截至2019年08月11日（上周日），已列入城市更新计划项目790个，已通过城市更新专规批复项目465个，通过率58.8%，实施主体确认公示项目295个，实施率37.3%。
2019年第32周，深圳市共发布更新意愿公示1项，计划（草案）公示2项，计划补充公告1项，规划修改（草案）公示1项，旧屋村范围公示2项，集体资产交易3项。
01
政策资讯
1.深圳市规划和自然资源局关于印发《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》的通知
《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》（下称《计划》）已于8月7日重磅发布。《计划》公布了2018年度我市城市更新和土地整备计划执行情况，明确了2019年度更新及整备任务，重点围绕“加大成块连片土地清理和整备，加快旧工业区连片升级改造”的工作要求，加快形成连片可开发的产业空间，为重大产业项目落地提供保障。
政策解读：重磅！深圳2019年度城市更新和土地整备计划曝光
2.市规划和自然资源局关于印发《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》的通知
深圳市政府已于8月1日出台了《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出，以优化国土空间、保障发展空间、提升城市质量为根本目标，在2019-2020年开展已批未建土地处置专项行动，2年内高标准、高质量彻底解决所有已批未建土地问题，建立长效监管机制，加快国土空间提质增效，为经济社会高质量发展提供充足的空间保障。
政策正文：正式发布！《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》全文来了
3.关于公开征求《光明区政策性产业用房管理暂行办法（征求意见稿）》意见的通告
为规范光明区政策性产业用房的运作与管理，实现空间资源优化配置，为重点企业（机构）发展提供用房保障，参考《深圳市创新型产业用房管理办法》（深府办〔2016〕3号）的相关规定，结合光明区实际，制定本办法。本办法适用于本区政策性产业用房的项目筹集建设、准入与配置、入驻管理、社会载体认定与支持、调剂退出等。
02
项目资讯
1.拆除重建类城市更新项目
1
《龙岗区平湖街道旭日工业区城市更新单元》更新意愿公示
拟拆除重建范围： 201527㎡
申报主体： 深圳蔡氏科技发展有限公司，主要进行电子电器产品的设计研发。其由强盈国际有限公司100%持股。
旭日工业区城市更新单元更新意愿公示图
2
《龙华区大浪街道建泰城市更新单元》计划（草案）公示
拟拆除重建范围： 78127m
拟更新方向： M1
拟贡献率： 35%
申报主体： 深圳市耀业园置业有限公司，查询工商信息显示，该公司由佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司全资控股。据佳兆业2018年报披露，截至2018年底，佳兆业在粤港澳湾区一共有119个旧改项目，包括深圳的81个项目、广州的12个项目及中山的16个项目，这些项目储备占地面积约3000万㎡，99%位于大湾区，可为佳兆业带来约1.8万亿货值。
大浪街道建泰城市更新单元拟拆除范围示意图
3
《龙岗区园山街道金昇厂城市更新单元》计划（草案）公示
拟拆除重建范围： 19946m
拟更新方向： 居住、商业
拟贡献率： 54%
申报主体： 金昇新产业发展有限公司，属于业主自改产业升级。
园山街道金昇厂城市更新单元拟拆除范围示意图
4
《 龙岗区园山街道DY01片区更新单元》计划补充公告
拟拆除重建范围： 198078m
拟更新方向： 商业+居住
拟贡献率： 37%
申报主体： 深圳市横岗投资股份有限公司 ，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市群德投资发展有限公司，占股约92%。，占股约92%，为信义集团关联公司。香港信义集团（玻璃）有限公司主要从事汽车玻璃制造、汽车配件等行业，是全球第三大“玻璃王国” 。信义玻璃在横岗拥有大量厂房，这也是信义的地产项目都集中在龙岗的主要原因。
园山街道DY01片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图
5
《福田区梅林街道华强激光工厂城市更新单元规划修改（草案）》公示
拟 拆除重建范围： 31755.6m
拟 更新方向： M0
拟 贡献率： 24%
容积率： 6.0
申报主体： 华强云投资控股有限公司。华强集团是一家以高科技产业为主导的多元化投资控股集团，产业涵盖文化科技、电子信息高端服务、产城融合开发运营和金融服务等领域，其深耕深圳，布局全国。在深更新项目有华强激光工厂、华强南西片区等项目。
2、旧屋村范围 公示
1
《龙华区民治街道万众生活村片区城市更新单元旧屋村范围》公示
拟拆除重建范围： 54749m
旧屋村范围面积： 43352.02m
申报主体 ：深圳市合胜房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为恒大地产集团（深圳）有限公司，占股份51%。恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。
万众生活村片区城市更新单元拆除范围内旧屋村公示图
2
《宝安区西乡街道107发展带河东片区城市更新单元旧屋村范围》公示
拟拆除重建范围： 242670.3m
旧屋村范围面积： 137073.82m
申报主体 ：深圳市宝安区西乡街道河东股份合作公司，该公司由合作股和集体股构成。合作股股比约60%。
河东片区城市更新单元城市更新单元拆除范围内旧屋村公示图
3.集体资产交易
1、深圳市三栋屋股份合作公司城市更新外部移交公共设施用地交易项目投标报名资格审查结果公告
项目名称：城市更新外部移交公共设施用地交易项目
谈判方式：竞争性谈判
项目概况：4-021地块位于龙华区观湖街道观城社区，占地面积17119.17㎡；4-022-01地块位于龙华区观湖街道观城社区，占地面积21924.34㎡。本次竞争性谈判的交易范围为项目范围内集体所有的土地使用权和构筑物。
2、
项目名称：花园片区城市更新项目
项目概况：深圳市龙岗区坪地街道坪西社区花园片区城市更新项目拟拆迁用地面积约7.9万㎡(本项目拟更新范围和面积最终以政府相关部门批复为准)
（一）意向合作方或其控股母公司具备三级及以上房地产项目开发资质和成功经验；
（二）意向合作方净资产规模在人民币1亿元以上（含本数），且负债率不高于50%；
3、深 圳市龙华区观澜街道库坑围仔土地整备利益统筹项目返还留用地指标交易项目投标报名资格审查结果公告
项目概况：拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地（指标），系保障“拓展空间保障发展十大专项行动”违法建筑空间管控专项行动任务完成，解决库坑片区规划初中用地问题、泗黎路用地问题以及桂香路、平安路征地历史遗留问题，政府需对深圳市库坑围仔股份合作公司（以下简称“股份合作公司”）名下的集体土地41976.55㎡（包含6个地块）进行土地整备利益统筹。根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）规定，政府应向股份合作公司返还留用地指标约为8437.39㎡，上述留用地指标具体返还面积以政府批复为准。
03
市场资讯
1、楼盘入市
本周暂无楼盘入市。
2、深圳市房地产成交信息
3、土地成交信息
本周暂无土地成交信息。
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