目前市场上住宅电梯，电梯制造企业大多以满足GB7588《电梯制造与安装安全规范》及国家强制型式实验规则和检验规则的要求，而上述要求基于电梯安全为主，缺少电梯设计标准、配置选型，如数量、载重量、速度等具体设计要求。
而我国已步入老龄化社会，随着老龄化增速加快，住宅的电梯配置标准太低已是不争的事实，如数量偏少、载重量偏小、额定速度较慢、等候时间长等，这些在选型时造成的问题给后期使用带来了无法改进的烦恼，给居民日常生活带来不便。
所以在新建项目设计之初，需要通过软件分析、规范对比，依据项目档次合理化的进行设计，主要考虑内容如下：
——————以下为正文——————
一、什么情况下住宅要设置电梯：
1.1-GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.1条-属下列情况之一时，必须设置电梯：
七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。
6.4.2条
十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。 PS：单元式住宅，每单元可设置一台电梯。
二、住宅电梯设计选型：
2.1-设计标准：
2.1.1-国际：ISO/CD 8100-32
《载人和载货电梯 第32部分：安装于办公楼、住宅电梯的配置和选型要求》
五分钟运载能力（5HC）7.5%、名义总行程时间（NTT）≤40s
2.1.2-国内行业标准：JGT5010-92 《住宅电梯的配置和选择》
级别60：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤60s、名义总行程时间（NTT）≤20s
级别80：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤80s、名义总行程时间（NTT）≤30s
级别100：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）≤100s、名义总行程时间（NTT）≤40s
2.1.3-地方标准：DBJ50-253-2017 《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》
舒适：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）40~70s、电梯数量30~60户/台
正常：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）70~90s、电梯数量60~90户/台
经济：5分钟运载能力（5HC）7.5%、间隔时间（INT）90~120s、电梯数量90~100户/台
小结：
住宅客梯5HC各档次统一要求为7.5%，INT各档次有所不同，根据项目档次正向判断，或在满足住宅得房率情况下能布置的住宅客梯反向计算结果。
2.2-计算方法：
2.2.1-查表法：
TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》 附录A住宅电梯基本选型图
2.2.2-软件计算：
机电顾问公司和电梯厂家均有自己开发的电梯计算软件，目前主流的第三方电梯设计软件是Elevate 8。
三、无障碍/担架电梯要求：
3.1-设置要求：
3.1.1-GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.2条-十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。
3.1.2-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
4.2.3条-设置电梯的住宅，每单元至少应设置1台可容纳担架的电梯。
4.2.4条-设置电梯的住宅，每单元至少应设置1台无障碍电梯。
4.2.6条-仅设置1台电梯时，应兼顾可容纳担架的电梯、无障碍电梯。
3.2-轿厢尺寸：
3.2.1-GB50763-2012 《无障碍设计规范》
轿厢最小规格：深度不应小于1400mm，宽度不应小于1100mm
轿厢中等规格：深度不应小于1600mm，宽度不应小于1400mm
3.2.2-DGJ 08-103-2003 《无障碍设施设计标准》
轿厢最小规格：1400x1100mm（轮椅可直进直出）
轿厢中等规格：1600x1400mm（轮椅可在轿厢里转180度，并正面驶出电梯）
3.2.3-DGJ08-20-2007 《上海市住宅设计标准》
十二层及以上高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.6m
案例：
早前上海某知名高层住宅（超过12层）项目无障碍电梯轿厢长边仅达到1.5m，未满足1.6m的要求，导致质监局竣工验收不通过，造成土建井道、轿厢尺寸调整，影响项目开业。
3.2.4-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
可容纳担架的电梯轿厢尺寸应满足：
宽轿厢：宽度不应小于1600mm，深度不应小于1500mm
深轿厢：宽度不应小于1100mm，深度不应小于2100mm
开门宽度：不小于900mm
小结：
调研上海地区120救护车的担架尺寸，常规为长1900mm，宽600mm，最小尺寸为长1800mm，宽450mm。
故2019年上海新规要求了宽轿厢和深轿厢的尺寸。通常住宅客梯兼顾了无障碍功能且可容纳担架，所以建议优先按宽轿厢尺寸宽度不应小于1600mm，深度不应小于1500mm设计。
四、住宅的载重和速度要求：
4.1-DBJ50-253-2017 《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》
高层住宅建筑中，电梯的额定载重量不应小于1000kg
住宅电梯的额定速度不应小于1m/s。高层住宅建筑应进行专项电梯客流分析设计，且电梯的额定速度不应小于1.5m/s。
4.2-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
住宅电梯额定速度不应小于1m/s
住宅每单元应设置一台额定载重量不应小于1000kg的电梯，该单元其他电梯额定重量不应小于800kg。
小结：
新建高层住宅电梯载重量建议按1000kg配置，速度根据电梯数量及提升高度，根据软件计算得出（1.0~2.5m/s之间）。
另自持租赁的酒店公寓、人才公寓若条件允许情况下，建议载重量适当放大（1150~1350kg之间）。
五、住宅电梯机房类型：
常规电梯机房可以为无机房电梯和有机房电梯两种，而以往住宅项目考虑到立面效果、屋顶机房面积和初投资，会采用无机房电梯，引发维保难度大、困人救援难等问题也随之而来，而有机房电梯具有在机房内应急救援操作空间大、可多人配合操作、手动盘车救援效率高等明显优势。
故TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》住宅电梯应采用有机房的电梯，来解决这些问题。
六、住宅电梯布置关注事项：
6.1、电梯厅：
6.1.1-GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.6条-候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不应小于1．50m。
6.1.2-GB50352-2019《民用建筑设计统一标准》
6.1.3-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
小结：
建筑与电梯规范要求的电梯厅深度相仿，但是电梯规范的下限要求更高。
2、电梯位置要求：
6.2.1-GB50096-2011《住宅设计规范》
6.4.7条-电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。
七、住宅电梯土建要求：
7.1-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
7.2-GB/T 7025 《电梯主参数及轿厢、井道机房形式与尺寸》
八、轿厢通风要求：
8.1-第三方机电（电梯）顾问技术规格说明书要求
送风量：每人5升／秒或每小时20次换气次数的风量，两者中以较大者为准。
客梯设置轿厢空调，单冷或者冷暖型。
消防/服务梯设置通风机，最低标准是每小时20次换气 。
8.2-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
轿厢通风装置的风量应能保证轿厢内空气每小时更换不小于20次，持续1小时。
小结：
当市政断电或者故障时，住宅电梯轿厢内设置可持续1小时，且每小时不小于20次的换气次数的风机和蓄电池。
N=Q×3600÷（S×H）÷n
Q—每个轿厢通风装置的风量（m/s）；
S—轿厢面积（m2），按GB7588-2003进行计算；
H—轿厢内部净高（m）；
N—轿厢内空气每小时更换次数（次/小时）；
n—通风装置数量；
九、救援装置要求：
9.1-自动：
电梯供电电源发生故障或中断时，应自动使轿厢移动至就近或指定层站并打开电梯轿门和层门。
9.2-手动：
电梯供电电源发生故障或中断时，通过电梯机房内多人配合操作、手动盘车使轿厢移动至就近或指定层站，在电梯厅人为打开电梯轿门和层门。
9.3-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
住宅电梯应配置电梯自动救援操作装置，电梯供电电源发生故障或中断时，应自动使轿厢移动至就近或指定层站并打开电梯轿门和层门。降低上海市住宅因停电或电源故障导致乘客被困轿厢的情况，保障乘客安全，同时降低物业和维保单位的压力。
十、电梯层门防火要求
10.1-GB50016-2014（2018年版）2015-05-01实施《建筑设计防火规范》
6.2.9.5条-电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。
10.2-TSETA-0001-2019 《上海市住宅电梯配置和选型要求》
4.5.11条-电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标准GB/T 27903规定的完整性和隔热性要求。
目前住宅电梯很少设置防火门，主要是因为电梯从业人员，以电梯规范为主，其他相关建筑、消防与电梯有关的规范不了解，以为与电梯无关。
电梯采用防火层门是防止火灾和烟气进入电梯井道，从而避免火灾通过电梯井道蔓延到其他楼层。因此，上海市住宅电梯配置和选型要求，住宅电梯需要配置电梯防火层门。
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