阜阳崛起！最具投资价值的板块！

在阜阳

无论新区，还是老区

都在不断地发展

随着规划发展的完善、交通网络的改造

新兴的价值板块、新宜居的板块

一瞬就会成为最具潜力的地段

01 城南新区计划2025年建成商务核心区

2020年10月15日，阜阳市城南新区起草了《双清湾中央商务区产业发展规划》现向社会公开征求意见。

《双清湾中央商务区产业发展规划》提及阜阳市先后被纳入中原城市群和长三角城市群范围，是区域性重点城市！

不仅如此，1月12日，阜阳市公共资源交易网发布了城南新区CNC04收储地项目房屋拆除工程施工采购公告，对城南新区张大营社区小王庄、棠树庄、韩庄、杨棚四个自然庄约520户房屋面积（约230000平方米）进行拆迁。

按照今年的土地出让的情况来看，城南新区双清湾以北土地资源相对稀缺，大趋势是继续往南、往西扩张。

02 颍东利好消息接连不断

颍东结合实际，编制了提升改造老城区、高标准拓展建设新城区的总体规划。

新老城区全面贯通，高标准建设颍东新城，更是隐隐有成为阜阳下一个发展的风口

颍东将以岳家湖公园为核心，以阜展路为中轴、东环路为支撑，高标准规划建设“一核、三心、六带、七区”的城市新区，规划总面积约40平方公里，形成新老城区功能衔接、互为补充的城区整体框架。

世纪金源在2020年底，陆续拿下【2020】-36、37、38、47四宗地块，包括3宗居住用地和1宗商业用地。

而其中的商业用地最为瞩目， 将配建颍东168米地标，并打造颍东首个五星级酒店，建成后将极大丰富颍东的生活配套。

近日，项目官方也发布了岳家湖畔约168米国际商务地标效果图。

据了解，地标建筑名为世纪金源中心（待定），该项目汇聚了 五星级世纪金源大饭店、国际智创办公、国际潮流商业街区、国际俱乐部、国际恒温泳池等多重业态。

03政府重点打造西湖新区

2020年时，阜阳在融入长三角《阜阳方案》中重点提及：高水平推进西湖新区规划建设，依法依规推动西湖景区退耕还湿土地报备、西湖新城起步区控制性详细规划批复、生态红线调整等前期工作，有序推进西湖风景名胜区一期、二期建设，研究制定西湖新城区产业招商方案。

根据官方发布的文件来看，西湖新区起步区范围，北至白龙湿地，南至晓鹜路（规划道路），西接颍州西湖风景名胜区，东以规划货运公路为界，依据现行土地利用规划划定起步区面积约20.56平方公里，其中城市建设用地面积约16.39平方公里。

黑色阴影部分为启动区，北至规划晴雪路，南至西湖大道，西至规划寿客路，东以规划货运专用通道、紫阳路为界，保障信息工程学院等近期重点项目，划定启动区面积约3.92平方公里。

04泉北也不甘示弱

阜阳意在打造以泉河、颍河为轴，有机连接三个片区，重点提升人民中路-人民东路、颍州北路-颍河东路、颍河西路-颍西路3个商业圈，新建颍河西路-颍州中路、半岛、颍河东岸、清河东路-颍州中路4个商业圈，以及河滨中路商业带，形成“3片1带7圈”商业发展格局！

根据阜阳市最新版本的城市总体规划可以得知，市政拟在泉北半岛、三角洲小岛及颍河东岸分别设置一座超高层标志性建筑，并围绕各地标建筑错位发展，形成气势磅礴的城市天际线和城市光影。

05阜合园区引人瞩目

去年11月23日，市政府副市长刘玉建率队赴四川发展新筑股份考察内嵌式中低速磁浮交通试验线建设及运营情况。

并前往磁浮试验线基地考察、现场试乘体验磁浮试验线并详细了解了内嵌式中低速磁浮交通系统的性能、技术特点等。

市政府副市长刘玉建指出，通过此次试乘体验磁浮交通试验线，更加坚定阜阳建设内嵌式中低速磁浮交通和发展相关产业的信心。

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素材来源｜网络综合整理

责编｜春秋

审核｜赵晓

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