超强剧透！扬州拟推一批重磅地块！位置曝光！

　　最近的扬州楼市蠢蠢欲动、一触即发！

　　近日广陵区、邗江区、生态科技新城等一批重磅地块启动招商，拟于近期挂牌出让！2022年扬州市区25幅待上市地块曝光！

　　可以看出，今年扬州各大板块曝光的地块看点满满，很多地块都很优质，今年的土拍一定也会有不少出彩之处。

　　1、广陵区3幅拟挂牌地块一览

　　扬州广陵区3幅地块启动招商，分别为大桥副食品厂地块、翠月新苑南地块、九龙八期西侧地块，公告明确显示“近期”、“拟出让”！

　　丨图源扬州市人民政府

　　1、大桥副食品城B地块（商住）

　　地块位置：东至临湾路、南至运河东路、西至秦邮路、北至锦华路

　　出让面积：68939㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.8

　　大桥副食品城B地块位于运河东路沿线，属于广陵新城核芯区域。该地块的交通非常便利，目前周边已有京杭融园、恒通运和蓝湾、和昌运河东郡、和昌运河尚郡、佳源华府等成熟小区！

　　2、翠月新苑南地块（住宅）

　　地块位置：东至滨河路、南、西、北至规划用地边界

　　出让面积：26924㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.4

　　翠月新苑是盛城世家西侧正在建设的住宅，这块地虽然面积不大，但是容积率只有1.4，而且还是沿里运河布局的景观住宅，亮点满满。

　　值得一提的是，盛城世家南块教育用地规划的学校是九年一贯制学校，目前正在办理建设手续，无特殊情况下拟2022年下半年动工。

　　未来翠月新苑南地块将与学校相邻，非常方便。

　　3、九龙八期西侧地块（商业）

　　地块位置：东至纵一路、南至文苑路、西至大学南路、北至开发东路

　　出让面积：22944㎡

　　规划用地性质：商业、商务、娱乐康体设施用

　　地出让年限：商业40年

　　容积率：1<容积率≤1.5

　　地块紧邻大运河博物馆、三湾湿地公园，可以预见，未来地块将与运河三湾风景区的大片商业地块形成联动，为东南新城再起一个商业高地。

　　2、邗江区2幅拟挂牌地块一览

　　邗江区近期拟出让地块开始招商，超20万㎡商住地块来了。

　　1、熊庄核心区地块

　　地块位置：高新区，经三路东侧、规划中心河绿地南侧、吉安路西侧、宏溪路北侧

　　土地面积：204347㎡

　　土地用途：商住

　　容积率：1.0

　　出让年限：70年

　　熊庄核心区地块，也就是宏溪路北地块，位于汊河宏溪新苑北侧，南侧就是华师大邗江实验学校，东侧有中书华邸配建的酒店（在建），周边有璀璨星辰、中书华邸等楼盘。

　　根据西南区的规划，周边未来还有大量住宅规划，西南区的生活气息会越来越浓厚。

　　2、瘦西湖道口西侧地块

　　地块位置：槐泗镇，姚大路南侧、吉兴南路西侧

　　土地面积：72160㎡

　　土地用途：商住

　　容积率：1.0

　　出让年限：70年

　　地块周边交通便捷、配套丰富，有扬州牡丹园等公园环绕，还有风华汇商场等，周边目前有准现房在售。

　　3、生态科技新城4幅拟挂牌地块一览

　　根据市区经营性用地上市计划安排，近期生态科技新城拟公开出让4宗国有建设用地。

　　1、万福片区广厦花园南地块

　　地块位置：北至广厦花园，南至朱庄路，西至烟花三月路，东至曙光路

　　出让面积：68504㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.8

　　2、万福片区曜阳公寓南地块

　　地块位置：南至新万福路，西至曜阳路，东至金湾河

　　出让面积：33954㎡

　　规划用地性质：住宅

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.6

　　3、万福片区公安分局北A地块

　　地块位置：南至韩许河路，西至曙光路，东至韩万河西路，北至郑家河

　　出让面积：55571㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤2.0

　　4、万福片区公安分局北B地块

　　地块位置：南至韩许河路，西至韩万河西路，东至防护绿地，北至郑家河

　　出让面积：36544㎡

　　规划用地性质：商住

　　出让年限：70年

　　容积率：1<容积率≤1.6

　　4、扬州土地储备中心4幅拟挂牌地块一览

　　根据市区经营性用地上市计划安排，近期扬州市土地储备中心拟公开出让4宗国有建设用地。

　　1、文昌大桥北侧地块一

　　地块位置：运河北路东侧，文昌大桥北侧，规划一路南侧

　　土地面积：63397㎡

　　土地用途：商住

　　容积率：1.0＜R≤2.2

　　建筑高度：h≤100米，12米＜居住部分≤80米

　　2、文昌大桥北侧地块二

　　地块位置：运河北路东侧，SM项目南侧，规划一路北侧

　　土地面积：60814㎡

　　土地用途：商住

　　容积率：1.0＜R≤2.0

　　建筑高度：12米＜h≤80米

　　文昌大桥北地块位于主城东京杭大运河畔，地理位置优越。地块东侧紧邻京杭大运河、南侧为文昌大桥、北侧为SM城市广场（在建）、西侧为运河北路。位于十里外滩之上，周边在售楼盘有。

　　3、扬州大桥南侧地块

　　地块位置：运河北路东侧，扬州大桥南侧，大运河西侧

　　土地用图：商住

　　土地面积：69831㎡

　　容积率：1.0＜R≤2.0

　　建筑高度：12米＜h≤80米

　　地块在文昌大桥北地块南侧不远处，GZ331、GZ332地块也在附近，周边在售楼盘有、、等。

　　4、老飞机场南地块

　　地块位置：维扬路西侧，锦绣花园北侧，新城河东侧

　　土地面积：78251㎡

　　土地用途：住宅

　　容积率：1.0＜R≤1.7

　　建筑高度：12米＜h≤60米

　　去年12月30日，华建携手城建摘得老飞机场北侧GZ341地块，老飞机场南地块位于GZ341地块南侧。

　　该地块马路对面就是翠岗中学，西侧是瘦西湖风景区，周边还有大润发、印象汇、友好医院、蜀冈生态公园等丰富的生活配套，周边在售新盘仅有。

　　5、江都区6幅拟挂牌地块一览

　　根据市区经营性用地上市计划安排，近期江都区拟公开出让6宗国有建设用地。

　　1、涵西安置区及周边地块

　　地块位置：大涵河东侧、华山路北侧

　　土地面积：90280㎡

　　土地用途：住宅

　　容积率：1.0

　　出让年限：70年

　　2、商贸物流园地块

　　地块位置：天山路北侧、双仙北路东侧

　　土地面积：55117㎡

　　土地用途：商住

　　1.0

　　出让年限：40/70年

　　3、科创园二号地块

　　地块位置：广州路东侧、宜和路南侧

　　土地面积：34792㎡

　　土地用途：住宅

　　容积率：1

　　出让年限：70年

　　4、科创园三号地块

　　地块位置：广州路西侧、宜和路南侧

　　土地面积：48046㎡

　　土地用途：住宅

　　容积率：1

　　出让年限：70年

　　5、科创园四号地块

　　地块位置：广州路西侧、建新路南侧

　　土地面积：65373㎡

　　土地用途：商业、住宅

　　容积率：1

　　出让年限：40/70年

　　6、科创园五号地块

　　地块位置：广州路东侧、建新路南侧

　　土地面积：59662㎡

　　土地用途：商业、住宅

　　容积率：1

　　出让年限：40/70年

　　6、东南新城6幅年内计划出让地块一览

　　除了上述的19幅正在招商的地块，东南新城还有6幅地块，也计划在年内出让！

　　1、文峰寺周边地块

　　四至范围：北至江阳东路，南至宝塔东路，西至宝塔路，东至规划道路

　　地块面积：214亩

　　土地性质：商业、文化、住宅

　　文峰寺及周边地块，位于古运河与南部快速通道交汇处东南角，与老城区对角相望，北可进老文昌商圈，地理位置优越！

　　2、590东地块

　　四至范围：北至古运河，南至江阳东路，西至渡江南路，东至徐凝门路

　　地块面积：224亩

　　土地性质：商业、商住、住宅

　　该地块紧靠老城区，同时位于古运河沿线，紧邻文化休闲街区1912、4A景区何园，此外，项目周边还诞生了两幅万元地，分别是绿城GZ278地块，宏云GZ319地块。

　　3、薛家吴家二、三期地块

　　四至范围：北至七里路，南至开发东路，西至金鱼塘路，东至联谊路

　　地块面积：208亩

　　土地性质：商业、商住、住宅

　　地块紧邻育才教育集团东花园小学，与七里河公园一路之隔，后期发展潜力巨大。

　　4、电力修造厂地块

　　四至范围：北至文昌中路，南至运河西路，西至规划道路，东至江都路

　　地块面积：226亩

　　土地性质：商住、住宅

　　地块位于扬州城市的中轴线文昌路上，是主城区的绝版黄金地块，坐拥得天独厚的齐全配套，将成为广陵未来的新商圈。

　　日前，电力修造厂片区前期设计规划结构曝光：打造“一绿廊、一秀带、一通道、一街角”，同时，还规划有“4个城市节点、5个社区节点、8个片区组团”，内部形态非常丰富！

　　5、原曲江装饰城地块

　　四至范围：北至施井路，南至东花园路，西至观潮路，东至运河南路

　　地块面积：73亩

　　土地性质：商住

　　地块周边交通便利，人口密集，目前板块周边最高楼面价已经破万，在售新房价格1.4万-1.8万/㎡不等，一片高质量住宅区呼之欲出。

　　6、小码头地块

　　四至范围：北至安墩河，南至古运河，西至大学南路，东古运河

　　地块面积：62亩

　　土地性质：商业

　　地块与文峰寺隔河相望，根据2020年4月曝光的文峰寺文旅规划效果图，小码头地块未来将是时光坊艺术商业。

　　4月底，房圈去实探的时候，小码头正在拆迁。（）

　　以上就是2022年扬州市区计划出让地块，地块具体出让时间及相关信息还是要以最终挂牌时为准！房圈小编将会在第一时间给您带来最新消息！

　　关于以上25幅地块，你有什么看法呢？欢迎在评论区展开讨论！

　　免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。

　　读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。