好、环境优美、服务高效、交通便捷、低碳智能为特色的、贯彻落实浑南科技城科技创新、新旧动能转换、新经济发展的先行区。

三、用地布局：

居住用地布局：主要为二类居住用地，布局在区域西部，智慧大街东侧。

商住混合用地布局：布局在区域中部及东北部。

公共管理与公共服务设施用地布局：主要为文化设施用地、中小学用地、科研用地、体育用地，布局在科技中轴沿线。

商业服务业设施用地布局：主要为商业用地，布局在科技中轴南部。

工业用地布局：主要为一类工业用地，布局在区域东部、西部和北部。

绿地与广场用地布局：主要为公园绿地、防护绿地、广场用地、水面用地，公园绿地布局在智能小镇周边及科技中轴区域，防护绿地布局在智慧大街东侧。

四、五线控制：

红线控制包括快速路四环路，主干路创新路、创新二路、智慧大街、智慧二街、智慧三街、沈中大街，次干路智慧一街、智慧四街、30米规划路、创新一路、创新三路、创新四路、创新五路等，其他为支路。 绿线控制包括公园绿地、防护绿地、广场用地。黄线控制包括地铁K2线、地铁二号线、地铁八号线、地铁十五号线线位及站点，污水泵站、雨水泵站、66kV变电所、10kV变电所，综合管廊控制中心，加油加气站、公共交通场站用地等。蓝线控制为智能小镇外围环状水系。

浑南区桑林子单元控制性详细规划修编方案批后公布

规划简要内容

一、 规划范围

东至规划路，南至创新二路，西至沈丹高速，北至全运路，单元面积约6.10平方公里。

二、 规划定位

规划桑林子单元功能定位为浑南新城重要的人口承载区；浑南新城东部地区公共服务中心；健康智能产业组团；集居住、商业、体育、产业功能的生态型综合单元。

三、 用地布局

居住用地布局在单元东部及南部。公共管理与公共服务设施用地主要为中小学用地、体育用地、医疗卫生用地，布局在三零四国道两侧和居住组团内部。商业服务业设施用地布局在单元东北部。一类工业用地布局在单元西北部。绿地与广场用地布局在单元中部、东部白塔堡河、白塔堡河支流两侧以及规划道路两侧。

四、 五线控制

红线控制包括高速路沈丹高速，主干路三零四国道、全运路、全运五路、创新路，次干路创新二路、东侧30米规划路等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地、广场用地。黄线控制包括地铁十五号线、地铁十六号线线位及站点，变电所，电信局，雨水泵站，环卫车场，加油站等。蓝线控制为单元中部白塔堡河支流和东部白塔堡河水面。

五、 高中置换方案

将原控规高中就近调整至浑南区沈本大街东侧，创新路南侧，用地面积9.18公顷。

中心城区控制性详细规划批后公布 浑南区榆树台单元

规划简要内容

一、规划范围：东至金阳大街，南至三环高速公路，西至长大铁路，北至浑南西路，单元面积约11.7平方公里。

二、规划定位：与长白岛毗邻的以汽车商贸、汽车零部件、高端居住为主导的浑南区西部重要拓展区。

三、用地布局：居住用地为二类居住用地，布局在浑南西路北侧，金阳大街西侧。公共管理与公共服务设施用地布局在浑南西路南侧，金阳大街西侧，主要为行政办公、教育科研、医疗卫生用地，为地区级公共服务设施。商业服务业设施用地布局在浑南西路以南，南京南街两侧。工业用地为一类工业用地，布局在铁路以南，南京南街两侧。绿地与广场用地主要为沿街公园、大型居住区、公共生活中心配套公园绿地与市政用地的防护绿地、道路防护绿地，以及浑南西路与金阳大街交叉口广场用地。

四、五线控制：红线控制包括高快速路三环高速、浑南大道、胜利南街，主干路包括金阳大街、南京南街、沈营路、金帆西路、维科街，次干路包括仓储街、宁园路、远航西路、华园路、金仓路、仓储东一街、华园路等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括交通场站、加油站、供应设施、环卫设施、其他公用设施等。蓝线控制为水面。黑线控制为铁路用地。

中心城区控制性详细规划批后公布 浑南区奥体单元

规划简要内容

一、规划范围：东至富民街，南至远航路，西至金阳大街-维科街，北至南堤路，单元面积约8.5平方公里。

二、规划定位：奥体单元是集体育、商务办公、商业金融、居住等功能于一体的综合型区域，是浑河滨水区重要的公共服务中心，是全市具有影响力的体育商业中心。

三、用地布局：居住用地为二类居住用地，主要布局在青年南大街以西地区。公共管理与公共服务设施用地包括行政办公、教育科研、医疗卫生及宗教用地，主要布局在青年南大街以东地区。商业服务业设施用地主要分布在青年南大街东侧以及各居住组团中心。绿地与广场用地主要为街头绿地和围绕大型居住区、公共生活中心布局的公园绿地，以及防护绿地。

四、五线控制：红线控制包括快速路青年南大街、浑南大道，主干路金阳大街、富民街、沈营路、金帆路、南堤路、天坛街等，次干路彩霞街、绮霞街、临波路、夹河街、明波路、浑南三路等，其他为支路。绿线控制包括公园绿地、防护绿地等。黄线控制包括社会停车场、公交场站、加油站、供应设施、环境设施、安全设施等。黑线控制为铁路用地。

责任编辑：远方