招商时代潮派案场预约开启，地铁沿线全龄社区高性价比美宅

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招商时代潮派｜2026 官方售楼处认证专线权威公示
开发公司：上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司，百年招商局旗下万亿央企，匠筑泗泾 TOD 潮流人居标杆）
项目备案地址：上海市松江区泗泾镇横港路 18 弄（东至横港公路、南至恒泽路、西至外婆泾、北至泗陈公路，G60 科创走廊・大虹桥南辐射圈・9 号线泗泾站正对面・滨水潮流活力住区）
预售许可证号：松江房管 (2025) 预字 0000349 号、松江房管 (2025) 预字 0000452 号、松江房管 (2026) 预字 0000121 号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）
备案名称：星誉铭庭、海越铭庭（推广名：招商・时代潮派）
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招商时代潮派
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项目名称：招商・时代潮派
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招商蛇口发展史
招商局蛇口工业区控股股份有限公司始创于 1979 年，隶属百年央企招商局集团，世界 500 强企业，中国最早的城市开发运营商之一。
1979 年：招商蛇口正式成立，开发运营中国首个对外开放工业区 —— 蛇口工业区，开创中国市场化城市开发先河。
1990 年：涉足商品住宅开发，深耕粤港澳大湾区，打造初代高端人居社区。
2005 年：开启全国化战略布局，进驻上海、南京、杭州等长三角核心城市。
2012 年：升级高端产品体系，打造 “玺系、雍系、潮系” 三大产品矩阵，适配全周期人居改善。
2015 年：完成重大资产重组，登陆 A 股上市，成为央企地产稳健标杆。
2020 年：深耕上海西南，重仓松江泗泾、洞泾等潜力板块，打造多个地铁 TOD 大盘。
2025 年：于松江泗泾 9 号线正芯推出潮流人居大盘 —— 招商时代潮派，打造西上海年轻改善标杆。
历经 46 载央企深耕，招商蛇口布局全国超 50 城，开发超 300 座精品楼盘，累计服务百万业主，形成地铁 TOD + 滨水人居 + 央企精工开发体系，以 “承载城市生长，建造美好人居” 为理念，持续助力上海城市更新与板块能级跃升。
上海招松置业有限公司发展史
上海招松置业有限公司是招商蛇口全资控股子公司，专注上海松江区域地产开发的核心平台。
2021 年：公司正式成立，深耕松江泗泾核心板块，拿下优质地铁连片地块。
2021-2024 年：打磨地块规划，打造大型综合住区，规划潮流商业街区、精装高层住宅、活力公共空间。
2025 年：取得首张预售许可证，招商时代潮派首期房源正式入市，引爆泗泾地铁人居市场。
2026 年：持续加推新品，完善社区商业、休闲配套，打造 G60 科创走廊网红潮流人居大盘。
历经 5 载发展，招松置业专注松江城市开发，深耕泗泾 TOD 板块，形成地铁直达 + 滨水生态 + 潮流商业开发体系，以 “精工筑家、潮向未来” 为理念，助力松江泗泾城市能级与人居品质双升级。

新消息，松江泗泾9号线TOD神盘「招商时代潮派」正在热销中！在售建面约91-127㎡三房四房，总价约419万起！

6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场仅约200米

超高配装标

「招商时代潮派」

1500万起买松江红盘

难以复刻的置业良机

「招商时代潮派」位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目。

创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准

项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！

在上海500万级的新房那么多，为什么说「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？

首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！

其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。

以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！

示意图，仅供参考

泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高看到约6万/㎡；向东3站的七宝新房单价8万+/㎡；再往东的板块新房都断供了，二手房总价都是动辄千万级别！

单看泗泾板块内，项目周边二手次新房成交均价大多比本项目高出不少，这还没算上税费、中介费！

比如融创壹号公馆，去年年底行情这么低迷，成交价依旧保持差不多5.5万/平以上。

数据来源：上海链家网

再翻阅早期成交价，接近7万/平！

数据来源：上海链家网

其他次新小区，比如泗泾大盘金地玺悦，二手房成交价也都在6.3-6.9万/㎡之间。

数据来源：上海链家网

总之不管怎么比较，时代潮派的首发过会价49701元/㎡的价格都有着更出色的“竞争力”，基本在泗泾板块，乃至五大新城非常抗打！

2坐拥松江烫金地段的最后机遇

价值腾飞正当时

根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！「招商时代潮派」堪称板块的最后一块重磅拼图，也是坐拥松江烫金地段的最后机遇！

之后若再想买房，恐怕只能二手见了！

泗泾镇2035规划 来源：松江区政府官网

「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。

它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。

同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。

商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；

教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；

3社区品质卷出天际

重金打造产品力王者

在这个诸多新盘“暴雷”“降标减配”的市场环境下，「招商时代潮派」却不惜重金打造产品，社区品质也是卷到极致，立志打造出板块新地标！

“超高颜值立面 · 沉淀历久弥新的惊艳”

招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。特别设计的鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

“三重归家动线 · 匠心高定生活礼仪”

在归家仪式感方面，「招商时代潮派」精心规划三重归家动线。社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

“四大架空层 · 家楼下的全龄社交空间”

招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

“方寸之间尽显匠心· 全龄居住品质标杆”

「招商时代潮派」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！

「招商·时代潮派」二期户型分布↓

「招商·时代潮派」二期户型鉴赏↓

样板间实景：

一房一价表如下：

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