自从2018年4月22日起，海南全域限购之后，火热的海南房市可以说已经彻底降温下来。如今已经很难看到几十上百号人通宵排队买房的场景，很多项目销售中心已经冷清不少。
当然为了能让房子销售出去，开发商是不会坐以待毙的，各种销售套路层出不穷。
今天大丘就揭秘一下，开发商销售的几种套路，希望有意向购房的朋友看了之后能有所警惕。
第一种：请托。
开发商利用顾客盲目从众的心理，营造了楼盘火热的现象。开发商每天都会找各种各样的拖来衬托，让购房者觉得楼盘真的很火热，会误以为此刻就是买房最好的时机，产生过了村就没有这个店的心里，进而交上定金或者是直接交完全款。
第二种：销量作假。
可能很多人都会关注一些即将开盘的楼盘，可是终于等到开盘的那一天去抢购，却被告知自己想要的房子户型已经被抢光了，然后销售人员就会推荐其他房源给大家。其实大部分的房源你已经被开发商藏起来，也就是业内所说的捂盘。
开发商捂盘的原因有很多种，最主要的是两个原因。首先通过这种操作方式，把一些户型较差的房源优先推出去，最大可能避免了卖不出去的后果，中意这个楼盘的朋友会因为看到剩不了多少套房子而紧张，最终将就自己，买了一套自己不是特别满意的房子，又或者是质量较差的房子。
还有就是好的户型藏起来，过段时间房价涨价了再拿出来卖，这种现象目前在海口是最为明显的。因为限价的原因，开发商等会尽可能的把好的房源藏起来，等到政策松动或是解除之后再拿出来卖。
第三种：样板间与实际到手房子的巨大差距。
大家去考察项目的时候，经常都会以样板间作为标准。但是，样板间是开发商做出来撑门面的，用的材料，家具都是最好的。所以大家看到的样板间会觉得特别精美，但是自己拿到的房子跟样板间是有很大出入的。
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