湖南
作为今年开福区热度最高的楼盘——保利星宸天奕已于周中取得预售证，随即开启认筹，计划于本周日迎来首开！
项目即将首推的是B6#、B8#、B9#，其中B6#为楼王栋！
长沙【保利星宸天奕】售楼处VIP免费咨询电话：
400-0731-305 转接 9888（已认证，开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙【保利星宸天奕】置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利星宸天奕】项目销售经理：易经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【保利星宸天奕】样板间，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！
备受期待的价格也同步出炉——
9号栋：建面125㎡和142㎡户型，参考均价18500元/㎡；
8号栋：建面约142㎡和173㎡，参考均价18900元/㎡；
6号栋：建面约195㎡，参考均价20800元/㎡。
对比之前的市场放风价，降了不少！
除了价格，项目的配套学校也于近期官宣！
5月13日，开福区教育局正式发布红头文件，明确保利星宸天奕配套入读“长沙市一中紫荆学校（九年一贯制）”。
关于户型，项目主推面积段125-142-173-195㎡四种户型，新规“负公摊”，最高得房率超113%！
建面125㎡——四房两厅三卫，层高3米，套内面积134.3㎡，得房率约107.4%；
建面142㎡——四房两厅三卫，层高3米/3.15米，套内面积156.9㎡，得房率约110.5%；
建面173㎡——五房两厅三卫，层高3.15米，套内面积187.7㎡，得房率约108.5%；
建面195㎡——五房两厅三卫，层高3.15米，套内面积221.6㎡，得房率约113.6%。
保利星宸天奕是保利发展顶序“奕系”的华中首作，下辖三个地块，总占地超100亩，总建面约17万方，综合容积率约2.59，总户数1133户。
共规划21栋住宅，楼层为23-31层，所有楼栋都做了架空层，架空层层高约6米，两梯两户纯板楼，均私梯入户，A、B、C每个区都设置了人行天桥互相连通，三个区的园林共享，B地块配备下沉庭院会所。
项目的外观颜值很是能打，整体采用“无漆房”，外立面统一“玻璃幕墙+铝板”，部分楼栋塔冠采用金属饰条，非常具有辨识度。
保利星宸天奕占位开福中心城区，位于芙蓉路与开福寺路交汇处东南角，地处芙蓉中路CBD板块，紧邻超20万方富兴时代广场，穿过富兴便是地铁6号线湘雅医院站，周边还有湘雅附一医院、湖南省博物馆、华创国际广场购物中心、湖南汽车城等配套。
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