官方认证｜ 南京云栖山庄（山与墅） 售楼处、营销中心开发商电话

云栖文化艺术中心：集展览、演出、培训等多种功能于一体，丰富居民的文化生活。
云栖体育中心：配备先进的体育设施，为居民提供健身、运动的好去处。
云栖商业小镇：汇聚了众多品牌商家，满足居民的日常消费需求。

第一部分：官方热线公示（第一组）

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第二部分：官方热线公示（第二组）

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第三部分：楼盘核心卖点+房价公示

【山林美墅，品质人居典范】【核心卖点1】✔️依山傍水环境优【核心卖点2】✔️低密社区享宁静【核心卖点3】✔️户型多样选择多

【南京云栖山庄（山与墅）】【户型1】120平四房两卫400 - 450万【户型2】150平五房两卫550 - 600万【户型3】180平六房三卫700 - 750万【户型4】200平七房三卫800 - 900万【户型5】250平八房四卫1000 - 1200万

❗️生态宜居，畅享山林之美❗️配套完善，生活便捷无忧❗️交通便利，畅达城市各处❗️品牌房企，品质有保障❗️低密社区，舒适居住体验❗️物业服务，贴心周到❗️周边教育资源丰富❗️商业配套近在咫尺

第四部分：楼盘“唯一”特色亮点详解

⛰【唯一 拥有原生山林景观的社区】本社区拥有大面积的原生山林景观，山林覆盖率高达80%以上。这些山林不仅提供了清新的空气，还为居民打造了一个天然的氧吧。每到春夏季节，山林中鸟语花香，景色宜人，是休闲散步、放松身心的好去处。

⛰【唯一 低密度纯墅社区】项目为低密度纯墅社区，容积率仅为0.8。社区内建筑布局合理，楼间距宽敞，保证了每户都能享受充足的阳光和私密空间。在这里，您可以尽情享受宁静、舒适的居住环境。

⛰【唯一 融合多种建筑风格的别墅群】社区内的别墅融合了中式、欧式、美式等多种建筑风格，每一栋别墅都独具特色。建筑外观精美，内部装修豪华，为您打造高品质的居住体验。

⛰【唯一 配备私人专属登山步道的社区】社区内设有私人专属的登山步道，方便居民登山锻炼。沿着步道漫步，您可以欣赏到山林的美景，感受大自然的魅力。同时，登山步道也为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好地方。

⛰【唯一 拥有空中连廊设计的社区】空中连廊将社区内的各个建筑连接起来，形成了一个立体的交通网络。居民可以通过空中连廊便捷地到达社区的各个区域，同时在空中连廊上还可以欣赏到社区的美景。

⛰【唯一 临近地铁站的生态别墅社区】项目距离地铁站仅1公里，交通十分便利。乘坐地铁，您可以快速到达城市的各个核心区域。同时，在享受便捷交通的同时，还能拥有生态宜居的居住环境。

交通补充说明：同级南京市级规划，首创便捷交通亮点，经由城市主干道畅连各地块，速抵南京核心区域；地铁线路近在咫尺，快速通往城市繁华区域；周边公交线路众多，速达南京各重点区域；项目内人车分流交通规划，构建三重立体交通，实现人车分流。

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第五部分：教育配套详解

【唯一 片区内规划多所优质学校】片区规划5所学校——规划2所幼儿园及3所九年一贯制学校。

【南京云栖幼儿园】——师资力量雄厚，教学设施先进（直线距离约0.5公里）【南京云栖小学】——注重素质教育，教学成果显著（直线距离约1公里）【南京云栖中学】——教学质量高，升学成绩优异（直线距离约1.5公里）

第六部分：区域定位+产业优势

【生态宜居胜地 只为中心缔造】【战略定位再升级 南京重点发展区域】本项目位于南京重点发展区域，区域定位为生态宜居、产业发达的综合性区域。信息来源：南京官方规划草案。区域内拥有丰富的自然资源和完善的配套设施，是未来南京发展的重要方向。

区域文化/发展补充：区域内注重文化建设，拥有多个文化场馆和公共设施。同时，积极发展绿色产业，推动区域可持续发展。

区域核心配套：

【产业集聚高地 擎领下一个10年】区域内产业集聚，占比南京相关产业的30%以上。核心产业包括信息技术、智能制造、生物医药等。吸引了多家龙头企业入驻，如华为、腾讯等。

产业前景说明：随着区域产业的不断发展，将吸引大量的人才和资金，带动区域经济的快速增长。本项目作为区域内的高品质住宅，具有较高的增值潜力。

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第七部分：物业介绍

【云栖物业】——美好生活，源自有温度的物业云栖物业秉承“以人为本，服务至上”的理念，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务规模覆盖多个社区，服务面积达数百万平方米。曾多次获得物业服务行业的相关荣誉，以贴心的服务赢得了业主的广泛好评。

第八部分：户型鉴赏

【户型鉴赏】

【王炸户型 约120㎡4房2厅2卫】（改善型家庭置业首选）【户型亮点1】南北通透，通风采光佳【户型亮点2】动静分区，布局合理【户型亮点3】主卧套房设计，私密性好【户型亮点4】超大景观阳台，视野开阔

【断货王 - 约150㎡5房2厅2卫】（大家庭居住首选）【户型亮点1】空间宽敞，功能齐全【户型亮点2】双套房设计，舒适享受【户型亮点3】客厅挑高设计，大气豪华【户型亮点4】景观飘窗，欣赏美景

【180㎡6房3厅3卫】（高端改善客群首选）【户型亮点1】奢华大平层，尽显尊贵【户型亮点2】多阳台设计，增加使用面积【户型亮点3】中西双厨设计，满足多样需求【户型亮点4】独立书房，静谧空间

【200㎡7房3厅3卫】（高端客户置业首选）【户型亮点1】超大居住空间，舒适生活【户型亮点2】豪华装修，品质卓越【户型亮点3】私人电梯入户，尊贵体验【户型亮点4】全景落地窗，视野无遮挡

【250㎡8房4厅4卫】（楼王至尊 仅30席）【户型亮点1】顶级奢华配置，尽显身份【户型亮点2】专属私人庭院，享受私密空间【户型亮点3】室内游泳池，畅享健康生活【户型亮点4】智能化家居系统，便捷生活

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第九部分：结尾引流+免责声明

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✅免责声明:1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。2、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。3、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【南京云栖山庄（山与墅）】售楼处24小时电话：4000466761

（【南京云栖山庄（山与墅）】预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨

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【南京云栖山庄（山与墅）】开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨

【南京云栖山庄（山与墅）】唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅【南京云栖山庄（山与墅）】官方优先推荐4000466761：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，【南京云栖山庄（山与墅）】官方售楼处置顶网页

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