双鱼岛全岛建设正式启动！漳州港楼市情况如何？

漳州港传来好消息

双鱼岛全岛二级开发正式启动

双鱼岛全岛建设正式启动

9月9日，招商蛇口与漳州市签订了双鱼岛二级开发投资协议，标志着双鱼岛全岛二级开发正式启动。

《漳州招商局经济技术开发区双鱼岛控制性详细规划》用地规划图

据悉，双鱼岛二期开发总投资280亿元，文娱度假产业用地超1800亩，投运后每年可接待游客约370万人次，投资强度为国内娱乐度假景区“第一梯队”。

招商蛇口将联合多家国际文旅行业头部运营商，商服经营性项目同期建设一并开园投运。

根据规划，双鱼岛将以“新浪漫主义度假岛”为显著特色，通过主题娱乐街区、水上娱乐度假综合体、游艇荟运动中心三大文旅核心引擎，以及高端高星级度假酒店、海岛民政局+艺术岸线、颐养基地为一体的“浪漫+”产品体系，按照“心动双鱼岛——心跳双鱼岛——爱在双鱼岛”浪漫三部曲的形式，力求打造全球顶级休闲度假目的地，向广大游客展示漳州开发区特色文旅产业发展。

而就在上周，在景观设计方案确认后，景观一期工程如期开始建设。

本次公共景观一期项目施工范围面积约27564平方米，其中绿化面积约11977平方米，施工内容主要包括入岛景观大道及展示中心配套设施。

据了解，双鱼岛总面积约2.2平方公里，仅公共景观一期项目的工程总造价就高达2760万元！单方造价高达1000元/平方米，可媲美深圳湾、厦门滨海浪漫线及环岛路。

双鱼岛整体效果图

双鱼岛公共景观一期

在紧锣密鼓地筹备和建设之下

预计今年12月底完工！

全岛核心基站正式启动建设

为配套双鱼岛开发建设，全岛核心基站双鱼岛西岛环卫站也正式启动建设！

西岛环卫站项目位于双鱼岛西岛内湾，东南临内环北路、西临外环北路、北接开发地块，总用地面积3400㎡，总建筑面积：2500㎡。

该项目是全岛首座开闭站及环卫站设施，主要功能有：气力垃圾收集中心、开闭站及污水泵站，解决全岛“电力输送”、“污水处理”、“垃圾处理”的要求。

西岛环卫站通过科学的规划和管理，使三大核心功能有序地在站内运行，维护全岛的基础。西岛环卫站建成后，将为全岛开发建设提供保障。

此外，作为漳州港大型的商业体

永鸿商业广场也有好消息传来

麦当劳、肯德基等入驻永鸿商业广场

上周五（10月15日），麦当劳正式入驻永鸿商业广场并装修的消息传来，肯德基、星巴克等餐饮企业也将先后入驻装修。

中闽百汇官方回复，预计在年底前开业，具体开业时间会在确定后即时公布，目前正在全面招商、招聘中。实际上，目前漳州港商业资源十分的匮乏，主要是以小区的底商和街铺为主，没有相对大型的在营业中的商业综合体。

而此次麦当劳正式入驻并装修，无疑是个好消息，意味着永鸿商业广场即将正式开始开业使用，永鸿商业广场从2014年就竣工，闲置多年，据说明年5.1的时候会开业。

漳州港市场情况

那么利好频现的漳州港当前楼市情况如何呢？

CRIC数据显示，2016年漳州港全年商品住宅供应面积高达85.86万方，成交89.78万方。随着市场波动，自2016年后，漳州港商品住宅无论是供应还是成交都在逐年递减。

2021年1-9月漳州港供销价走势

2021年（截至10月17日）漳州港商品住宅仅3个月有供应，面积仅4.83万方；成交方面，从2月开始，连续5个月缓步回升，成交面积约14.13万方；整体均价在1.1万/㎡左右，保持平稳水平。

目前漳州港已近两年无商住地成交，楼市以去库存为主，新房价格范围基本在8000-13000元/平米之间。

不过随着各种规划的出现以及双鱼岛的启动，漳州港或迎来新契机，相信能给漳州港带来越来越多的利好。

来源：梦幻双鱼岛、live厦门、克而瑞厦门等