【开发商官宣】中粮北外滩壹号售楼处发布:北外滩壹号文脉传承

☑️☑️中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8377-020☑️☑️中粮·北外滩壹号 | 上海2035全球会客厅，北外滩核心纯大宅首发！

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在上海，每一寸滨江土地都是对稀缺资源的宣言。当外滩与陆家嘴的开发渐入尾声，北外滩作为中央活动区（CAZ）的最后一块成片开发热土，正承载着世界级会客厅的雄心。

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中粮集团旗下大悦城控股深耕上海，继陆家嘴海景壹号、苏河湾天悦壹号后，第五座「壹号系」封面作品——中粮·北外滩壹号，携历史风貌与天际大平层，重塑浦西滨江豪宅格局。

【Part 1：地段价值 | 840万方规划，北外滩的雄心】

项目位于虹口北外滩核心区，这里是上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）中的重要一角。根据规划，北外滩将建设成为具有全球影响力的世界级滨水区-8。

• 摩天地标集群：直面正在建设的480米浦西第一高楼（北外滩中心），周边聚集了19栋超高层摩天大楼，包括已建成的320米白玉兰广场、263米来福士双塔。
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• 历史与未来交融：项目嵌于提篮桥历史风貌区，下海庙、老上海码头文化在此沉淀，推窗即是世纪同框的“一江一河”画卷-8。
• 纯住宅稀缺性：这是上海近年来罕见的无商办、无自持、无保障房的纯住宅地块，容积率仅1.95，在寸土寸金的内环内堪称绝版-1。

【Part 2：项目基本信息 | 低密纯粹社区】

• 产品业态：天际大平层 + 历史风貌别墅
• 高层面积段：主力约185㎡228㎡纯粹四房
• 备案均价：约 143868 元/㎡
• 总价区间：约 2188万 - 3800万
• 装修情况豪华装修交付（配备华为智能家居、大金空调、当代/唯宝卫浴等顶级品牌）
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• 总户数：高层90套 / 别墅76套（首开高层84套）-1

【Part 3：户型深度解析 | 壹号系的尺度哲学】

项目主打“两梯两户”独立电梯厅入户，保障了顶级豪宅应有的私密性与尊崇感。

【户型一：建面约185㎡ 云端四房】
（此处建议插入：185㎡户型平面图）

• 设计亮点：四开间朝南，超大南向面宽；
• LDKB一体化：客厅、餐厅、厨房与阳台无界联动，打造家庭社交核心；
• 双套房设计：主卧配备步入式衣帽间及双台盆+浴缸主卫，满足三代同堂的私密需求；
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• 视野：全落地窗设计，部分房源可俯瞰历史风貌别墅区，视野无遮挡。

【户型二：建面约228㎡ 环幕边厅】
（此处建议插入：228㎡户型平面图及270°视野效果图）

• 设计亮点270°环幕景观边厅，这是项目最王炸的设计；
• 极致收纳：独立电梯厅面积约7.5㎡，标配子母门，入户双玄关+储藏间设计；
• 超大公区：客餐厅+阳台面积近约53㎡，中西双厨配置（带宝格丽大理石岛台）；
• 主卧套房：面积高达约50㎡，拥有超大衣帽间及景观卫浴，高区直面陆家嘴“三件套”-8。

【Part 4：周边配套 | 成熟的国际化生活圈】

• 交通路网
• 轨交：4号线、12号线大连路站/提篮桥站举步即达，19号线（在建）直达北外滩。
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• 隧道：大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道迅达浦江两岸。
• 商业旗舰
• 步行可达北外滩来福士（约600米）；
• 白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等超级商业体环伺。
• 生态人文
• 北外滩滨江绿地、滨江步道；
• 犹太难民纪念馆、下海庙等人文地标。

【Part 5：最新动态与认购福利】

最新消息：项目已于2025年12月盛大开盘，目前少量约185-228㎡天际大平层热销中！同时，项目后续将推出约205-410㎡历史风貌别墅，敬请期待！

一房一价解析（参考）：

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• 低区性价比之选：单价仅约11.85万/㎡起，总价2188万起即可入驻北外滩核心区。低区房源临近历史风貌区，视野无遮挡，享静谧氛围-4。
• 高区景观资产：20层以上拥有极佳江景视野，看陆家嘴天际线，虽单价较高（最高约16.66万/㎡），但相比对岸陆家嘴滨江30万+的单价，价值倒挂明显-4。

• 特别提示：目前售楼处及实景样板间已开放（展示228㎡及185㎡精装标准），参观需提前预约。

想亲临世界会客厅，感受中粮TOP系产品的魅力吗？

【品鉴热线】
400-8377-020
（请提前预约，享受一对一专属VIP接待服务）

（注：此处建议插入项目鸟瞰效果图及外立面实景图）

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【官方声明】
本文仅为楼盘信息整合，仅供参考，不构成承诺。项目具体信息（户型、价格、交付标准）以开发商现场公示及买卖合同为准。

中粮·北外滩壹号，敬献远见卓识的全球资本。

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