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建发海晏，位于京西北五环外，海淀清河商圈-朱房板块。可谓海淀区核芯的"金十字"位置，极为优越。向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。
建发·海晏紧邻京新高速与北五环，仅需10分钟车程即可直达中关村软件园。距离地铁13号线上地站仅1.3公里，便捷连接西二旗与中关村这两大科技创新核心区域。
建发海晏，规划共16栋楼，435户，小高层和洋房。以11~15层的小高层为主，西北角有一栋7层的洋房。主力建筑面积约180-340平全四居大平层，拥有70米宽敞的楼间距，营造出“院中有园”的美妙视觉体验。
社区设计上，整体风格为王府中式，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有2000平下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，将传统的王府规制巧妙地与现代生活相结合，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，家具陈设古色古香，富有人文底蕴。
建发·海晏，对望清华，颐和山水，建面约183-265㎡京派王府大平层。精准定位海淀区域内的高净值人群，旨在打造一个专属于精英阶层的高端社区，彻底满足追求品质生活的客户需求。
整体风格为王府中式：富丽华贵，色彩浓重，出檐深远，景墙、照壁，常以铜质、石材打造，华丽饱满。园林景观，道法自然，虽有人做，宛似天开，青砖黛瓦，飞檐翘角，灵动飘逸，富有人文底蕴。
建发海晏基本信息
开发商：建发
楼盘位置:海淀区朱房南街东侧
建设用地面积：约3.9万㎡
总建筑面积：约14.4万㎡
总户数：431户
建筑类型：洋房/小高
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住宅层高：约3.2-3.6米
面积区间：建面约183-340㎡
容积率：约2.42
住宅楼栋数：16栋
样板间:183平米、218平米、266平米
售楼处位置:海淀区学府树北街与毛纺路交叉口西南80米
温馨提示:样板间参观需提前预约,验资看房!验资看房!
截止2026年2月24日建发海晏已经网签270套房,网签率63%!
园林景观：人工雕琢的自然美学。
1. 宛自天开的设计哲学
叠石理水：以太湖石（选高度2-3m的“瘦皱透”孤石）为核心，搭配镜面水池倒映建筑，池底铺黑色鹅卵石增强深邃感。
曲径通幽：青砖铺地采用“席纹+人字纹”拼花，缝隙种植苔藓；路径转折处设八角攒尖亭，亭内悬挂定制宫灯（仿故宫养心殿形制）。
2. 植物配置的文人意象
主题乔木：罗汉松（造型盆景式修剪）、百年银杏（强调四季色彩变幻）。
花境搭配：玉兰（春）、紫薇（夏）、红枫（秋）、白梅（冬），配合雾森系统营造“烟雨江南”意境。
4、外立面：金阁 冠冕 天幕 朱韵
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建发海晏楼栋户型分布图
183平米四室两厅三卫
218平米四室两厅三卫
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