既然“颜值”与实力兼具，就得更挑剔一点

现在的购房者，买房除了看品质、看价格，也要看“颜值”的。

建筑的外立面，很大程度决定了这个项目的“美观度”如何。

在看见某个楼盘效果图的第一眼，可能就已经影响了他们的购买心理。

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2022年南宁着力高质量推进城市建设

事实上，不仅仅是购房者有“颜值”要求，开发商建楼盘有“颜值”要求，城市也有自己的“颜值”目标的：

《2022年南宁市人民政府工作报告》中提到，今年南宁将着力高质量推进城市建设。其中提到了许多个关键：实施城市更新行动；提升“生态园林城市”品质；打造“百里秀美邕江”升级版，分批推进沿岸城市更新改造，整体提升沿岸城市风貌，推进水面和两岸“商文旅”业态融合发展，塑造城市人文客厅；加快环湖、沿江、绕山、穿城绿廊建设，完善一体化城市生态景观……

可见，随着人们审美标准的提升，城市对建筑的要求、对区域的要求也在不断地升级。

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“公建化外立面”住宅在南宁开始流行

在这样的背景下，“公建化外立面”住宅建筑在南宁开始流行，也是大势所趋。

什么叫“公建化外立面”？就是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如剧院等），采用了大量的玻璃幕墙形式。这种外立面有很多优点，譬如材质时尚简洁，经久耐用，提高建筑性能；建筑外观简单、整齐、大气，提升城市品位；节约能源，资源可持续利用。

事实上，“公建化外立面”的住宅建筑早已风靡全国一线城市。在北上广深等地，很多豪宅都纷纷采用这种外立面。南宁也是近年才开始出现这种“流行趋势”。

“很现代！”“很高级！”……

南宁人对这种外立面的住宅评价不低，认为这类住宅很有豪宅的感觉。

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南宁在售“公建化外立面”住宅项目重点推荐

目前，南宁在售的“公建化外立面”住宅项目并不多见。以中交 | 象江来、西派御江等几个项目为代表。南宁的购房者对于这种外立面的接受度还是挺高的，中交 | 象江来5月22日首开热销就是一大铁证。

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中交|象江来

中交|象江来是中交集团在南宁的首个项目。旨在打造广西首个全顶配精装交付，真公建化立面高品质住区。整体布局上，采用13栋楼围合式与点式布局的结合，在保证每户为南北朝向的同时，尽可能为景观留出充足的空间，实现在小区每个角度都能看到景观园林。

值得一提的是，项目采用了造价极高的公建化外立面，奢华铝板+水晶灰双层中空玻璃+优雅几何线条组合，满眼看不见一堵墙体，高级感满格。

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西派御江

中国铁建·西派御江位于青秀区凤岭南三岸滨江片区，占地面积108亩，绿地率达35%，容积率为2.0，是中国铁建地产在南宁布局的第七个项目。

值得一提的是，项目是一个“公建化”建筑落地的住宅项目，用全屏玻璃幕墙结合金属铝板取代厚重的墙体，窗墙比高达80%，加厚版的双层中空玻璃，可以达到节能的效果。据悉，项目建面约175-470m²天幕大平层在售。

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星海银沙

星海银沙是洋浦地产在良庆区重点打造的轻奢滨江华宅，项目周边配套成熟，双地铁双学府环绕，出门即达银沙滨江公园，与柳沙国宾半岛隔江相对，欣赏南宁罕有的270°双湾江景，醉美8公里都会山水景观带。是良庆区、江南区、青秀区三大城区交汇点，三站即达总部基地。依托邕江两岸银沙滨江公园、柳沙滨江公园稀缺江景、园景资源，采用围合点板结合规划，层层退进唯美天际线。

项目沿江单位采用住宅公建化设计，米黄、灰色、蓝灰色为主色调，现代建筑风格，主体外立面采用米白色水包砂工艺，故主体颜色是米白色；底商采用米黄灰色水包砂工艺、石材，故底商颜色是米黄灰色。讲究造型比例适度、强调外观的明快、简洁。目前，项目约96-137m² 滨江轻奢华宅在售。

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北投东境

北投东境是北投地产深入研究龙岗半岛邕江畔的地理资源环境，融合“中国隐逸诗人之宗”陶渊明的代表诗词《桃花源记》、《饮酒》，对建筑及园林进行构思创作，打造现代简约轻奢的居住建筑风格，再借江景资源巧造园林景观，最终凭江湾环境，造桃源意境，达隐逸心境，书写生态、宁谧、自在的中国隐逸情怀作品。北投东境采用公建化立面，阳台、露台、窗户采用大面积玻璃幕墙，现代感、都市感非常强。目前项目99~143㎡高定江幕奢宅在售。

■撰文：喜喜

■编辑：球球

■编审：王芳