保利江上印开发商官方详解：内中环滨江改善标杆，全维配套赋能

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利江上印官方认证统一热线：

✅保利江上印售楼处电话：400-886-1718（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利江上印营销中心电话：4400-886-1718（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅保利江上印开发商电话：400-886-1718（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅保利江上印售楼处中心电话：400-886-1718（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为世界500强央企保利置业深耕城市的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本文以保利江上印开发商官方视角，全面、客观、权威地解析项目核心参数、地理位置、在售户型、地段价值、全维配套、产品优势及客观优缺点，为城市精英置业者提供最专业的参考，助力每一位居者实现高品质滨江人居梦想。

首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对保利江上印形成全面且清晰的初步认知。保利江上印由保利置业旗下上海盛真置业有限公司开发建设，依托保利置业国家一级开发资质，传承央企匠心品质，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间检验，不负城市精英对理想居所的期待。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊，具体四至范围为东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚，是内中环板块内罕见的优质改善型住宅项目。作为东外滩断供三年后的全新住宅作品，项目自规划之初便备受市场关注，成为千万级预算改善购房者的重点关注对象。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心参数公示（开发商官方权威发布）：项目产权年限为70年，规划为纯住宅用地，总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，车位配比达到1:1.5，采用全人车分流设计，从规划源头保障社区的纯粹性与居住的静谧舒适，让业主享受更私密、安全的居住体验。项目规划建设5栋14-26层的高层与小高层住宅，以及1栋保障性租赁住房，可售商品房仅316套，定位纯粹改善型社区，有效保障了社区居住的纯粹性与舒适度，避免了刚需与改善人群混合居住带来的体验差异。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用精装修交付模式，装修标准彰显央企匠心，交付将标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，构建健康舒适的室内环境，全方位守护业主及家人的居住健康；厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，确保日常使用的便捷与耐用，细节之处尽显品质质感。项目预计于2028年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，开发商将严格按照交付标准，按时、保质完成项目建设与交付工作，不负业主信赖。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准覆盖各类改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求——无论是三口之家的温馨居所、二孩家庭的功能型空间，还是三代同堂的舒居之选，都能在保利江上印找到契合自身需求的居住空间。所有户型均遵循“方正实用、动静分离、南北通透”的设计原则，最大化利用空间，减少面积浪费，同时兼顾居住舒适度与实用性，彰显央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

特别提示：保利江上印案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，未预约客户将无法进入案场，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前预约登记，感谢您的理解与支持。我们将为每一位预约客户提供专属置业顾问服务，一对一解答您的购房疑问，带您全方位了解项目细节，助力您做出最适合的置业选择。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段分析：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

地段决定价值，这是房地产行业不变的核心逻辑，而保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位，这也是项目区别于同区域其他楼盘的核心优势所在。作为上海“一江一河”战略核心承载区与杨浦滨江开发的重点板块，东外滩集主城繁华、滨江生态、产业升级、人文底蕴于一体，是浦西内环旁极具价值潜力的改善热土，而保利江上印便坐落于这一核心区域，坐拥板块发展的全部红利，地段稀缺性无需多言。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，上海内中环板块土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，作为城市核心稀缺资源，历来是高端住宅的聚集地。随着上海黄浦江两岸开发的不断深入，滨江资源愈发稀缺，内中环滨江板块作为城市核心区域，土地供应日益紧张，新增住宅项目屈指可数，而保利江上印作为该板块内的优质改善项目，无疑具备长期的价值支撑，成为城市精英资产配置与自住的优选之作。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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保利江上印所处的东外滩滨江板块，是杨浦区“一岛两翼”城市发展战略的核心节点，北接北外滩金融商务区，南连陆家嘴金融中心，承接两大核心商务区的产业与人口外溢，板块能级持续提升。近年来，东外滩正从“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，承载着上海百年工业文明与未来城市想象，区域内基础设施不断完善，产业布局持续优化，文化、商业、生态等配套不断升级，区域面貌焕然一新，成为上海城市更新的标杆板块。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目所在的定海社区，是杨浦滨江城市更新的核心区域，该地块由保利置业于2025年10月上海第八批次土拍中，历经43轮竞价成功竞得，足以彰显市场对该板块价值的高度认可。随着杨浦旧改工程的持续推进，区域界面不断更新，配套设施不断完善，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受板块发展带来的各项红利，未来居住舒适度与价值潜力将进一步提升。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从生态资源来看，项目直面约1.13平方公里复兴岛生态绿肺，作为城市中难得的生态绿洲，复兴岛绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、漫步、健身的绝佳去处。闲暇之余，业主可漫步于复兴岛的林荫道，感受自然的静谧与惬意，远离城市的喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。同时，项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫，这种兼具城市繁华与自然生态的地段，在上海内中环板块极为罕见。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域居住氛围来看，项目周边已形成较为成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，高端人居氛围浓厚，吸引了众多城市精英人群在此置业，进一步提升了板块的居住品质与价值。同时，板块内汇聚了大量高端住宅、商务办公、文化休闲配套，形成了成熟的高端人居氛围，居住舒适度与便捷度进一步提升，是城市改善人群的优选之地。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，当前上海内中环间改善型住宅库存紧张，尤其是新规后的优质改善产品更为稀缺，而保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于同区域其他项目，保利江上印凭借央企品牌实力、优越的地段位置、高品质的产品设计，成为板块内改善市场的标杆之作，引领东外滩人居品质迭代升级。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套讲解：出则繁华，入则静谧的理想生活圈

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体路网纵横，高效畅达全城

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交通的便捷度，直接决定居住的舒适度。保利江上印周边交通路网四通八达，地铁、自驾、公交多维联动，构建了“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，彻底打通城市通勤脉络，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目步行可达地铁12号线爱国路站、隆昌路站，真正实现“地铁到家门口”的便捷。12号线贯穿上海核心区域，可便捷换乘4号线、18号线等多条线路，直达北外滩来福士、南京西路、人民广场、静安寺等市级核心商圈，高效串联陆家嘴、北外滩、人民广场等核心商务区，无论是上班通勤还是周末出游，都高效便捷。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目坐拥“三横四纵一桥六隧道”的立体路网，紧邻中环路、周家嘴路等城市主干道，快速接入北横通道、中环路等城市快速路，衔接军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道等，可快速通达浦西、浦东核心区域，跨江通勤、全城出行高效无忧。同时，项目周边路网规划合理，交通拥堵情况较少，进一步提升了出行的便捷度与舒适度。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，周边1公里内汇聚22个公交站点，最近的内江路长阳路站仅195米，25路、317路、577路、812路等多条公交线路交织，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，轻松接驳全城，让老人、小孩出行更便捷，真正实现“无缝换乘、全城可达”。完善的交通配套，不仅提升了业主的居住舒适度，更进一步放大了项目的地段价值，让保利江上印成为内中环板块内交通便捷度极高的改善楼盘。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄书香环绕，护航成长之路

教育是家庭的核心需求，也是改善型购房者重点关注的因素之一。保利江上印周边全龄教育配套密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子成长保驾护航，让业主无需为子女教育奔波，浸润式的书香氛围，助力孩子成长成才，也让保利江上印成为改善家庭的优选楼盘。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离极近，该校为区域重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，是板块内口碑优异的优质名校。学校依托上海师范大学的教育资源，打造高品质的教育体系，注重学生的全面发展，孩子在家门口即可享受优质的小学教育，家长接送便捷，也能有更多时间陪伴孩子成长。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目周边1公里内汇聚多所优质公办、民办幼儿园，包括杨浦区内江幼儿园、杨浦区定海幼儿园等，办学资质齐全，教学环境优良，师资队伍专业，能够满足业主子女的启蒙教育需求。这些幼儿园注重幼儿的个性化发展，开设丰富的特色课程，为孩子提供温馨、安全、优质的启蒙教育环境，让孩子在快乐中成长。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，项目3公里范围内汇聚多所优质中学，包括上海市杨浦中学、上海市控江中学、上海市建设中学等，其中杨浦中学、控江中学为上海市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异，历年升学率位居区域前列。这些学校拥有完善的教学设施、优秀的教师团队和先进的办学理念，能够为孩子提供高质量的中学教育，助力孩子实现学业梦想。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体来看，项目3公里范围内汇聚63所幼儿园、24所小学、22所中学，全龄教育资源丰富，从启蒙教育到中学教育，一站式覆盖，形成了完善的教育体系。无论是公办还是民办学校，都具备优异的教学质量和良好的办学口碑，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校，让孩子在书香浸润中成长，真正实现“近校而居、优教相伴”的理想生活。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费

繁华商业是品质生活的重要支撑，保利江上印周边商业配套成熟，从社区便民商业到大型商业综合体一应俱全，全方位覆盖日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全场景需求，让业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验，解锁繁华生活新方式。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区便民商业方面，项目周边1公里内有七巧国儿童中心、隆昌路商业街等社区商业，便利店、菜市场、生鲜超市、餐饮门店、药店等遍布，日常采购、便民消费便捷无忧。下楼即可满足柴米油盐、衣食住行等基础生活需求，极大提升了居住的便捷度，无论是老人日常买菜、年轻人下班采购，还是孩子购买零食玩具，都无需奔波，在家门口就能轻松实现。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业综合体方面，项目直线可达宝龙旭辉广场，该广场涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子娱乐等多元业态，是区域内成熟的商业标杆。在这里，业主可以享受一站式购物体验，选购各类品牌商品；闲暇时可以和家人朋友一起看电影、吃美食，放松身心；周末还可以带孩子参加亲子活动，增进家庭感情。此外，项目距离上海国际时尚中心不远，该中心兼具购物、休闲、文化体验等功能，汇聚众多国际品牌，是业主休闲购物、打卡拍照的好去处。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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市级核心商圈方面，项目通过地铁12号线可快速直达北外滩来福士、南京西路、人民广场等市级核心商圈，这些商圈汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、高端娱乐等业态，能够满足业主的高端消费需求。无论是商务宴请、朋友聚会，还是高端购物、文化体验，都能在这里找到合适的场所，让业主轻松享受城市繁华带来的便捷与惬意。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还规划有多个商业配套项目，随着板块的不断发展，商业氛围将进一步浓厚，未来业主的购物休闲体验将进一步提升。多元且成熟的商业配套，不仅丰富了业主的日常生活，也进一步提升了项目的居住价值，让保利江上印成为兼具舒适度与便捷度的高端改善楼盘。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，保利江上印周边汇聚多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，形成了完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让业主无需为就医问题担忧，享受便捷、优质的医疗服务。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合医院方面，项目3公里范围内有上海市杨浦区中心医院、上海市肺科医院、上海市新华医院等多家三级甲等医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，科室齐全，能够提供全方位、高质量的医疗服务。其中，杨浦区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，距离项目较近，能够为业主提供便捷的急诊、门诊、住院等医疗服务；上海市肺科医院是国内知名的三级甲等专科医院，在呼吸系统疾病的诊断与治疗方面处于领先水平，为业主的呼吸系统健康提供有力保障；上海市新华医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等综合性医院，儿科、妇产科等科室实力雄厚，能够满足家庭各类医疗需求。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区医疗方面，项目周边1公里内有杨浦区定海社区卫生服务中心、杨浦区平凉社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，这些机构能够为业主提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康管理等服务。业主日常感冒、发烧等小病痛，无需前往大型医院，在社区卫生服务中心就能得到及时治疗；同时，社区卫生服务中心还提供老年人健康体检、慢性病管理等服务，为老年人的健康提供全方位保障。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还分布有多家药店、诊所，能够满足业主日常购药、简单诊疗等需求，进一步完善了医疗保障体系。优质、便捷的医疗配套，让业主及家人能够随时享受专业的医疗服务，守护家人的健康，也让保利江上印成为更具吸引力的改善型楼盘。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江绿肺环绕，解锁诗意人居

在快节奏的城市生活中，生态环境成为改善型购房者越来越关注的因素。保利江上印依托核心地段优势，周边汇聚复兴岛生态绿肺、杨浦滨江岸线等优质生态资源，打造生态宜居的居住环境，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧与惬意，解锁诗意人居新体验。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

复兴岛作为上海中心城区唯一的江心岛，总面积约1.13平方公里，绿植覆盖率极高，空气清新，是城市中难得的生态绿洲。岛上规划有复兴岛公园、体育公园等休闲场所，种植有大量的树木、花卉，四季景色各异，是业主日常休闲、漫步、健身、亲子互动的绝佳去处。闲暇之余，业主可以带着家人漫步于复兴岛的林荫道，感受微风拂面，聆听鸟语花香；也可以在公园的草坪上野餐、晒太阳，享受惬意的休闲时光；还可以在体育公园进行健身运动，增强体质，丰富日常生活。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江岸线是上海“一江一河”战略的重要组成部分，经过多年的改造升级，已成为集休闲、健身、文化、景观于一体的滨江休闲带。项目紧邻杨浦滨江岸线，业主可便捷抵达滨江步道，俯瞰黄浦江美景，感受滨江生活的诗意与浪漫。滨江步道两侧种植有大量的绿植，设置有休闲座椅、健身设施等，业主可以在这里散步、慢跑、骑行，享受江风拂面的惬意；同时，滨江岸线还分布有多个文化景观节点，展现上海的百年工业文明与滨江文化，让业主在休闲的同时，感受城市的文化底蕴。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目自身绿化率高达35%，社区内部规划有多层次的景观体系，打造“一步一景、四季有景”的社区环境。社区内种植有多种名贵树木、花卉，设置有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。业主在社区内就能享受自然的美景，放松身心，感受居家的惬意与舒适。优质的生态配套，让保利江上印成为内中环板块内难得的生态宜居改善楼盘，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型详细介绍：全明通透，适配多元改善需求

作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印深入洞察城市改善人群的居住需求，依托3.5代新规住宅标准，打造建面约108㎡、114㎡三房两厅两卫，以及139㎡四房两厅两卫三大主力户型，均采用全明通透、方正实用、动静分离的设计原则，实现约86%的高得房率，最大化利用空间，减少面积浪费，兼顾实用性与舒适度，精准覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同改善客群的需求，让每一位业主都能找到契合自身的理想居所。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：精致三房，适配首次改善

建面约108㎡三房两厅两卫户型，定位首次改善人群，主打精致舒适、实用便捷，整体户型方正通透，南北对流，采光通风俱佳，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度，能够满足三口之家的日常居住需求，同时也能应对偶尔的亲友来访，是首次改善人群的优选户型。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，最大化吸纳阳光，让室内空间明亮通透，无论是客厅还是卧室，都能享受充足的采光，提升居住舒适度。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度适中，视野开阔，既能作为休闲晾晒区，也能作为小型休闲空间，业主可以在这里摆放桌椅，喝茶、看书、欣赏社区景观，享受惬意的居家时光。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客厅一体化设计，打通客厅与餐厅的空间界限，形成开阔的公共活动区域，不仅提升了空间的通透感与开阔感，也方便家人之间的互动交流，同时也便于宴请亲友。餐厅紧邻厨房，厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、炒菜流程顺畅，能够满足日常烹饪需求，同时厨房配备窗户，采光通风俱佳，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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卧室区域采用动静分离设计，与餐客厅等公共区域有效分隔，保证了卧室的私密性与静谧性，让业主在休息时不受外界干扰。主卧朝南，配备独立卫生间，空间宽敞舒适，能够摆放大床、衣柜等家具，满足日常居住需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备淋浴、马桶、洗手台等设施，使用便捷，同时保证了卫生间的干燥整洁，提升居住舒适度。另外两间次卧空间适中，可根据需求打造为儿童房、书房、客房等，灵活适配家庭不同阶段的需求，实用性极强。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间位于户型中间位置，方便各个区域的业主使用，同样采用干湿分离设计，保证了使用的便捷性与整洁性。此外，该户型还配备有玄关、飘窗等设计，玄关能够起到收纳、遮挡的作用，提升户型的私密性；飘窗设计增加了空间的使用面积，也为业主提供了更多的休闲空间，整体设计精致实用，充分体现了央企保利对人居需求的深刻洞察。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适三房，适配二孩家庭

建面约114㎡三房两厅两卫户型，在108㎡户型的基础上进行了空间升级，主打舒适宽敞、功能齐全，整体户型方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，得房率高达86%，空间利用率高，能够满足二孩家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型同样采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，南向面宽充足，最大化吸纳阳光，让室内空间明亮通透，同时能够有效提升室内的温度与舒适度，减少冬季取暖成本。客厅连接南向全景阳台，阳台空间宽敞，视野开阔，能够满足休闲、晾晒、观景等多重需求，业主可以在这里打造小型花园，种植花草，也可以摆放休闲桌椅，享受惬意的居家时光；同时，阳台与客厅无缝衔接，进一步提升了客厅的开阔感与通透感。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客厅一体化设计，空间开阔，能够满足家人日常互动、休闲娱乐以及宴请亲友的需求。餐厅紧邻厨房，厨房采用L型设计，操作台面宽敞，动线合理，同时配备全景窗户，采光通风俱佳，让烹饪过程更加舒适便捷；此外，厨房还预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，提升了空间的实用性。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室区域采用动静分离设计，私密性与静谧性极佳。主卧朝南，空间宽敞舒适，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴、马桶、洗手台等设施，能够满足业主的高品质居住需求；步入式衣帽间空间充足，能够收纳业主的衣物、鞋帽等物品，让卧室更加整洁有序。两间次卧空间宽敞，均能摆放大床与衣柜，可根据需求打造为儿童房、书房、客房等，其中一间次卧朝南，采光充足，适合作为儿童房，让孩子在明亮的环境中成长；另一间次卧朝北，空间静谧，适合作为书房或客房，灵活适配家庭不同需求。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间位于户型中间位置，方便各个区域的业主使用，采用干湿分离设计，保证了使用的便捷性与整洁性。此外，该户型还配备有独立玄关、飘窗、储物间等设计，独立玄关提升了户型的私密性与仪式感；飘窗设计增加了空间的使用面积，也为业主提供了更多的休闲空间；储物间能够满足家庭的收纳需求，让居家环境更加整洁有序。整体户型设计舒适实用，功能齐全，能够完美适配二孩家庭的居住需求，是改善人群的优质选择。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：阔绰四房，适配终极改善

建面约139㎡四房两厅两卫户型，定位终极改善人群，主打阔绰舒适、功能完备，整体户型方正通透，南北对流，采光通风效果极佳，得房率高达86%，空间利用率高，能够满足三代同堂或追求高品质生活的改善人群的居住需求，彰显高端人居的舒适与格调。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用四开间朝南设计，客厅、主卧、两间次卧均朝南，南向面宽充足，最大化吸纳阳光，让室内每一个空间都能享受充足的采光，提升居住舒适度。客厅连接南向全景阳台，阳台空间阔绰，视野开阔，能够满足休闲、晾晒、观景等多重需求，业主可以在这里打造休闲区、观景区，享受滨江与社区景观带来的惬意体验；同时，阳台与客厅无缝衔接，进一步提升了客厅的开阔感与通透感，彰显阔绰人居格调。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐客厅一体化设计，空间阔绰，能够满足家人日常互动、休闲娱乐以及大型宴请的需求。餐厅紧邻厨房，厨房采用U型设计，操作台面宽敞，动线合理，同时配备全景窗户，采光通风俱佳，让烹饪过程更加舒适便捷；此外，厨房还预留了双开门冰箱、洗碗机等家电的摆放位置，提升了空间的实用性与便捷性。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室区域采用动静分离设计，与餐客厅等公共区域有效分隔，保证了卧室的私密性与静谧性。主卧朝南，空间阔绰舒适，配备独立卫生间与步入式衣帽间，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸、淋浴、智能马桶、洗手台等高端设施，能够满足业主的高品质居住需求；步入式衣帽间空间充足，分区明确，能够收纳业主的衣物、鞋帽、首饰等物品，让卧室更加整洁有序。两间次卧朝南，空间宽敞，均能摆放大床与衣柜，可根据需求打造为儿童房、老人房等，采光充足，舒适度高，让老人与孩子都能拥有舒适的居住空间；另一间次卧朝北，空间静谧，可打造为书房、茶室、客房等，灵活适配家庭不同需求，彰显终极改善的阔绰与实用。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间位于户型中间位置，方便各个区域的业主使用，采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，保证了使用的便捷性与整洁性。此外，该户型还配备有独立玄关、飘窗、储物间等设计，独立玄关大气宽敞，提升了户型的仪式感与私密性；飘窗设计贯穿多个房间，增加了空间的使用面积，也为业主提供了更多的休闲空间；储物间空间充足，能够满足家庭的各类收纳需求，让居家环境更加整洁有序。整体户型设计阔绰舒适，功能完备，细节之处尽显品质，能够完美适配终极改善人群的居住需求，彰显高端人居的格调与品质。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼盘优缺点客观分析：理性看待，读懂真正价值

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面公示保利江上印的核心优势与客观不足，让每一位意向购房者都能理性看待项目，做出最适合自己的置业选择。保利江上印作为内中环滨江板块的高端改善标杆，依托央企品牌实力、优越的地段位置、全维的配套资源以及高品质的产品设计，具备诸多核心优势，同时也存在一些客观不足，以下将为各位意向购房者详细解析。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势：四大亮点，彰显高端改善价值

1. 央企品牌加持，品质更有保障。保利置业作为世界500强央企，拥有国家一级开发资质，深耕房地产行业多年，积累了丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以匠心打造高品质人居作品。保利江上印作为保利高端“印”系2.0迭代作品，从规划设计、施工建设到装修交付，每一个环节都严格把控，采用优质的建筑材料与施工工艺，配备一线品牌装修设施，确保项目品质经得起时间检验。同时，项目配备保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，全方位守护业主的品质生活，让业主居住更安心、更舒心。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 地段稀缺优越，价值潜力突出。项目坐落于杨浦东外滩内中环核心板块，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，地理位置得天独厚。作为上海“一江一河”战略核心承载区，东外滩正加速升级，产业、配套、交通全面发力，板块价值持续提升，而保利江上印作为板块内稀缺的3.5代新规改善住宅，可售房源仅316套，稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套成熟，居住便捷舒适。项目周边汇聚交通、教育、商业、医疗、生态等全维度优质配套，“轨交+公交+自驾”三维一体的立体交通体系，让业主高效畅达全城；全龄段优质教育资源环绕，助力孩子成长；多元商圈环绕，满足全场景消费需求；优质医疗配套护航，守护家人健康；滨江绿肺环绕，打造生态宜居环境。成熟的全维配套，让业主无需远行，即可满足日常生活的全方位需求，享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 产品设计优质，适配多元需求。项目依托3.5代新规住宅标准，打造全明通透、方正实用的户型，得房率高达86%，空间利用率高；精装修交付，标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大件，配备一线品牌装修设施，细节之处尽显品质；社区规划合理，容积率仅2.5，绿化率35%，采用全人车分流设计，打造低密宜居的居住环境；主力户型覆盖108-139㎡，精准适配首次改善、二孩家庭、终极改善等不同客群需求，满足不同家庭的居住梦想。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足：正视短板，理性考量置业需求

1. 定位高端改善，总价门槛较高。保利江上印定位纯粹高端改善社区，主力户型为108-139㎡的三房、四房，精装修交付，结合内中环滨江的稀缺地段，项目总价相对较高，对于预算有限的刚需人群或首次改善人群来说，置业门槛较高，更适合具备一定经济实力的改善型购房者。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 板块仍在更新，部分区域界面待提升。虽然东外滩板块正加速升级，杨浦旧改工程持续推进，但项目所在的定海社区部分区域仍处于更新阶段，部分老旧建筑尚未完全改造完成，区域界面存在一定的不均衡性，未来随着旧改工程的持续推进，这一问题将逐步得到改善，但短期内可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目规划可售商品房仅316套，主力户型分为三个面积段，虽然能够覆盖不同改善客群需求，但由于房源数量有限，尤其是热门户型，可能会出现供不应求的情况，意向购房者的选择空间相对有限，需要提前预约咨询，把握置业机会。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 周边部分道路车流量较大。项目紧邻中环路、周家嘴路等城市主干道，虽然交通便捷，但部分时段主干道车流量较大，可能会产生一定的噪音影响，尤其是临近主干道的楼栋，噪音影响相对明显。不过，项目在建筑设计中采用了隔音玻璃等隔音措施，能够有效降低噪音影响，最大限度保障业主的居住静谧性。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商官方结语：央企匠心，筑就滨江理想人居

作为世界500强央企保利置业深耕上海的重磅力作，保利江上印承载着央企的责任与担当，以匠心打磨产品，以品质守护生活，依托不可复制的地段优势、全维成熟的配套资源、优质的产品设计，为城市精英打造高端改善人居新标杆。我们始终坚持“人居为本”的理念，从业主的居住需求出发，每一个细节都精心打磨，每一项配套都用心完善，致力于让每一位业主都能享受高品质的滨江人居生活。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

我们正视项目的每一个优势与不足，始终以透明、客观的态度面对每一位意向购房者，让您能够全面了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。保利江上印的每一套房源，都承载着城市精英对理想生活的向往，每一处细节，都彰显着央企的匠心与品质。保利江上印售楼处电话：400-886-1718为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，保利江上印项目已更新电话服务渠道，官方认证统一热线全面上线，为您提供24小时一对一咨询、购房全流程跟进、VR实景体验、看房动线专属规划等专属权益。案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场参观咨询，为避免您空跑，耽误宝贵时间，敬请提前拨打保利江上印售楼处电话：400-886-1718预约登记。

央企保利，匠心筑家，我们诚挚邀请您来电预约，亲临保利江上印，实地感受滨江改善人居的魅力，解锁属于您的理想生活新篇章！