买房？存钱？投资？2020年应当如何选择？

买房？存钱？投资？2020年应当如何选择？

文/吴其伦

新年伊始，“北京房价下降”这一话题可谓如火如荼——据社科院权威报告称，中国四大一线城市“北上广深”中除深圳房价独自持续上行以外，北京、上海、广州则处于房价继续调整状态。其中北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。

于是很多人问我，这到底是怎么一回事？在2020年中，自己究竟应该买房还是存钱？

当下，近乎所有的年轻人均表示生活有压力，最普遍的压力来源便是“购房”。我多次说过，畸高房价，是当今社会的百病之源，尤其是近年来的低生育率、低结婚率、高离婚率……都是拜高房价所赐！大家一辈子赚的钱都被一套房子给吞了，还有什么未来可言？

很多人还都有这错误的观念，那就是“房价——只涨，不跌”。

而如今便是对这一错误观点的最好驳斥：总价值760万元的房产，挂牌两月后竟然骤降170万元！首付已经跌没。

北京的房价，在2017年4月到2019年11月这段期间内，短短两年半的时间内由最高点滑落至今，跌了这么多。那些持续妄想北京房价不会跌的人，沉睡在自己营造的“乌托邦”中，南柯一梦，不知现在是否大梦方醒？

又譬如那个言之凿凿声称北京房价均价会达到80万元/平的教授，脸肿了没有？

我一直说，世上绝没有只涨不跌的房价！北京也不例外！既然，北京房价已经降了，上海广州深圳，也会跟着降，只是时间早晚问题而已！

北京的楼市长期被当作风向标，很多人都认为北京房价不会降，其支撑理由就是北京的市场需求旺盛。而此次房价下降，也让买房还是存钱这一本就经久不衰的话题更加触动在每一个人的神经。

在我看来，对于“买房还是存钱”这一问题，情况只分简单的两种，区别仅在于是否是刚需家庭。

若是刚需家庭，有着独属于自己的买房理由，面对着例如没有房子就没办法步入婚姻，没有房子孩子便无法入学等实际情况，那么在这种情况下存钱再多、投资再多都没有实际效果。“购房”这一行为甚至会成为他们拯救婚姻、拯救家庭的稻草，所以对于刚需家庭，我的建议当然是买房，没有其他道路可供选择。

另一方面，对于非刚需家庭或个人，假设你有房，有车，什么都不缺，在不影响生活的情况下，我个人的建议是在未来的2020年中把钱做一个整体规划，既不要买房，也不要存钱。

因为，在房住不炒成为铁律的当下，各地房价已经开始稳中有降，虽然现在北上广的房价在下降，北京下降得尤其显著，但依旧要小心谨慎，不要轻言买房，也不要轻言卖房，先观察为好。

至于存钱，我觉得除了存储一定的生活备用金，其他的资金还是要用来投资，毕竟，现在存钱就意味着亏损。

当然，无论是投资，还是自住，买房都需要谨慎对待。

那么，投资什么呢？我觉得股票是首选，尤其是智能科技股。

回顾过去的2019年，A股全年上涨了22%，其中，科技股表现亮眼，2019年的十大牛股，科技股占有七席，万集科技、诚迈科技涨幅均接近5倍。

当下，我们迎来了第四次工业革命，即智能科技革命。在经济高质量发展指引下，我国走在了智能科技时代的前列。近年来，我们一直倡导的“科技强国”，为智能科技奠定了不可撼动的地位，当前集中爆发了以人工智能为代表的“智能科技”，包括：5G、人工智能、云计算，大数据、物联网、区块链等，我国都处于领航者地位。

伴随着国家政策大力支持，官方层面也频频出台各项好政策，使得本就发展势头强劲的智能科技更加如虎添翼，相信在今年，智能科技领域的个股仍将有上佳表现。

“智能科技”对人类的生活将带来难以想象的巨大改变，前景十分可观，前途无量。所以面对“买房”还是“存钱”的难题，如若非刚需，不妨考虑投资智能科技股。

这，或许才是明智之举。