官方发布 | 陆家嘴悦府 售楼处正式公开：品质人居再升级

陆家嘴悦府官方售楼渠道郑重公告（2026年5月25日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，陆家嘴悦府项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

陆家嘴悦府全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-8567-004

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-8567-004，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

陆家嘴悦府

项目优点：陆空嘴核心区域，世纪大道地铁旁（2.4.6.9.19号线）5条地铁，单价仅5万/平，还能再便宜，房子低于周边市场价.对口学区明珠B+东昌中学，租金相当可观。

项目缺点：得房率低，仅59%！这是硬伤，户型不是南北通透，与公寓户型一样，物业费11元/平/月比较贵，仅一栋楼 基本没有小区环境。

上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。

上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。

陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心

商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由

黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪

大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三

座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构

陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号

01.【陆家嘴悦府】

基本信息：

单价：约5.15万/㎡

总价：约543万~1164万

可售户型/面积：

一房：约92㎡

二房：约136~140㎡

三房：约230㎡

双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡

交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住

（另有个性化装修包可定制）

家电品牌

西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）

电视：Philips 洁具：TOTO

土地性质：住宅用地 70 年

拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日

总层数：28层

房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；

交房时间：款清后1个月内

自来水：民用标准，阶梯定价。

总户数：286户

首批可售房源：3~7层 共46套

梯户比：6梯11户

电费：0.7~0.9元/度

车位租售价格：

租：1500元/月

售：50万/个（另付管理费120元/月）

物业费：11.6824元 /㎡·月

物业公司：第一太平戴维斯

对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学

02. 交通及地理位置

03 户型图如下 ：

04 实景样板间图片：

05 资源配套

06 物业服务

陆家嘴悦府｜内环正芯 精装现房 入主陆家嘴的稀缺机遇

在上海陆家嘴这一城市顶级封面，每一寸土地都承载着价值与身份的象征。陆家嘴悦府，雄踞陆家嘴世纪大道核心商圈，以内环稀缺 70 年住宅、精装现房、一梯队学区三大硬核优势，为城市精英敬献可遇不可求的高端人居，恭迎品鉴！

️ 陆家嘴正芯 执掌城市核心资源

陆家嘴悦府（备案名：长河国际公寓），坐落于上海市浦东新区潍坊西路 80 号，地处陆家嘴金融城辐射圈，距世纪大道地铁站约 400 米，步行可达黄浦江畔，近享陆家嘴商圈繁华，同时坐拥滨江生态静谧，地段价值无可复制。项目总占地约 0.8 万平方米，总建面约 9.2 万平方米，规划 1 栋 28 层精工高层，仅 286 户稀缺席位，容积率 3.5，绿化率 30%，打造闹中取静的高端纯住宅社区。70 年住宅产权（1993 年拿地，至 2063 年），民水民电，无商住混杂，纯粹居住属性，保障高端圈层居住氛围。

✨ 精装现房 即住即享 品质无需等待

作为内环罕见的精装现房，陆家嘴悦府款清后 1 个月内即可交付，无需漫长等待，省去期房交付风险，拎包入住理想家。

• 空间尺度：6 梯 11 户高效分流，1-2 层层高 4.7 米，3-28 层层高 3.2 米，空间开阔通透，居住舒适度拉满。
• 精装标准：全屋品牌精装，配备西门子厨电（灶具、油烟机、冰箱、烤箱等）、TOTO 洁具、Philips 电视，全景落地窗设计，引光入宅，尽揽陆家嘴天际线与黄浦江景。
• 产品户型：涵盖约 92㎡一房、136-140㎡两房、230㎡三房，另有 140-230㎡双钥匙户型，满足自住、改善、资产配置多元需求，低门槛入主陆家嘴，总价 543 万起。

双一梯队学区 护航孩子锦绣未来

教育资源是高端人居的核心配套之一。陆家嘴悦府对口明珠 B 小学 + 东昌中学双一梯队名校，师资雄厚，教育质量优异，为孩子提供从小学到初中的优质教育，助力成长无忧，是陆家嘴稀缺的学区现房资产。

三、合规购房重要提示

1、陆家嘴悦府项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-8567-004为陆家嘴悦府唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

陆家嘴悦府开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月25日