容积率1.6！扬州这里又有2大优质住宅地块即将挂出！

最新消息！扬州仪征即将又有5幅住宅地块即将挂出！其中一幅地块紧邻宁扬城际天宁大道站。

近日，宁扬城际一期工程（扬州段）发布招标公告，标志这项目即将进入实质性施工阶段，计划于年底开工，2026年6月竣工。

一直以来，仪征凭借区位优势，成为“跨江融合先行区”！随着宁扬城际即将进入实质性施工阶段，仪征也站上了南京都市圈风口！新的优质地块即将挂出，会迎接新房企吗？带来楼市春天吗？

一、容积率1.6！仪征东又有2大优质住宅地块即将挂出！

近日，仪征新挂11幅地块，其中包括5幅住宅地块和6幅商业地块。将于11月30日下午16点拍卖！

其中，2022-37幅地块位于仪征大热的滨江新城板块，周边在售新房众多。

2022-37幅地块（住宅）

地块位置： 仪征市新怡花园南侧，真州东路南侧，新城郁桥村 出让面积：25893 ㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1≤R≤1.6 起拍总价：约1.55亿 起拍楼面地价约： 3751 元/㎡ 楼面地价最高限价：5586元/㎡

根据用地规划设计条件，楼盘未来打造低层、多层。

从地图上来看，2022-37幅地块位于仪征绿地城际空间站东侧，离正在规划的宁扬城际天宁大道站点步行5分钟的距离。

周边目前二手房有宝能睿城、仪征绿地城际空间站，还有新楼盘北斗星城、翰林府和东兴璟峯等。

其实在2022-37幅地块附近，还有一块地将在本月挂牌出让。这块地位于仪征综合客运枢纽东侧，纯住宅地块，将于11月23日下午16点拍卖！

2022-22幅地块（住宅）

地块位置： G328南侧，真州东路北侧，仪征综合客运枢纽东侧 出让面积：25642 ㎡ 规划用地性质：住宅 出让年限：70年 容积率：1.50≤R≤2 起拍总价：约1.64亿 起拍楼面地价约： 3204 元/㎡ 楼面地价最高限价：4783元/㎡

两幅地块都在天宁大道东侧，从行政规划来看，隶属于新城镇，但是由于靠近客运枢纽，也是滨江新城核心板块，享受着周边齐全的生活配套，未来新盘房价必然不会低。

二、一半土地还未开发，仪征新房销售成绩亮眼！

根据仪征自然资源和规划局发布的2022年仪征市存量住宅用地信息汇总表(第三季度），仪征全市存量住宅97块地，未动工地块58块地，半数以上的地块还未动工。

这样的局面下，也有利于市场的供需平衡，从9月仪征商品房销售金额排名来看，由碧桂园打造的望江府住宅项目上个月卖了106套，这成绩放在扬州市区，都是top1的名次！

同时，在滨江新城还有准现房销售新盘即将入市！

文澜学府

位于仪征碧桂园南侧的文澜学府，打造实景现房大宅，项目采用高层+洋房住宅布局，建筑立面简洁大气，颜值爆表。

周边配套更是令人惊呼，实验小学东校区、实验中学东校区、滨江新城高级中学等名校环伺周边，步行即达的距离！

三、新机遇！仪征高铁城际齐头并进！

随着大都市的快速发展，都市圈区域的小城市将逐步吸引大都市的部分外溢需求，不断集聚，一旦形成规模效应则能够带动县城发展实现跨越式的 提升。

而仪征，便是如此，高铁城际齐头并进！

1、宁扬城际

10月31日，南京至仪征线（含扬州延伸线），“宁扬城际一期工程（扬州段）”土建施工招标公告正式发布，合同估算价约65.5亿元。

宁扬城际一期工程（扬州段）计划于2022年年底开工，2026年6月竣工。此次招标公告的发布，标志着宁扬城际一期工程（扬州段）即将进入实质性施工阶段，城市交通再度升级。

而在仪征城区，设有3个站点，包括万年路站、工农路站和天宁大道站，而且都是采用地下站点，这条轻轨贯穿仪征主城，对仪征来说是一大利好！

2、北沿江高铁

北沿江高铁在仪征境内长约28.5公里，在月塘镇设仪征北站。北沿江高铁建成后，将进一步缩短仪征与长三角地区和扬子江城市群中心城市的时空距离。

【2022扬州“抄底房"楼盘汇总】