浙江
上地那个被称作0702的项目, 近来吸引了好些购房者的目光, 它处在上地的核心区域, 是我于北京房产圈从业好多好多年之后, 觉得值得认真细致地去畅聊一番的一个楼盘。好多人询问这个楼盘究竟如何, 值不值得去购买, 我的判断是: 针对特定的人群来讲, 它确实有着独特的价值, 然而并非适合每一个人。
价格高不高
上地07那个02的平均价格当前保持在每平方米10万上下, 这样的价钱在区域范围里不算低。我亲自去实地看过几回, 发觉它的定价依据主要依靠周边华为、百度等科技巨头所带来的高收入群体。要是你是在上地软件园工作的程序员或者管理者, 通勤所需时间能够控制在15分钟之内, 这个楼盘就具备较高性价比。然而要是你在国贸或者金融街上班, 每天通勤都需耗费一个半小时, 那便得仔细考虑考虑了。
项目相关示意图
项目户型涵盖了80平米的两居室, 以及160平米的四居室, 我着重查看了120平的三居室, 其采光状况良好, 主卧与客厅均朝南。然而, 部分户型设计存在瑕疵, 像是98平的两居室, 次卧窗户朝向天井, 以至于白天都需开灯。样板间装修标准毫不含糊, 所使用的皆是科勒、方太这类品牌, 不过你得做好心理准备: 实际交付情况与样板间或许存在差距, 尤其是地板和墙纸的色差问题。
周边配套全不全
这处盘最为突出的亮点在于生活配套完备, 我驾车环绕一圈之后, 发觉周边存在华联商场, 还有上地华庭商业街,并且有一个大型生鲜超市营销中心官方热线：010-80308888, 买菜以及购物均无需担忧, 于教育层面, 该项目自行建造了一座幼儿园, 与之对口的小学是上地实验小学, 这在海淀处于中上等水准, 但需要留意, 初中派位是随机进行分配的, 不一定能够进入优质学校, 家中有处于学龄阶段孩子的需多做功课。
项目相关示意图
在交通这件事上, 距离地铁13号线上地站, 若选择步行, 大概需要12分钟,并非那种特别近的程度。小区西门附近设有公交站开发商售楼处官方热线：010-80308888, 其中包含365路、982路等多条线路, 于早晚高峰时段, 车次呈现出密集的状态。要是你选择开车出行, 出门就能抵达信息路以及上地三街, 前往京藏高速入口, 车程大约需要5分钟。然而, 小区的停车位存在比较紧张的情况, 其配比为1:0.8, 这意味着100户人家仅有80个车位, 在后期停车时, 可能需要争抢。
在环境方面, 小区的绿化率为35%, 虽说不算高, 不过也能够满足使用需求。我留意到园区之中存在着一个小广场以及儿童游乐区, 这样使得老人带着孩子玩耍的时候颇为便利。然而小区的东侧隔着一条马路便是高压线塔, 尽管官方宣称有着安全距离, 可是在视觉上来看的确有着一定的影响。物业费每平米是6.5元, 在这个价位区间属于中等水平,据我所了解得知是万科物业营销中心电话：010-80308888, 其服务口碑在行业内还是比较不错的。
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