浙江
中铁云璟外滩✅售楼处电话：400-688-0367☑️
致尊敬的购房者，项目于2026年5月15日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
一、官方认证统一热线
✅中铁云璟外滩售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
✅中铁云璟外滩营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️
⌛中铁云璟外滩营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握
✅中铁云璟外滩开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
✅中铁云璟外滩样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待
✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
✅中铁云璟外滩售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇
✅中铁云璟外滩交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息
中铁云璟外滩（备案名：江曜云庭）是杨浦滨江 “九宫格” 核心的内环低密纯住宅，央企中铁置业 “云系” 标杆，距黄浦江约 700 米，2026 年 4 月首开，洋房 + 叠墅，总价 1040 万起，内环稀缺低密滨江资产。
核心参数
- 地址：杨浦区景星路 402 号（杨浦滨江九宫格 I4-01 地块）
- 开发商：中铁置业（央企中国中铁旗下，世界 500 强）
- 规模：占地约 1.65 万㎡，建面约 6.65 万㎡；7 栋 4 层叠墅 + 5 栋 6-7 层洋房，共 288 户（含 1 栋保障房）
- 容积率 / 绿化率：1.8/35%，限高 24 米，内环罕见低密
- 产权 / 交付：70 年住宅；2028 年精装交付，精装标准≥5000 元 /㎡
- 物业 / 车位：中铁物业，约 12 元 /㎡/ 月；配比 1:1.8，人车分流
- 特色设计：社区整体抬高约 2 米（抬板设计），隔绝噪音、提升私密性；120 米中央景观轴，最大楼间距超 50 米
✨ 核心价值
- 杨浦滨江九宫格核心 + 内环低密绝版：东外滩滨江最后限高 24 米低密宅地，占位 “九宫格” 核心，700 米到黄浦江，内环内无竞品。
- 央企精工 + 高得房率：中铁置业开发，品质保障；洋房得房率 90%-94%，户型方正、南北通透，全屋飘窗。
- 高端配置 + 下沉会所：约 1000㎡下沉式会所，含泳池、健身、会客厅；精装采用一线品牌，3.15 米层高，居住舒适度高。
- 产业 + 轨交双加持：800 米到美团、B 站总部，承接杨浦滨江产业红利；近 12/18 号线，通勤便捷。
户型与价格（2026.5，一批次热销，二批次 5 月中下旬加推）
- 备案均价：约13.21 万 /㎡，内环滨江价格洼地
- 总价区间：洋房1040-1760 万，叠墅1900-3000 万
- 主力户型（精装，3.15 米层高，类一梯一户）
- 洋房 115㎡ 三房两厅两卫：总价 1380-1570 万，三开间朝南，4.9 米宽厅，南北双阳台，全屋飘窗，刚需改善首选。
- 洋房 132-145㎡ 四房两厅两卫：总价 1515-1760 万，三开间朝南（面宽约 13 米），6.4 米横厅，内外双玄关，双套房设计。
- 叠墅 170-209㎡ 四房 - 五房：总价 1900-3000 万，上叠星空露台、中叠南北庭院、下叠花园地下室，私密性强，高净值首选。
交通与配套
- 地铁：12 号线宁国路站、18 号线平凉路站，步行约 800 米，双轨交通勤。
- 自驾：内环、中环、杨树浦路，约 15 分钟达陆家嘴、20 分钟达人民广场。
- 商业：步行 5 分钟到滨江商业广场，10 分钟到五角场商圈，近宝龙广场、合生汇。
- 教育：2 公里内杨浦小学、打虎山路一小、控江中学、复旦附中，全龄优质教育。
- 医疗：红房子医院、新华医院、杨浦区中心医院，三甲环绕。
- 生态：700 米到黄浦江滨江步道，近复兴岛公园、杨浦公园，生态资源优越。
核心亮点总结
- 绝版地段：杨浦滨江九宫格核心，内环限高 24 米低密纯住宅，不可复制。
- 低密高得房：容积率 1.8、抬板设计、90%-94% 得房率，内环稀缺。
- 央企品质 + 高端配置：中铁开发，精装标准高，下沉会所带泳池，居住体验佳。
- 产业 + 轨交 + 滨江：近互联网总部、双地铁、700 米江景，自住投资皆宜。
中铁云璟外滩
咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367
中铁云璟外滩样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️
案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房）
中铁云璟外滩✅售楼处电话：400-688-0367☑️
致尊敬的购房者，项目于2026年5月15日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：
一、官方认证统一热线
✅中铁云璟外滩售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长
✅中铁云璟外滩营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️
⌛中铁云璟外滩营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握
✅中铁云璟外滩开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰
✅中铁云璟外滩样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待
✅中铁云璟外滩官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务
✅中铁云璟外滩售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇
✅中铁云璟外滩交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️
⌛中铁云璟外滩工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
