2026 科创新睿生活图鉴重磅发布

当我们谈论科创住区时,我们究竟在谈论什么?是园区里彻夜亮着的灯,还是地铁里步履匆匆的身影?是代码里的理想,还是厨房里的烟火?

带着这样的思考,凤凰网携手北京城建龍樾海序,以「国家科创住区,2026新睿生活图鉴」为主题,走进海淀西三旗、东小口的科创阵地,用一场行走的调研,听见科创新睿人群最真实的居住梦想。

一场行走的调研

看见科创人居的真实渴望

作为海淀科创高地,中关村东升科技园汇聚了众多高新企业与科创人才,西三旗、东小口也因产业的集聚成为北京产城融合的重要标杆。在这里,有人深耕近十年见证区域从荒芜到繁华,有人从小生长于此看着家园变身科创热土,也有科创人带着梦想扎根,把这里变成了工作与生活的主场。

为了进一步探索科创板块的人群居住需求,我们将话筒交到生活在这片土地上的人手中,研发工程师、宝爸宝妈、本地原住民们各抒己见,道出了最真实的心声:

既认可区域近奥森的生态优势、日渐完善的生活配套,也道出了老旧小区无电梯、配套设施老化、通勤最后一公里不便的痛点,更表达了对优质教育资源、舒适居住空间的迫切追求。

街头的真实表达与数千份线上问卷数据深度共振,让这份科创人居的需求画像愈发清晰,也让国家科创住区的建设可以真正围绕「人」的需求展开,让产品打造能精准接住科创人的生活期待。

三个生活切面

解码科创新睿人群的居住理想

在街采和问卷里,我们清晰地看到了2026科创新睿生活的三大核心趋势,这些需求无关浮华,皆源于生活本身,指向的是「职住平衡、品质宜居、全龄友好」的核心向往。

职住平衡:让生活有更多可支配时间

「上下班花费的时间不要太长」「通勤压力要小点」,这是科创人群反复提及的诉求。

作为高压工作的科创人,他们不愿把珍贵的时间耗在通勤路上,更希望用便捷的交通,把时间留给家人、爱好和自己,这本质上是对生活本身的渴望,期待以便捷交通实现工作与生活的张弛有度。

品质居住:生态绿意与人间烟火要兼具

西三旗、东小口的生态优势,是所有人的共识:「离奥森公园近,绿化是北京最好的区域之一」「周边有很多自然森林公园,遛娃、散步都合适」,科创人早已习惯了「工作之余逛公园」的生活。

同时,他们对居住品质有更高要求,渴望告别老旧小区痛点,拥有公摊少、户型优、隔音佳的舒适空间,也期待社区有完善的健身、运动设施,让日常烟火里兼具生态美好与生活质感。

全龄美好:教育、生活配套要贴合全龄需求

家庭客群将教育作为择居重要考量,期待「幼儿园到小学就近可达」,更关注课后托管等教育细节;而全龄群体都渴望「十分钟生活圈」,老人需要便捷医疗,孩子需要专属游乐空间,年轻人需要健身房、商超等社交生活配套,让不同年龄段的需求都能被妥帖满足。

答案在现场

龍樾海序,为科创生活量身定制

北京城建龍樾系力作,区域唯一好房子产品

当我们把这些诉求一一梳理,会发现龍樾海序的出现,正是对西三旗、东小口科创人群人居需求的精准回应,让「职住平衡、品质宜居、全龄友好」的生活期待,照进现实。

高效通勤,解锁职住平衡新体验

龍樾海序紧邻中关村东升科技园等六大科创阵地,步行10分钟可达13号线地铁站,3 站望京西、4 站西二旗,完美解决科创人通勤最后一公里的困扰,让上下班花费时间少一点的诉求成为现实。

生态与品质共生,打造舒适宜居的科创住区

奥森、奥北十园环伺,近3万亩公园生态触手可及,与科创人离公园近、热爱自然的生活习惯完美契合,让工作的高压能被自然的绿意轻松疗愈。

同时,龍樾海序以国企品质打造舒适居住空间,兼顾户型设计、空间尺度、智能舒适等核心需求,从公摊控制到隔音效果,从居住体验到社区规划,皆以「好房子」的标准精心打造,告别老旧小区的居住痛点,让科创人拥有一方干净明亮、安心舒适的居住天地。

全龄教育+全维配套,筑牢安心生活的底气

龍樾海序规划优质全龄教育资源,临近学校的布局满足家庭客群孩子教育的核心诉求,同时兼顾教育配套的品质与细节,为孩子的成长保驾护航,消解科创家长的教育焦虑。周边全维生活配套环伺,约50万平米商圈、医疗、餐饮、健身等设施一应俱全,实现十分钟生活圈的美好愿景,满足科创人对烟火生活与社交娱乐的双重需求。

国企担当,让科创住区有温度更有力量

北京城建始终秉持「品质·人生」的品牌初心,深耕北京数十年,见证并参与了城市的发展与变迁。此次落子西三旗、东小口国家科创住区核心,打造龍樾海序,并非一次简单的布局,而是源于对科创产业发展的深刻理解,对人居需求的精准把握,更是国企开发商的责任与担当——既要承接科创产业的发展势能,更要守护科创人的生活温度。

结语

这场「国家科创住区,2026新睿生活图鉴」调研,最终没有给出一个“标准答案”,但它让我们听见了最珍贵的声音:科创住区的核心,从来不是“科创”,而是“人居”。

龍樾海序作为这份调研的落地者,用产品回应了每一个真实的居住诉求,成为西三旗、东小口科创住区的人居标杆。未来,凤凰网与北京城建龍樾海序将继续行走在城市里,见证更多科创新睿生活的美好生长。