江苏
1.01 <容积率< 1.2，一线临湖！< pan>
就在刚刚，
南通市北新城R26008地块突击挂牌
起拍楼面价约6303.9元/m²！
5月14日，南通市北新城板块R26008地块正式挂牌，地块位于青灵路北、通生路东，出让面积 64247.44 ㎡，容积率1.01-1.2，限高44米。
地块采用“价高者得”的竞买规则， 地块起拍总价48540万元，起拍楼面价约6303.9元/㎡，将于6月17日出让。
根据规划条件显示，地块建筑层次为多层Ⅰ类及以上，须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、装修垃圾堆放点、邮政服务用房等配套用房。
地块位于市北新城核芯位置，紧邻宝月湖生态景观核心区，风景秀丽，配套相当成熟：
交通方面，临近地铁1号线唐闸公园站、可快速达到南通主城区等；教育方面，张謇第一小学附属幼儿园、启秀市北小学、南通市第二中学等学校环伺。
值得一提的是，与R26008地块一路之隔的R25015地块即将启动开发建设，规划打造市区又一个高端抬板社区——
R25015地块总建筑面积约30万平方米，规划打造叠墅、联排别墅、4-6层洋房及7-11层小高层的全系列产品。
在规划结构层面，设计遵循“外岛成景、内岛聚核”的景观逻辑，让建筑布局与自然脉络紧密咬合。
而在建筑层面，其立面以“游艇”为设计媒介，提取流畅的线条与灵动的弧面作为统一的设计语言，与此前创新区热销的和园有着相似的观感。
这两块优质用地的连片开发，无疑将形成强烈的“集聚效应”，直接将市北新城的居住品质抬升至新的高度。
经过多年的销售去化，南通市北板块仅有首开安澜如院、远创湖悦云境等2大新楼盘在售，产品选择性较窄，且多以顺销尾盘为主。
★首开安澜如院
首开安澜如院容积率仅约1.37，共建设了16幢7-9层纯洋房，项目东侧直面宝月湖景。项目打造建面约72-120㎡户型产品，目前为现房在售状态。
★远创湖悦云境
远创湖悦云境坐落于市北科技城核心生态区，紧邻宝月湖畔。项目分两大功能区，西区规划建造9-17F住宅+4.5万方自持商业；东区规划建造9-23F住宅，包括洋房、高层等。目前项目在售户型建面约95-120㎡现房房源，高层销售均价约10000元/㎡左右。
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