新版公租房建设标准实施！宜设地下公共储藏空间

（原标题：新版公租房建设标准实施！宜设地下公共储藏空间）

未来，公租房居室功能将更灵活，白天作为客厅使用的空间晚上即可变身卧室。北京市住建委近日发布并实施《公共租赁住房建设标准》，这也是8年来本市对原有公租房建设标准的首次修订。据悉，新版《标准》明确公租房建设要考虑居室功能的灵活转换和复合使用，地下空间宜设置灵活分隔的公共储藏空间。

公租房作为保障性住房的一种，主要面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租。随着国家生育政策调整，多子女家庭比例逐步提高，许多家庭对居室的数量和功能有更多需求。但由于公租房建筑面积相对较小，曾经的公租房建设标准难以满足此类家庭需求。

根据新版《标准》，公租房户型总建筑面积不应大于60平方米，户内使用面积不应小于15平方米。如何在面积相对小的条件下，实现更多居住需求？《标准》提出了解决办法，在结构选型方面，本市要求公租房宜优先采用主体结构大空间布置，以便于空间的灵活分隔和组合；在室内设计和家具选型方面，本市要求公租房室内装修应满足户内功能空间的灵活使用需求，精细化设计插座等末端点位，方便入住家庭通过家具、绿植、屏风等软性隔离设施实现居室功能的灵活转换和复合使用，比如白天作为客厅的空间可在晚上转换为卧室等。

除了考虑到多子女家庭对居住功能的更多需求外，新版《标准》还特别关注到“一老一小”、残疾人等特殊人群的起居、出行。其中要求，除符合国家及本市的无障碍要求外，公租房户门门槛的高度不宜大于3.5厘米；小区内的公共活动场地与步行系统，应方便老年人、儿童和残疾人等特殊人群的活动和交往。

此外，《标准》还增加了对机动车和非机动车充电基础设施设置的要求，调整了地下自行车库出入口坡度，以方便居民日常出行，实现全龄友好。

在交通配套方面，《标准》还明确，公租房住区主要人行出入口500米内宜设有公交站点设施，规划人口每7000人应配置2000平方米的公交首末站用地，并配置1条公交线。同时，公租房住区还应设出租车等候点，且出租车等候点距住区人行出入口不应大于100米。

居住在公租房中的市民普遍反映，公租房面积较小，缺乏足够的储物空间。《标准》对此提出了“利用公共空间解决户内功能”的思路，明确公租房的地下空间宜设置灵活分隔的公共储藏空间。同时，公租房项目还应拓展文娱设施、活动室等公共配套服务设施的功能，发挥“小户大家”优势。