惠州：一间老屋 两本土地使用证？产权究竟归谁？

近日，惠州市民邓阿婆向记者反映，她在博罗杨村的一栋老屋被侄子占为己有，而政府部门委托确权的第三方机构把老屋确权给了对方。这到底是怎么回事呢？

邓阿婆：这个房子是我邓爱玲和魏培均两公婆建的，是1979年冬天建的。

70多岁的邓阿婆介绍，这栋位于博罗县杨村镇李村村魏屋小组的泥砖瓦房是她亲手建起来的，正屋3间两边各有斜舍一间，屋前还有晒谷场。1987年的时候，她们一家就搬到了博罗县城居住，这栋房子就借给了魏培均侄子魏某兴一家居住，并要求不能损坏房屋，在她们需要的时候应无条件归还。数年后，魏某兴一家在附近也建了新房，但这间老屋，魏某兴还在使用，用来养鸡等。邓阿婆丈夫在2018年去世。

邓阿婆：2019年3月份，发现给他拆了一间厨房，这边是厨房，现在他建了有墙了，房子两边是一样的，现在还有4间，原来是5间房子，总面积是120平米，宽是16米 、深度是7.5米。

发现房屋被拆了一间，对方还在拆掉的土地上起新房。为此，邓阿婆要求魏某兴停止侵权，归还房屋，但对方告诉邓阿婆，这栋老屋早就被他买下来了。

邓阿婆：我老公就是他叔，按排辈他是我侄子，我老公不在了，从来没有提起过，房子要卖给他，我也根本不知道。他说房子是他叔卖给他，卖房子我怎么不知道，我叫他拿出证据来，他拿不出来。

邓阿婆说，对方除了拿不出证据，老屋的产权证也还在她手上，并向记者出示了1993年国土部门颁发的集体土地建设用地使用证，使用面积为120平方米。村干部也证实房屋为邓阿婆夫妇所建。

李村魏屋小组长 魏思传：这个房子是邓爱玲和魏培均夫妻俩建的，有卖还是没有卖，我们也不知道，他说卖给他，但是拿不出来证据。

从2019年开始，邓阿婆一家开始向相关部门反映情况，因为纠纷，政府也要求魏某兴停止新房的施工建设，等调处后再施工建设。但在今年11月份，邓阿婆在博罗国土部门咨询了解到，这栋老屋被政府委托的第三方确权机构确权在了其侄子魏某兴名下。

邓阿婆：要消除确权，要回我的房子，我是有证的。

在邓阿姨主张老屋的房产权时，魏某兴也向政府有关部门反映，老屋是他叔卖给他的，政府部门把老屋确权给他不存在问题，并希望能允许他盖新房。

魏某兴：1991年，我们两公婆带上钱，拿去博罗给他，3千块钱卖给我。（记者：有没有收据或者合同）就是没有写收条，2013年那年我阿叔回来，我说阿叔，这房买了那么长时间，写一张收条给我，他说写什么，你阿婶又知道，你堂妹又知道，还有谁跟你争，就这样子，他说也是有道理的，我就没想到她们会这样做。

魏某兴承认没有买老屋的证据，但有两个村民作证听说过他把老屋买下来。与此同时，魏某兴也向记者出示，1993年国土部门颁发给他的集体土地建设用地使用证。

魏某兴妻子 钟女士：我就希望政府帮我解决，房子一块地，两本证要帮我解决，为什么会出现两本证？

就双方反映的问题，记者也找到杨村镇人民政府了解情况。杨村自然资源所相关负责人介绍，邓阿婆持有的集体土地使用权证证件号为博府集用（1993）第0601358号，面积120平方米，呈长方形；侄子魏某兴持有集体土地使用权证证件号为博府集用（1993）第0601356号，面积113平方米，呈正方形。由于当时测绘条件和客观情况所致，宗地图并非数字化图，也没有现在的卫星定位，30多年过去了，周边也已经发生巨大变化，仅根据图纸很难确定相关地块的确切位置，也无法确认这究竟是不是同一个房子。

博罗县自然资源局杨村自然资源所 邓所长：魏培均这栋房子，我们当时也是调解过，跟村干部还有镇信访办，还有维稳中心，还有当事人，双方都去现场拉皮尺量房子，就觉得魏培均这栋房子跟土地证比较相似，这证件是1993年发的，是手工图，正因为以前是手工图就无法确定位置，而且图上有没有参照物，四周都是空地。

邓所长表示，第三方确权机构是经过县政府投标进来协助确权工作的，因为这栋老房存在纠纷，他们会与第三方确权机构沟通，暂停对这栋老房的确权，定性为“纠纷”状态。同时，也会继续做好调解工作。