巫溪县国华置业破产 拍卖房产土地

重庆巫溪县国华置业破产，拟拍卖房产土地。分为两宗拍卖。其中一宗为巫溪县国华置业有限公司所拥有的在建工程房地产及土地。已查封，已抵押，管理人已取得处置权限。管理人负责交付标的物，交货地点由管理人指定。

标的位于巫溪县徐家镇塘垭村，标的所在项目为厚雕花苑一期工程。使用权面积19505.33平方米，其中3.14亩不属于拍卖范围。土地用途城镇住宅用地，

建筑物状况19068.31平方米，该项目规划建设3栋高层住宅（栋号9-10#楼、11-12#楼、13-14#楼）、3栋多层住宅（栋号15-16#楼、17-18#楼、19-20#楼）及1栋办公楼（栋号21#楼）。实际建设情况为9-10#楼的主体结构从基础完成至第三层的一半，砌体未做。11-12#楼只完成了部分桩基础。13-14#楼主体结构从基础完成至第二层的一半，砌体未做。15-16#楼、17-18#楼、19-20#楼共3幢住宅楼已封顶，主体结构已完工，办公楼尚未建设。

在建工程工地上，建筑施工方重庆西江建设（集团）有限公司遗留有建筑设备及建筑材料，管理人已向重庆市巫溪县人民法院提起要求该司撤出建筑设备及建筑材料的诉讼。成交后，重庆西江建设（集团）有限公司仍未撤离的，管理人按现状交付并继续进行诉讼及在法律文书生效后，若重庆西江建设（集团）有限公司未自觉履行的将依法申请强制执行等法律程序。成交后，管理人按现状交付，成交人不得因重庆西江建设（集团）有限公司在成交后仍未撤场要求拍卖公司、管理人及巫溪县国华置业有限公司承担任何责任。

根据管理人提供的土地转让协议，2016年12月20日巫溪县国华置业有限公司将9-10号、15-16号裙楼共计建筑面积941.97平方米的在建工程（现场已做明显标记）及裙楼和裙楼前后通道所占地面积作为教育基金按现状捐赠给巫溪教育局（巫溪县徐家镇中心小学校，占用的土地面积实为作价转让），不在评估及本次拍卖的范围内。因前述“捐赠”部分为拍卖的9-10号、15-16号楼在建工程的一部分，买受人接受标的后，9-10号、15-16号楼的继续建设需与巫溪县徐家镇中心小学校共同协商。协商能否达成一致意见，拍卖公司、管理人不作任何担保。

第二宗是巫溪县国华置业有限公司所拥有的土地使用权，标的位于巫溪县徐家镇塘垭村，319房地证2015字第02367号《重庆市房地产权证》记载的宗地面积26800.55平方米。

该标的上有驾校训练场地，砂石堆场和洗碗厂（洗碗厂厂房有部分位于地块内）。驾校已经撤离，场地水泥硬化;管理人已与砂石堆场业主达成执行和解协议，砂石堆场在2021年6月30日前撤离，若未撤离，管理人将申请巫溪县人民法院恢复执行;管理人已通知洗碗厂负责人从本地块内撤除厂房占用的部分，洗碗厂负责人确认会根据管理人通知的时间撤出，若在成交后仍未撤除，管理人会同成交人提起诉讼，请求其撤除并要求其承担赔偿损失的责任。成交后，管理人按现状交付。